標準房屋買賣定金合同文本模板

標準房屋買賣定金合同文本模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【實際面積】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付定金【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額】元整），作為對乙方履行合同的擔(dān)保。2.3乙方支付定金后，有權(quán)在【具體日期】前對房屋進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)要求解除本合同，并退還已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自【具體日期】起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。3.3過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的【百分比】%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的【百分比】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)說明4.房屋交易稅費清單5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付定金。5.乙方在查驗房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，未要求解除合同。6.乙方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為履行合同支付給甲方的擔(dān)保費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，或解除合同并要求退還已支付的定金。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件，或解除合同并要求退還已支付的定金。4.乙方未能按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在查驗房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，未要求解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，包