解除商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)書(shū)本合同目錄一覽1.解除申請(qǐng)1.1解除事由1.2解除條件1.3解除程序2.租賃合同基本情況2.1合同主體2.2租賃標(biāo)的2.3租賃期限3.解除合同后的權(quán)益處理3.1租金退還3.2押金處理3.3財(cái)產(chǎn)歸屬4.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任4.2損失賠償4.3糾紛解決5.合同解除的公示與通知5.1公示期限5.2通知方式5.3解除合同證明6.合同解除后的權(quán)益保障6.1權(quán)益保障措施6.2權(quán)益保障期限6.3權(quán)益保障責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3管轄法院9.其他條款9.1合同的簽訂、修改和解除9.2合同的附件9.3合同的生效、變更和終止10.合同的簽訂日期10.1甲方簽字（蓋章）10.2乙方簽字（蓋章）11.附件11.1租賃合同原文11.2解除合同證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除申請(qǐng)書(shū)12.1解除申請(qǐng)書(shū)樣式12.2解除申請(qǐng)?zhí)峤蝗掌?2.3解除申請(qǐng)的處理結(jié)果13.合同解除后的交接事宜13.1交接時(shí)間13.2交接地點(diǎn)13.3交接內(nèi)容14.合同解除后的權(quán)益確認(rèn)14.1權(quán)益確認(rèn)方式14.2權(quán)益確認(rèn)期限14.3權(quán)益確認(rèn)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條解除申請(qǐng)1.1解除事由1.1.1甲方因自身原因需提前解除租賃合同；1.1.2乙方違反租賃合同條款，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益；1.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.2解除條件1.2.1甲方提出解除合同的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；1.2.2乙方同意解除合同，并在解除合同協(xié)議上簽字或蓋章；1.2.3雙方協(xié)商一致，明確解除合同后的權(quán)益處理和責(zé)任承擔(dān)；1.3解除程序1.3.1甲方向乙方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明解除事由和條件；1.3.2乙方收到甲方解除申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意解除合同；1.3.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，如租金退還、押金處理等；1.3.4雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.3.5解除合同協(xié)議生效后，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃合同基本情況2.1合同主體2.1.1甲方（出租方）：__________；2.1.2乙方（承租方）：__________；2.2租賃標(biāo)的2.2.1租賃物業(yè)地址：__________；2.2.2租賃物業(yè)面積：__________平方米；2.2.3租賃物業(yè)用途：__________；2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：__________；2.3.2租賃結(jié)束日期：__________；2.3.3租賃期限共計(jì)：__________個(gè)月。第三條解除合同后的權(quán)益處理3.1租金退還3.1.1甲方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)退還乙方已支付的租金；3.1.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付扣除已退還租金后的剩余租金；3.2押金處理3.2.1甲方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金；3.2.2乙方應(yīng)在解除合同前將租賃物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)完好無(wú)損；3.3財(cái)產(chǎn)歸屬3.3.1乙方應(yīng)在解除合同前將屬于乙方的財(cái)產(chǎn)全部搬離租賃物業(yè)；3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未搬離財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致的損失和費(fèi)用；3.3.3甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方未搬離財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條解除合同后的責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任4.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2損失賠償4.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；4.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；4.3糾紛解決4.3.1雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第五條合同解除的公示與通知5.1公示期限5.1.1甲方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)向相關(guān)政府部門進(jìn)行合同解除公示；5.1.2乙方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)向相關(guān)政府部門進(jìn)行合同解除公示；5.2通知方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知乙方解除合同；5.2.2乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲方解除合同；5.3解除合同證明5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供解除合同的書(shū)面證明；5.3.2乙方應(yīng)向甲方提供解除合同的書(shū)面證明。第六條合同解除后的權(quán)益保障6.1權(quán)益保障措施6.1.1甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得擅自收回已解除合同的物業(yè)；6.1.2第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；8.1.2雙方在解除合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)；8.2.2保密期限自合同解除之日起算，至相關(guān)信息進(jìn)入公眾領(lǐng)域?yàn)橹梗?.3泄密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因泄密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成損失的__倍。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟；9.3管轄法院9.3.1本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄；9.3.2如雙方在合同中未約定合同簽訂地，則由被告所在地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2合同的附件10.