2024年度租賃協(xié)議：店面房屋租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：店面房屋租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施12.合同的附則12.1合同的修改和補充12.2合同的附件13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋出租給乙方。該房屋具體地址為：_______。1.2房屋面積該房屋的使用面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：_______。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定解除或終止本合同，本合同的租賃期限提前結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日之后的第二個工作日。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息如下：甲方銀行賬號：_______甲方開戶銀行：_______4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意在租賃期間，將該房屋的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：（1）房屋內(nèi)的全部經(jīng)營活動；（2）房屋外的附屬設(shè)施和場地。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)支付給甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：（1）乙方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）雙方簽署經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得利用房屋進行違法活動；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的使用稅費。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋或經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強制解除本合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，本合同涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)，均歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應(yīng)遵守國家的知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.合同的附則13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體，即非甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其分內(nèi)工作負(fù)責(zé)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險公司等。16.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用等。17.第三方責(zé)任界限17.1責(zé)任界限第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。例如，若乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致房屋租賃合同解除，中介方作為第三方，不承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。17.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。例如，若第三方為保險公司，則責(zé)任限額為保險合同約定的金額。18.第三方介入的額外條款18.1額外條款（1）第三方職責(zé)范圍；（2）第三方服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方違約責(zé)任。18.2第三方違約若第三方未能履行其委托協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。20.第三方介入的變更與解除20.1變更與解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除與第三方的委托協(xié)議。20.2變更與解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除委托協(xié)議的決定。21.第三方介入的后果21.1第三方介入后果第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方退出后果如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并重新協(xié)商選擇或委托新的第三方。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⑽袇f(xié)議的主要內(nèi)容等。22.2告知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及委托協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。23.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同及委托協(xié)議簽訂之日起算，至本合同及委托協(xié)議終止或解除之日止。24.第三方介入的適用法律24.1適用法律本合同及委托協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。24.2法律適用異議如第三方涉及外國法律，甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律處理。25.第三方介入的爭議解決25.1爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在簽署本合同時提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。3.附件三：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供與甲方之前簽署的租賃合同的復(fù)印件，以證明乙方對租賃房屋的使用權(quán)。4.附件四：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供與甲方簽署的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，以證明乙方對經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)提供與中介方簽署的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明中介服務(wù)的履行。6.附件六：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及房屋評估，乙方應(yīng)提供評估機構(gòu)的評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的價值。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供與維修服務(wù)提供方簽署的協(xié)議的復(fù)印件，以證明維修服務(wù)的履行。8.附件八：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及保險，乙方應(yīng)提供保險公司的保險單的復(fù)印件，以證明保險的購買。9.附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：雙方可根據(jù)實際需要，附加其他文件，以補充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定提供租賃房屋，或未履行甲方其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失，包括但不限于租金、經(jīng)營損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，或未履行乙方其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失，包括但不限于租金、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供中介服務(wù)，或維修服務(wù)提供方未履行維修服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議確定具體賠償金額。全文完。2024年度租賃協(xié)議：店面房屋租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.其他約定12.1房屋使用限制12.2經(jīng)營范圍限制12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：位于我國某市（省、市、區(qū)）街道號，具體地址為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)有裝修狀況為，房屋設(shè)施設(shè)備情況為。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：出租方同意將租賃房屋的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋及附屬設(shè)施。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元整。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付給出租方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行維修責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后日內(nèi)，對租賃房屋及附屬設(shè)施進行維修。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等。6.2.2承租方不得擅自對房屋及附屬設(shè)施進行改動、破壞或損壞，如發(fā)生此類情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方留存。8.1.2出租方在保險有效期內(nèi)，對租賃房屋及附屬設(shè)施因保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的營業(yè)保險，保障其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的損失。8.2.2承租方在保險有效期內(nèi)，對租賃房屋及附屬設(shè)施因非保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反我國相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2合同變更需在租賃期限屆滿前日內(nèi)，書面通知對方。9.2合同解除條件9.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2租賃雙方在合同解除前日內(nèi)，書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。10.1.2出租方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分租金的%支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。10.2.2承租方遲延支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)按照遲延部分款項的%支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止和廢除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。