購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要繳納稅費(fèi)嗎

購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要繳納稅費(fèi)嗎合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的二手小產(chǎn)權(quán)房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該二手小產(chǎn)權(quán)房的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。支付方式為_(kāi)___支付。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付給甲方。交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證照后，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.購(gòu)房款支付憑證4.契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證照，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，但非原開(kāi)發(fā)商出售的房屋。2.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證照的情況，甲方可以催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，