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2.2附件包括租賃合同原文、解除合同證明文件、其他相關(guān)文件等；10.3合同的生效、變更和終止10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3.2本合同的變更和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條合同的簽訂日期11.1甲方簽字（蓋章）11.2乙方簽字（蓋章）第十二條附件12.1租賃合同原文12.2解除合同證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除申請(qǐng)書(shū)13.1解除申請(qǐng)書(shū)樣式13.2解除申請(qǐng)?zhí)峤蝗掌?3.3解除申請(qǐng)的處理結(jié)果第十四條合同解除后的交接事宜14.1交接時(shí)間14.1.1雙方約定在解除合同后的__________日內(nèi)完成交接；14.1.2交接時(shí)間不得違反相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的合同解除程序；14.2交接地點(diǎn)14.2.1交接地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地；14.2.2雙方應(yīng)共同確定交接地點(diǎn)，并提前通知對(duì)方；14.3交接內(nèi)容14.3.1乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)完好無(wú)損；14.3.2甲方應(yīng)向乙方退還已支付的租金、押金等，并出具相關(guān)證明文件；14.3.3雙方應(yīng)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，并共同簽署交接清單。第十五條合同解除后的權(quán)益確認(rèn)15.1權(quán)益確認(rèn)方式15.1.1雙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)，按照約定方式確認(rèn)解除后的權(quán)益；15.1.2權(quán)益確認(rèn)方式應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障；15.2權(quán)益確認(rèn)期限15.2.1雙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)完成權(quán)益確認(rèn)；15.2.2如雙方在權(quán)益確認(rèn)期限內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金；15.3權(quán)益確認(rèn)責(zé)任15.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管部門等；1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或處理合同爭(zhēng)議等行為；1.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，其介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意；2.3甲方或乙方與第三方進(jìn)行合同履行或協(xié)調(diào)溝通時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方介入行為不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確第三方介入的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障；4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、賠償范圍等；4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整和完善第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的介入行為，確保合同履行順利；5.2甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，如定期會(huì)議、聯(lián)絡(luò)人等；5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行記錄和歸檔，以備查閱。第六條第三方退出6.1第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定等原因，不再參與合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方；6.2第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)處理與第三方相關(guān)的合同義務(wù)；6.3第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益；7.3甲方和乙方有權(quán)向第三方追償因違約導(dǎo)致的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟；8.3管轄法院應(yīng)為本合同的爭(zhēng)議管轄法院。第九條第三方介入對(duì)其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入合同履行過(guò)程中，對(duì)其他方產(chǎn)生影響或涉及其他方權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知其他方；9.2第三方如未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知第三方；10.3第三方如因變更或解除合同導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得擅自變更或解除與第三方的合同；11.2第三方如因甲方或乙方的行為遭受損失的，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的合同履行監(jiān)督12.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；12.2甲方和乙方應(yīng)建立第三方履行情況的記錄和報(bào)告機(jī)制；12.3甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十三條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律；13.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.3如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同原文：包括合同主體、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.解除合同證明文件：包括解除合同的申請(qǐng)、解除合同協(xié)議書(shū)、解除合同的書(shū)面證明等文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的情形、責(zé)任、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)與監(jiān)督、退出、違約處理、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。4.物業(yè)交付清單：包括物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、鑰匙、資料等交付情況的詳細(xì)記錄。5.租金支付憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金支付憑證：包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.物業(yè)維修記錄：包括物業(yè)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)記錄。8.物業(yè)使用情況報(bào)告：包括物業(yè)使用的時(shí)間、用途、人員等詳細(xì)記錄。9.合同履行情況記錄：包括合同履行的時(shí)間、