12.2.2租賃雙方同意解除合同的。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同廢除條件12.3.1租賃雙方同意廢除合同的。12.3.2合同約定的其他廢除條件。13.其他約定13.1房屋使用限制13.1.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。13.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2經(jīng)營范圍限制13.2.1承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2承租方不得經(jīng)營有毒、有害、危險和對周邊環(huán)境有影響的業(yè)態(tài)。13.3雙方約定的其他事項13.3.1租賃雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.3.2租賃雙方對合同內(nèi)容的變更、解除、終止和廢除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.簽署信息14.1出租方簽署人14.1.1姓名：_______14.1.2職務(wù)：_______14.1.3簽字（或蓋章）：_______14.2承租方簽署人14.2.1姓名：_______14.2.2職務(wù)：_______14.2.3簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件15.2.1本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性問題，甲乙方同意邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入范圍和職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋及經(jīng)營活動進行監(jiān)管。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)為其員工或代理人的行為負(fù)責(zé)，如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的倍。17.2.2如合同中無具體限額約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其年度營業(yè)額的%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立主體，第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同執(zhí)行。19.第三方介入的書面協(xié)議19.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。19.2書面協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。19.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙方如需變更第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。21.2違約金的計算方式為：違約金=第三方收取的服務(wù)費用×違約金比例。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。23.第三方介入的生效、終止和廢除23.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入的書面協(xié)議終止或廢除，應(yīng)符合合同約定的條件。24.附件24.1第三方書面協(xié)議24.2第三方服務(wù)費用支付憑證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片描述：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明描述：證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用性質(zhì)的文件。要求：有效、合法，由相關(guān)部門出具。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件描述：包括經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、經(jīng)營范圍許可等文件。要求：合法、有效，具有法律效力。4.第三方書面協(xié)議描述：甲乙方與第三方就介入事項達成的書面協(xié)議。要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、職責(zé)、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。5.第三方服務(wù)費用支付憑證描述：甲乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證。要求：清晰、完整，反映服務(wù)費用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延履行提供租賃房屋義務(wù)：出租方未按約定時間提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延違約金。未履行維修責(zé)任：出租方未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：承租方未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供約定服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露合同秘密：第三方泄露甲乙方之間的商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，各方可根據(jù)合同約定減輕或免除違約責(zé)任。雙方同意解除合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃協(xié)議：店面房屋租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3周邊環(huán)境與交通情況2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓費用與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營者的責(zé)任與權(quán)益5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件與程序10.保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容10.2保密信息的使用與保護10.3違反保密條款的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理12.稅費承擔(dān)12.1租賃期間相關(guān)稅費的承擔(dān)方12.2稅費支付時間與方式13.保險責(zé)任13.1保險的購買與維持13.2保險理賠程序與責(zé)任劃分14.其他條款14.1租賃期間的其他相關(guān)規(guī)定14.2租賃期滿后的續(xù)約或其他安排第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同所指租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施租賃房屋現(xiàn)狀為____，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等。設(shè)施使用情況及維護責(zé)任詳見本合同相關(guān)條款。1.3周邊環(huán)境與交通情況租賃房屋周邊環(huán)境良好，附近有____、____、____等設(shè)施。交通便利，____路、____路、____路等公交線路可直達。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日提出書面續(xù)約申請。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在合同到期前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商調(diào)整租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按實際租賃面積計算。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶與時間租金支付賬戶為：____賬戶名稱：____賬戶號碼：____。承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至該賬戶。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容出租方同意在本合同租賃期限內(nèi)，將租賃房屋的經(jīng)營權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給承租方。承租方有權(quán)使用、經(jīng)營該房屋，并享有經(jīng)營所得。4.2轉(zhuǎn)讓費用與支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付至出租方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營者的責(zé)任與權(quán)益承租方自經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有租賃房屋的經(jīng)營權(quán)益。承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃房屋符合合同約定，確保房屋及設(shè)施的正常使用。出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋進行經(jīng)營活動。承租方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件與程序合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同終止前，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租方。合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利與義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，或干涉承租方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的____%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的____%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件與程序合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除前，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租方。合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為泄露信息所造成損失的____倍。12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受本合同約定的違約責(zé)任。13.稅費承擔(dān)13.1租賃期間相關(guān)稅費的承擔(dān)方租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費由____方承擔(dān)。13.2稅費支付時間與方式稅費支付時間與方式按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.保險責(zé)任14.1保險的購買與維持承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)保險，并將其保險單副本交出租方備案。