商鋪合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪合同書(shū)范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪1.4商鋪地址第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整周期4.3租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還日期5.4押金退還條件第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3共同維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)受益人7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租approval程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的附件13.3合同的生效日期第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的_______（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。1.2乙方（承租方）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的_______（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。1.3商鋪是指位于_______（商鋪地址）的_______（商鋪面積）平方米的商鋪，商鋪用途為_(kāi)______。1.4商鋪地址是指_______（具體地址），該地址的地理位置、交通情況等詳細(xì)信息已在本合同附件中注明。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃期限共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.2租金支付日期為租賃開(kāi)始之次月起每月的_______日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：_______，開(kāi)戶(hù)行：_______，賬號(hào)：_______。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式為每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的_______%。4.2租金調(diào)整周期為每_______年。4.3租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的_______%。第五條押金5.1押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2押金支付日期為租賃開(kāi)始日期之前。5.3押金退還日期為租賃結(jié)束日期之后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.4押金退還條件為乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且商鋪無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任包括對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方維修責(zé)任包括對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.3共同維修責(zé)任包括對(duì)商鋪的共同部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于樓梯、電梯、公共通道等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人為甲方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付為乙方承擔(dān)，支付時(shí)間為每月的租金支付日期。7.3保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的價(jià)值，保險(xiǎn)條款應(yīng)經(jīng)甲方同意。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限為乙方收到甲方同意轉(zhuǎn)租通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)。8.3轉(zhuǎn)租approval程序?yàn)橐曳叫杼峤晦D(zhuǎn)租申請(qǐng)、轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明等相關(guān)文件，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條合同變更9.1合同變更條件為合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。9.2合同變更程序?yàn)榧滓译p方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并加蓋公章/騎縫章。9.3合同變更生效日期為變更協(xié)議簽訂之日起。第十條合同解除a)乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；b)乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序?yàn)榧滓译p方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并加蓋公章/騎縫章。10.3合同解除后的責(zé)任處理按照本合同約定的違約責(zé)任及相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任包括但不限于：a)未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；b)未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的；c)違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的。11.2乙方違約責(zé)任包括但不限于：a)未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的；b)未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失的；c)違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的。11.3違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約行為所導(dǎo)致?lián)p失的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。12.3訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期為_(kāi)______（具體地點(diǎn)和日期）。13.2合同的附件包括：a)商鋪所有權(quán)證明文件；b)商鋪平面圖；c)其他雙方約定的附件。13.3合同的生效日期為合同簽訂之日起。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方因履行合同義務(wù)而與第三方發(fā)生直接或間接的關(guān)系。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需要第三方的介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方主體、理由、方式及期限。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并在本合同附件中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、擔(dān)保能力等因素進(jìn)行合理確定。4.3若第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系是基于合同履行需要而產(chǎn)生的合作關(guān)系，而非甲方乙方的代理、代表或雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代表甲方乙方的責(zé)任。5.3甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由、方式及期限。6.2甲方乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不損害對(duì)方的合法權(quán)益，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同或與甲方乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方乙方與第三方之間因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交甲方乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款與本合同其他條款具有同等效力。第十條雙方簽字10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件內(nèi)容：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的平面圖。附件三：其他雙方約定的附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪的使用管理規(guī)定、商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。3.乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的。4.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失的。5.甲方乙方違反本合同其他約定的。違約