律師見(jiàn)證房產(chǎn)交易合同的法律保障

律師見(jiàn)證房產(chǎn)交易合同的法律保障合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2物業(yè)性質(zhì)：______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）；房屋結(jié)構(gòu)：______（平房/樓房/別墅/其他）；建筑面積：______平方米。二、交易雙方三、交易內(nèi)容3.1買方同意購(gòu)買賣方所持有的物業(yè)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。3.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3賣方應(yīng)自收到房款之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。四、律師見(jiàn)證及保障4.1本律師作為見(jiàn)證人，對(duì)本次房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見(jiàn)證。4.2本律師見(jiàn)證的范圍包括：交易雙方的身份真實(shí)性、房屋權(quán)屬情況、交易價(jià)格的合理性等。4.3本律師見(jiàn)證后，將向雙方出具律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)，作為本次交易的法定證據(jù)。4.4本合同在律師見(jiàn)證下簽訂，確保交易雙方的合法權(quán)益得到法律保障。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的______%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋金額的______%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________見(jiàn)證人：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等）4.房屋交接單5.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.房屋權(quán)屬糾紛4.房屋交易價(jià)格不合理5.交易雙方身份不真實(shí)6.未經(jīng)律師見(jiàn)證簽訂合同7.雙方約定以外的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)的房屋。2.買方：指同意購(gòu)買賣方所持有的物業(yè)的當(dāng)事人。3.賣方：指持有物業(yè)所有權(quán)并將物業(yè)出售給買方的當(dāng)事人。4.律師見(jiàn)證：指律師對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見(jiàn)證并出具見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期履行合同的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款解決辦法：協(xié)商催繳，逾期每日按房款總額的______%收取滯納金，嚴(yán)重者依法追討違約金。2.賣方逾期交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，逾期每日按房?jī)r(jià)總額的______%收取滯納金，嚴(yán)重者依法追討違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如有必要，可通過(guò)法律途徑解決。4.房屋交易價(jià)格不合理解決辦法：協(xié)商調(diào)整價(jià)格，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。5.交易雙方身份不真實(shí)解決辦法：要求提供有效身份證明，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑核實(shí)身份。6.未經(jīng)律師見(jiàn)證簽訂合同解決辦法：重新簽訂合同，并經(jīng)由律師見(jiàn)證。7.雙方約定以外的其他違約行為解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房