14.2保險理賠程序與責(zé)任劃分保險理賠程序按保險合同約定執(zhí)行。保險事故造成的損失，由保險公司按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的活動，但不由甲乙雙方承擔(dān)第三方責(zé)任。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、公共事業(yè)服務(wù)、政府監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任與權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于因其提供服務(wù)過程中導(dǎo)致的甲乙方損失。16.2第三方權(quán)益第三方享有按其提供服務(wù)內(nèi)容約定的權(quán)益。第三方權(quán)益的實現(xiàn)不受甲乙方干預(yù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能正常履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行檢查等。17.3甲乙雙方不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)，不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。如合同未作約定，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。調(diào)整協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙方自行解決。甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的法律責(zé)任。19.2第三方與租賃房屋第三方對租賃房屋無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第三方不得干涉甲乙雙方在租賃房屋上的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與租賃期限第三方不享有租賃期限的延長或縮短權(quán)。租賃期限的變更由甲乙雙方協(xié)商決定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的生效、修改與解除21.1第三方介入的生效第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議之日起生效。21.2第三方介入的修改第三方介入的修改需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3第三方介入的解除第三方介入的解除條件、程序及解除后的責(zé)任處理，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容說明詳細(xì)說明經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)提供合同列明第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件五：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，提供相關(guān)證明文件。附件七：稅費支付證明提供稅費支付的相關(guān)證明文件，以證明稅費的承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施；2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用租賃房屋進行經(jīng)營活動；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失金額的____%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失；3.合同終止：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營導(dǎo)致的實際損失。如承租方未按約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)未按約定導(dǎo)致的實際損失。全文完。2024年度租賃協(xié)議：店面房屋租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3周邊環(huán)境與交通便利性2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計算4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營限制5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3租賃期間的安全責(zé)任5.4租賃期間的維修責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的善后處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算與支付方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用的法律9.2爭議管轄法院10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的違約責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明復(fù)印件11.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)文件復(fù)印件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效條件13.其他約定事項13.1房屋交付時間與方式13.2租金調(diào)整機制13.3房屋使用與改造限制14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充條款的格式與效力14.3修訂后的合同取代原合同第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同租賃的店面房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____，房屋實際使用面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施店面房屋目前現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部情況及設(shè)施，包括但不限于裝修風(fēng)格、樓層、臨街情況、已安裝的設(shè)施等）。1.3周邊環(huán)境與交通便利性店面房屋周邊環(huán)境描述：____（詳細(xì)描述周邊的商業(yè)氛圍、人流情況、配套設(shè)施等）。交通便利性描述：____（詳細(xì)描述公共交通設(shè)施，如地鐵、公交站點等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按照本合同約定的條件續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的租金、條件等續(xù)約____年（具體年限）。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，店面房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金遲延支付的違約金計算承租方若遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的____%支付違約金。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店面的品牌、商標(biāo)、經(jīng)營模式、客戶資源等。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用分為____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營限制5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店面房屋及設(shè)施的安全、合法使用，并按照本合同約定提供店面房屋。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等履行合同義務(wù)，并按照約定的方式支付租金。5.3租賃期間的安全責(zé)任出租方應(yīng)對店面房屋的安全負(fù)責(zé)，并確保房屋及設(shè)施的安全、合法使用。5.4租賃期間的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：____（詳細(xì)描述合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將店面房屋及設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金計算與支付方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)按照違約部分金額的____%支付違約金。違約金支付方式為：____（詳細(xì)描述支付方式）。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與商業(yè)秘密相關(guān)的所有信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。11.3保密信息泄露的違約責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，其證號為____，證明店面房屋的所有權(quán)歸出租方所有。12.2租賃合同備案證明復(fù)印件本合同附件二為租賃合同備案證明復(fù)印件，其備案號為____，證明本合同已依法備案。12.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)文件復(fù)印件本合同附件三為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)文件復(fù)印件，其文件編號為____，證明承租方具備經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的資質(zhì)。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的修訂與補充14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補充條款的格式與效力補充條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等效力。14.3修訂后的合同取代原合同修訂后的合同一旦簽訂，即取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：中介服務(wù)、擔(dān)保融資、監(jiān)管查驗、設(shè)施維修、技術(shù)支持、市場推廣等。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同的順利履行。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方依據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照甲乙雙方的指示進行工作，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，擔(dān)保方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，監(jiān)管方應(yīng)進行有效的監(jiān)管等。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，按照第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中具體約定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇與更換甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、更換條件和程序。17.