預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同答疑

預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同答疑合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方所開(kāi)發(fā)的房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑類(lèi)型為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑類(lèi)型為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層。1.2甲方應(yīng)保證乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及金額，向甲方支付貸款不足部分房款。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理時(shí)間為房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量及安全。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房定金、首付款及貸款不足部分房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定履行房屋建設(shè)質(zhì)量及安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房定金、首付款及貸款不足部分房款的，應(yīng)按照已支付房款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋建筑材料檢驗(yàn)報(bào)告6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)9.貸款合同10.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行房屋建設(shè)質(zhì)量及安全的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房定金、首付款及貸款不足部分房款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指乙方為保證履行合同，按照甲方要求支付的一定金額。3.首付款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋，按照甲方要求支付的首次付款金額。4.貸款不足部分房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的房款與乙方貸款金額之間的差額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照已支付房款的違約金比例向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行房屋建設(shè)質(zhì)量及安全：解決辦法：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證房屋建設(shè)質(zhì)量及安全，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房定金、首付款及貸款不足部分房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房定金、首付款及貸款不足部分房款，如未支付，應(yīng)按照已支付房款的違約金比例向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋開(kāi)