2024年度房屋買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房產(chǎn)詳細說明3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)共有情況3.4房產(chǎn)土地使用權(quán)第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付前的費用承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2其他稅費第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的房產(chǎn)位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為____________________，房屋層數(shù)為____________________層。2.4房屋所有權(quán)證號標的房產(chǎn)的所有權(quán)證號為____________________。第三條房產(chǎn)詳細說明3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證標的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方自合同簽訂之日起，享有標的房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。3.3房產(chǎn)共有情況如標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的同意出售證明。3.4房產(chǎn)土地使用權(quán)甲方保證標的房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)合法，土地使用年限至____________________年。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________________元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________________元整；（3）其他支付方式：____________________。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件甲方應在乙方支付完畢購房款項后，將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付前的費用承擔甲方承擔交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對標的房產(chǎn)提供的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：保修期限為____________________年；（2）設(shè)備設(shè)施：保修期限為____________________年；（3）其他項目：保修期限為____________________年。第七條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶所需材料雙方應按照法律規(guī)定，提供必要的過戶材料，包括但不限于：（1）身份證件：甲方和乙方的身份證復印件；（2）房產(chǎn)證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明：如甲方為單身，需提供單身證明；如甲方為已婚，需提供結(jié)婚證復印件；（4）其他相關(guān)材料：根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求提供。7.2過戶流程（1）乙方支付購房款項；（2）甲方提供過戶所需材料；（3）雙方共同前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條稅費承擔8.1交易稅費雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2其他稅費如交易過程中產(chǎn)生其他稅費，由雙方協(xié)商承擔。第九條違約責任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的____________________%。9.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的____________________%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________________。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中，有其他事項需要約定，可以簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形導致合同終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。2.3第三方應保持獨立性，不應受任何一方的不當影響，以確保合同的公平公正執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方同意第三方介入本合同履行過程的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入前，甲方和乙方應向?qū)Ψ脚兜谌较嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方責任限額5.1第三方對其在合同履行過程中造成甲方和乙方的損失，依法承擔賠償責任。5.2甲方和乙方同意設(shè)定第三方責任限額的，應在書面協(xié)議中明確限額。5.3第三方責任限額不應超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方及其他合同當事人之間，應保持獨立關(guān)系。6.2第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方在合同中的地位和職責，避免第三方不當行使權(quán)利。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。8.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.3第三方對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息，應予以保密。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1甲方、乙方與第三方之間同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2甲方、乙方與第三方之間同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3甲方、乙方與第三方之間同意終止本合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復印件（如有）附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋平面圖附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件九：水電煤等公共事業(yè)賬單復印件附件十：過戶所需材料清單附件十一：貸款申請表及相關(guān)文件附件十二：評估報告復印件附件十三：中介服務(wù)合同復印件附件十四：其他可能涉及的文件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：應清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復印件（如有）：如有共有權(quán)證，應提供共有權(quán)證的復印件，顯示共有人的信息及共有比例。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件：應清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地面積、使用年限等信息。4.房屋結(jié)構(gòu)圖：應詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間布局、墻體結(jié)構(gòu)、樓層分布等。5.房屋平面圖：應清晰展示房屋的平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、公共設(shè)施位置等。6.房屋現(xiàn)狀照片：應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.家具家電清單：應詳細列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。8.物業(yè)服務(wù)合同復印件：應提供物業(yè)服務(wù)合同的復印件，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。9.水電煤等公共事業(yè)賬單復印件：應提供最近一年的水電煤等公共事業(yè)賬單復印件，以證明費用支付情況。10.過戶所需材料清單：應詳細列出過戶所需的所有材料，包括身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。11.貸款申請表及相關(guān)文件：如乙方需貸款購買房產(chǎn)，應提供貸款申請表及相關(guān)文件的復印件。12.評估報告復印件：應提供房產(chǎn)評估報告的復印件，包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等信息。13.中介服務(wù)合同復印件：應提供中介服務(wù)合同的復印件，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。14.其他可能涉及的文件：如合同履行過程中產(chǎn)生其他文件，應一并提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息；3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；4.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用；5.乙方未按約定時間支付購房款項；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的____________________%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的____________________%。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，責任范圍限于第三方服務(wù)費用總額。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的2%。2.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的1%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔相應責任，責任范圍限于第三方服務(wù)費用總額。全文完。