開發(fā)商質(zhì)量承諾

開發(fā)商質(zhì)量承諾合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量承諾相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量承諾1.1甲方承諾所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方承諾所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完善、裝修美觀、環(huán)境舒適，并按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)交付給乙方。1.3甲方承諾在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行保修，確保房屋在使用過(guò)程中正常運(yùn)行。二、質(zhì)量保證2.1甲方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋建設(shè)，并將房屋按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。三、質(zhì)量驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)提供完整的房屋驗(yàn)收資料，包括工程質(zhì)量保證書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等。四、質(zhì)量保修4.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。4.2甲方在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。4.3甲方在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未進(jìn)行維修或維修不滿意的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在保修期限內(nèi)，未對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或維修不滿意的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________一、質(zhì)量承諾1.1甲方承諾，本項(xiàng)目所涉及的房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等，均符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方承諾，本項(xiàng)目所涉及的房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等均符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的使用安全及耐久性。1.3甲方承諾，本項(xiàng)目在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及國(guó)家質(zhì)量保修制度的要求，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。二、質(zhì)量保證2.1甲方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，并接受相關(guān)政府部門的監(jiān)督與管理。2.2甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家質(zhì)量保修制度的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。三、質(zhì)量驗(yàn)收3.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知乙方。3.2乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有異議的，可以在驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方。3.3項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定履行質(zhì)量承諾的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程質(zhì)量保證書2.住宅質(zhì)量保證書3.住宅使用說(shuō)明書4.房屋驗(yàn)收資料5.保修期限內(nèi)的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)：甲方未能按照約定的交付時(shí)間交付房屋。2.未按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.保修期限內(nèi)未對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或維修不滿意：甲方未按照約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，或維修結(jié)果未達(dá)到乙方的滿意。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。2.業(yè)主：指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋并擁有所有權(quán)的人。3.質(zhì)量保修：開發(fā)商對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)進(jìn)行的免費(fèi)維修服務(wù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.延遲交付：如甲方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.質(zhì)量問(wèn)題：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改。如甲方未整改或整改不滿意，乙方可以要求甲方按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開發(fā)商與業(yè)主之間關(guān)于房屋質(zhì)量的承諾和保證。2.開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修和保修責(zé)任。3.開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的情況。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和解決。一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.國(guó)家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件4.質(zhì)量保修書5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行質(zhì)量承諾，包括未達(dá)到國(guó)家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量整改。2.甲方未按照合同約定及國(guó)家質(zhì)量保修制度的要求，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款或未能按照合同約定配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。2.買方：指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。3.質(zhì)量承諾：開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量所作的明確承諾。4.質(zhì)量保證：開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守的關(guān)于質(zhì)量的一系列規(guī)定和措施。5.質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)項(xiàng)目完成后的質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估的過(guò)程。6.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)按照約定及國(guó)家質(zhì)量保修制度的要求進(jìn)行整改。2.延期交付：如開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。3.爭(zhēng)議