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付方式，應(yīng)在合同中明確。如費用由甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)約定各自的分擔(dān)比例。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.4第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)按合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的履約行為，確保合同的順利履行。18.3如第三方未能按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更甲乙雙方如需變更與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除甲乙雙方如需解除與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2甲乙雙方的賠償責(zé)任如甲乙雙方因未能履行對第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請。21.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的租賃合同備案證明復(fù)印件，備案號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)文件復(fù)印件，文件編號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保融資、監(jiān)管查驗、設(shè)施維修、技術(shù)支持、市場推廣等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，以證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件六：第三方介入的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入的合同變更，提供變更協(xié)議的復(fù)印件，變更內(nèi)容應(yīng)明確、詳細(xì)。附件七：第三方介入的合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入的合同解除，提供解除協(xié)議的復(fù)印件，解除原因和條件應(yīng)明確、詳細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供店面房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用店面房屋或進行經(jīng)營活動。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的計算方式為：違約部分金額的____%。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)履行違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供店面房屋或設(shè)施，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失、經(jīng)營損失等。具體賠償金額根據(jù)損失的大小和違約程度進行評估。如第三方未按約定提供服務(wù)或違約，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)損失的大小和違約程度進行評估。全文完。2024年度租賃協(xié)議：店面房屋租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3周邊環(huán)境與交通便利性2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件與程序3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期與時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序與時間5.租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃房屋用途限制5.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.3禁止經(jīng)營的activities6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)方式8.房屋變更與結(jié)構(gòu)改造8.1承租人變更房屋結(jié)構(gòu)的申請程序8.2出租人審批權(quán)限與時間8.3變更費用承擔(dān)方式9.合同終止與解除9.1合同提前終止條件9.2合同解除程序與責(zé)任承擔(dān)9.3合同終止后的房屋歸還要求10.違約責(zé)任10.1出租人違約行為及其責(zé)任10.2承租人違約行為及其責(zé)任10.3違約金計算方式與支付程序11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的管轄法院13.其他約定13.1房屋租賃押金13.2房屋交付與驗收13.3房屋返還時的狀態(tài)要求14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積甲方將位于____市的____街道____號的店面房屋出租給乙方，該房屋建筑總面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施該房屋現(xiàn)狀如下：____層，____室____廳，室內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等。房屋周邊設(shè)施齊全，交通便利。1.3周邊環(huán)境與交通便利性該房屋位于繁華的商業(yè)區(qū)，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施，交通便利，有____路公交車直達。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限延長條件與程序如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。3.租金及支付方式3.1月租金金額本房屋的月租金為人民幣____元整。3.2租金支付日期與時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始日前____個工作日一次性支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方協(xié)商確定。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序與時間乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并將相關(guān)文件提交給甲方。5.租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃房屋用途限制乙方只能將租賃房屋用于____（經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍），不得用于其他用途。5.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍乙方在租賃房屋內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為：____、____、____等。5.3禁止經(jīng)營的activities6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，如家電設(shè)備、燈具等。6.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在維修完畢后三個工作日內(nèi)向乙方支付相關(guān)費用；維修費用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在維修前三個工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方指定的維修單位進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。8.房屋變更與結(jié)構(gòu)改造8.1承租人變更房屋結(jié)構(gòu)的申請程序乙方如需對租賃房屋進行變更結(jié)構(gòu)或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并詳細(xì)描述變更或改造內(nèi)容、理由及效果圖等。8.2出租人審批權(quán)限與時間甲方應(yīng)在收到乙方申請后七個工作日內(nèi)審批完畢，如同意變更或改造，雙方應(yīng)簽訂《房屋變更協(xié)議》。8.3變更費用承擔(dān)方式房屋變更或改造費用由乙方承擔(dān)，如需甲方提供協(xié)助或支持，費用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.合同終止與解除9.1合同提前終止條件雙方同意提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2合同解除程序與責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.3合同終止后的房屋歸還要求乙方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。10.違約責(zé)任10.1出租人違約行為及其責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。10.2承租人違約行為及其責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。10.3違約金計算方式與支付程序違約金計算方式為：違約金額×1%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋租賃押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為租賃押金，合同終止后，押金在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。13.2房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗收單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀況。13.3房屋返還時的狀態(tài)要求乙方應(yīng)按照《房屋驗收單》約定的狀態(tài)返還房屋，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非提前終止或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、調(diào)解方、法院等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易、押金退還、維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解、法律訴訟等。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為____元，除非本合同另有約定。16.3第三方責(zé)任免除17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，本合同不對第三方產(chǎn)生約束力。17.2甲乙方應(yīng)與第三方單獨簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、時間等。18.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件、資料等。18.3第三方介入費用由甲乙方承擔(dān)，除非本合同另有約定。19.第三方違約處理19.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。20.第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后五個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。