房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的違約金

房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的違約金合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的違約金甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋使用權(quán)1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋使用權(quán)，并按照本合同約定的條款支付價(jià)款。第二條違約金2.1在本合同簽訂后，如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，按日計(jì)算，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。（2）如甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，違約金為房?jī)r(jià)的千分之十。2.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，按日計(jì)算，自約定支付之日起至實(shí)際支付之日止。（2）如乙方未能按照本合同約定的條件支付房?jī)r(jià)，違約金為房?jī)r(jià)的千分之十。第三條違約金的支付及違約責(zé)任3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算期限內(nèi)，向守約方支付違約金。3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。3.3如違約方的行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第四條其他約定4.1本合同的違約金計(jì)算，不涉及甲方應(yīng)支付的房屋使用稅費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2本合同的違約金支付，不影響乙方根據(jù)本合同第三條的規(guī)定要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。4.3本合同的違約金支付，應(yīng)在違約方履行本合同約定的義務(wù)后，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋使用權(quán)證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修設(shè)計(jì)方案7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.付款憑證9.交付憑證10.違約金計(jì)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定條件支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租或者出售給他人使用，他人所享有的使用權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.房?jī)r(jià)：指甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所提出的金錢(qián)代價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按日計(jì)算違約金向乙方支付。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋不符合合同約定條件解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定條件交付房屋，如不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)按日計(jì)算違約金向甲方支付。4.問(wèn)題：乙方支付的房?jī)r(jià)不符合合同約定條件解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定條件支付房?jī)r(jià)，如不符合條件，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之