物業(yè)管理合同模板錦集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選物業(yè)管理合同模板錦集本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)4.2物業(yè)公司的管理責(zé)任4.3物業(yè)公司的安全保障責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的配合義務(wù)5.3業(yè)主的違規(guī)行為處理6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署的時(shí)間11.2簽署的地點(diǎn)11.3簽署的主體12.合同的副本12.1合同的正本與副本12.2合同副本的效力12.3合同副本的分發(fā)13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)14.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋海ㄎ飿I(yè)地址），包括：（物業(yè)建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地等具體內(nèi)容）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化、維修等）。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到：（國家或行業(yè)規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第二條合同期限2.1合同的開始日期本合同自（簽署日期）起生效。2.2合同的結(jié)束日期本合同期限為（期限年數(shù)），自（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.3合同續(xù)約條款合同到期前（提前通知期限），雙方可選擇續(xù)約，續(xù)約條件可參照本合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米（費(fèi)用金額），按（收費(fèi)周期，如月、季、年）收取。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并提前（通知期限）通知。第四條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。4.2物業(yè)公司的管理責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)公司的安全保障責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)采取必要的安全措施，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全，防止安全事故的發(fā)生。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的合理要求，提供必要的配合和支持。5.3業(yè)主的違規(guī)行為處理業(yè)主如有違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，并可要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止合同終止條件如下：（具體終止條件，如違約、合同到期等）。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定將物業(yè)管理區(qū)域移交給業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主指定的人員，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按照合同金額的（百分比）計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（具體違約行為及相應(yīng)的責(zé)任）。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除條件如下：（具體解除條件，如違約、合同到期等）。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同的附件本合同附件包括：（附件名稱列表）。第十一條合同的簽署11.1簽署的時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署。11.2簽署的地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。11.3簽署的主體本合同由（甲方名稱）和（乙方名稱）簽署。第十二條合同的副本12.1合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本的效力合同副本具有同等法律效力，各方按照副本內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.3合同副本的分發(fā)合同副本由（簽署主體）分發(fā)給各方。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方接觸的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為（保護(hù)期限，如五年）。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決方式為（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等活動(dòng)。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（列舉具體情形，如合同糾紛的調(diào)解、物業(yè)服務(wù)的評(píng)估等）。3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方介入，并提供相關(guān)合同履行情況的信息；（2）第三方介入應(yīng)在收到通知后（時(shí)間限制）內(nèi)作出回應(yīng)，并開始履行相關(guān)職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方介入的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（4）第三方介入應(yīng)在履行完畢職責(zé)后（時(shí)間限制）內(nèi)提出報(bào)告或裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)第三方介入在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）第三方介入有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）第三方介入有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行調(diào)解或作出裁決；（4）第三方介入應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)；（5）第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。5.第三方介入的責(zé)任限額第三方介入在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方介入應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方介入的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的（倍數(shù)或金額）；（3）第三方介入對(duì)其作出的報(bào)告或裁決承擔(dān)法律責(zé)任；（4）甲乙雙方均不承擔(dān)第三方介入的收費(fèi)及損失。6.第三方介入的收費(fèi)第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)列出收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等）。7.第三方介入的選定第三方介入的選定方式如下：（1）甲乙雙方可協(xié)商選定第三方介入；（2）如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可提交至（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行裁決；（3）第三方介入的選定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.第三方介入的變更第三方介入在合同履行過程中如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的退出第三方介入在合同履行完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可退出合同的履行。10.第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入在本合同中的地位為協(xié)助履行合同的第三方，其與其他各方（甲乙方、業(yè)主等）的關(guān)系如下：（1）第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方介入的介入不應(yīng)改變甲乙雙方及其他各方在合同中的責(zé)任；（3）甲乙雙方及其他各方應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立地位，不對(duì)其進(jìn)行干預(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的布局、設(shè)施分布等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單列出物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：合同履行過程中需要提供的文件和資料清單列出甲乙雙方在合同履行過程中需要提供的文件和資料，如身份證明、資質(zhì)證書等。附件五：第三方介入的選定標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)描述第三方介入的選定標(biāo)準(zhǔn)、程序以及相關(guān)法律法規(guī)要求。附件六：第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式列出第三方介入的收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等信息。附件七：合同變更、終止和解除的條件及程序詳細(xì)描述合同變更、終止和解除的條件、程序以及相關(guān)法律法規(guī)要求。附件八：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和相關(guān)的法律法規(guī)要求。附件九：合同的簽字蓋章頁甲乙雙方在合同上簽字蓋章的頁面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照合同約定配合乙方的工作。4.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入未按照合同約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的（百分比）。2.乙方未按照