21.第三方資料保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料，以備查驗。22.第三方評價與監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價與監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時溝通、解決。23.第三方退出24.第三方退出程序24.1第三方欲退出的，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙方。24.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，如有爭議，按本合同爭議解決方式解決。25.第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)25.1第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任。25.2第三方退出后，不再享有本合同約定的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗收單》附件內(nèi)容：記錄房屋交付時及返還時的房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀況。附件要求：由甲乙雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：《租賃押金支付憑證》附件內(nèi)容：證明乙方支付租賃押金的憑證。附件要求：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：《維修費用支付憑證》附件內(nèi)容：證明乙方支付維修費用的憑證。附件要求：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件內(nèi)容：證明乙方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議。附件要求：須為甲乙雙方及第三方共同簽署的書面協(xié)議。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：須明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等。附件六：《房屋變更協(xié)議》附件內(nèi)容：證明乙方對租賃房屋進行變更結(jié)構(gòu)的協(xié)議。附件要求：須為甲乙雙方共同簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃房屋、未按約定進行維修保養(yǎng)、未按約定履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×1%。2.若乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×1%。3.若第三方在提供服務(wù)過程中，未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用金額×1%。全文完。2024年度租賃協(xié)議：店面房屋租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3周邊環(huán)境與交通情況2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整條款4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.2轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的適用法律10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋維修與保養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同生效的條件與時間12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.2租賃押金支付憑證12.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件14.1租賃房屋所有權(quán)證明14.2承租方經(jīng)營許可證件14.3其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同所指租賃房屋位于____（具體地址），房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施租賃房屋現(xiàn)狀為____（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等），內(nèi)部設(shè)施包括____（設(shè)施清單）。1.3周邊環(huán)境與交通情況租賃房屋周邊環(huán)境良好，靠近____（學(xué)校、商場、醫(yī)院等），交通便利，____（地鐵、公交線路等）可達。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1月租金金額租賃房屋的月租金為人民幣____元。3.2租金支付周期與時間租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每____年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并按照雙方約定的條件和程序進行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時一次性支付給出租方。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險和費用。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并辦理房屋交還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（法院名稱）起訴。10.其他條款10.1房屋保險承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。10.2房屋維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運行。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）由雙方簽署。11.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的照片和設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。12.2租賃押金支付憑證附件中包含租賃押金的支付憑證，作為本合同的組成部分。12.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件中包含經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付憑證，作為本合同的組成部分。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）14.合同附件14.1租賃房屋所有權(quán)證明附件中包含租賃房屋的所有權(quán)證明，作為本合同的組成部分。14.2承租方經(jīng)營許可證件附件中包含承租方的經(jīng)營許可證件，作為本合同的組成部分。14.3其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件中包含其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）出租方或承租方無法履行合同義務(wù)時；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額為____元。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間無任何合同關(guān)系，出租方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間無任何合同關(guān)系，承租方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和條件。18.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見后方可允許第三方介入。19.第三方介入的終止19.1第三方自行終止第三方在完成介入事項后，應(yīng)自行終止介入。19.2甲乙方終止第三方介入甲乙方有權(quán)在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，終止第三方介入。20.第三方介入的額外條款20.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付時間第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時提供服務(wù)或產(chǎn)品。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。21.2第三方與中介方的爭議解決如第三方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。22.中介方的責(zé)任22.1中介方的定義中介方是指在租賃過程中，為出租方和承租方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機構(gòu)。22.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.中介方的介入與退出23.1中介方的介入中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。23.2中介方的退出合同履行完畢后，中介方的工作職責(zé)自然終止。24.中介方的收費及支付方式24.1中介費的確定中介方的收費標(biāo)準(zhǔn)為____元（具體金額根據(jù)實際情況確定）。24.2中介費的支付方式中介費在合同簽訂后，由甲乙方按照約定的比例支付給中介方。25.中介方的爭議解決25.1中介方與甲乙方的爭議解決中介方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。25.2中介方與第三方的爭議解決如中介方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：承租方經(jīng)營許可證件詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等經(jīng)營許可證明文件。附件3：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)備等。附件4：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃押金的支付憑證，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件5：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證詳細(xì)要求：提供經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證，證明承租方已支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證、交付時間等。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未能按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為2：出租方未能按照約定時間交付房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為3：承租方未能按照合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為4：承租方未能按照約定使用房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為5：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為6：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