棚戶區(qū)改造安置房交易合同示例

棚戶區(qū)改造安置房交易合同示例合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：________________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條稅費4.1雙方同意，本次交易的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算清單6.過戶手續(xù)所需材料清單7.付款憑證復印件8.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指超過本合同約定的交付時間，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指超過本合同約定的過戶時間，甲方未能協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款：指超過本合同約定的支付時間，乙方未能將房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定承擔稅費：指乙方未按照本合同約定承擔應由其承擔的交易稅費。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指依法依規(guī)在棚戶區(qū)改造項目中建設的，用于安置棚戶區(qū)居民的住房。2.房產(chǎn)：指本合同項下的位于__________（地址）的棚戶區(qū)改造安置房。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法依規(guī)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。4.問題：乙方未按約定承擔稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應由其承擔的稅費，并按照合同約定追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于__________（地址）的棚戶區(qū)改造安置房進行交易。2.甲方需按照本合同