2024年度房屋買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房屋買賣合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.3房產(chǎn)交付時間及方式第三條房產(chǎn)詳細說明3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2房屋設(shè)施及設(shè)備3.3房屋使用及管理第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)及時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條隱私保護及保密9.1隱私保護9.2保密義務(wù)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2物業(yè)管理13.3稅費承擔第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房屋買賣合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息身份證號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)定義第二條房屋買賣合同標的2.1房產(chǎn)基本信息標的房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)/戶型/樓層等），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。如有瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應責任。2.3房產(chǎn)交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，具備入住條件。第三條房產(chǎn)詳細說明3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積標的房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)/戶型/樓層等），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。3.2房屋設(shè)施及設(shè)備標的房產(chǎn)內(nèi)包括_______（家具、家電等設(shè)施設(shè)備），均處于良好使用狀態(tài)。3.3房屋使用及管理乙方自取得房產(chǎn)之日起，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件甲方應在合同約定時間內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及時間甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準。6.2保修范圍及期限甲方對標的房產(chǎn)提供的保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任一方違約時，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。7.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。第九條隱私保護及保密9.1隱私保護雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應承擔保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同生效后，如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除合同解除應書面確認，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險乙方應在取得房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)，向保險公司辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。13.2物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。13.3稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房屋買賣合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任及義務(wù)2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)職責，確保合同的合法性、有效性。2.2第三方應對在履行過程中獲得的甲乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第三條第三方費用及支付3.1甲乙方應按照合同約定支付第三方費用。第三方費用包括但不限于評估費、中介費、過戶費等。3.2第三方費用的支付時間、方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，將第三方信息告知對方，并征得對方同意。4.2甲乙方應將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時通知對方，并共同確認。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持溝通，確保合同的順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責任限額，應由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時予以明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。5.3若第三方未按照約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3第三方對甲乙方的承諾、保證等，由第三方承擔法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2第三方因違約、違法等原因被解除介入資格的，應立即停止提供服務(wù)，并承擔相應責任。7.3第三方終止介入的，應向甲乙方提供終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告復印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：過戶申請書及所需材料清單附件7：物業(yè)管理制度復印件附件8：房屋使用及管理手冊附件9：房產(chǎn)保險單復印件附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明標的房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀況。甲乙方應確保房產(chǎn)證的真實性、有效性。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件用于明確合同中未約定的事項，如交付時間、過戶手續(xù)等。甲乙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利及義務(wù)。甲乙方應確保第三方服務(wù)的合法性、有效性。附件4：評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，用于證明標的房產(chǎn)的價值。甲乙方應確保評估報告的真實性、有效性。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件用于明確中介在合同履行過程中的職責、權(quán)利及義務(wù)。甲乙方應確保中介服務(wù)的合法性、有效性。附件6：過戶申請書及所需材料清單說明：本附件用于明確過戶申請的流程及所需材料。甲乙方應按照清單準備相關(guān)材料，并確保過戶手續(xù)的順利進行。附件7：物業(yè)管理制度復印件說明：本附件為物業(yè)管理的規(guī)章制度，用于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中的行為。甲乙方應遵守物業(yè)管理制度。附件8：房屋使用及管理手冊說明：本附件用于明確房屋使用及管理的相關(guān)事項，如設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)等。甲乙方應按照手冊的要求使用和維護房產(chǎn)。附件9：房產(chǎn)保險單復印件說明：本附件為房產(chǎn)保險的保險單復印件，用于證明房產(chǎn)已辦理保險。甲乙方應確保保險的有效性。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件用于包含合同履行過程中可能涉及的其他文件，如稅費繳納證明、貸款合同等。甲乙方應確保其他相關(guān)文件的真實性、有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按照約定履行評估、中介、過戶等職責，構(gòu)成違約。第三方應向甲乙方承擔違約責任，賠償因其違約導致的損失。4.甲方未履行隱私保護及保密義務(wù)：示例說明：如甲方未按照本合同約定保密乙方個人信息及商業(yè)秘密，甲方應向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未履行第三方介入后的修正義務(wù)：示例說明：如甲方未按照本合同約定通知乙方第三方介入事項，或未與乙方協(xié)商第三方服務(wù)協(xié)議，甲方應向乙方承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)詳細說明1.2.1土地使用權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用權(quán)終止日期1.2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.2.5房屋建造時間1.2.6房屋使用情況1.2.7房屋所有權(quán)歸屬1.2.8房屋是否存在抵押或租賃情況1.2.9房屋是否存在訴訟或糾紛情況1.2.10其他影響房屋買賣的重要事項第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1房屋成交總價2.1.2定金金額及支付時間2.1.3首付款金額及支付時間2.1.4貸款金額及支付時間2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3貸款支付方式2.2.4其他支付方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔3.5過戶時間及期限第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題解決方式第五條房屋買賣合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的責任處理第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同解除條件第九條雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾9.2賣方聲明及承諾第十條附加條款10.1補充協(xié)議10.2其他約定事項第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同份數(shù)及保存方式第十二條雙方聯(lián)系信息12.1買方聯(lián)系信息12.2賣方聯(lián)系信息第十三條房屋買賣合同的稅費承擔13.1稅費種類13.2稅費承擔方式13.3稅費支付時間及方式第十四條其他事項14.1房屋買賣合同的保管14.2房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓14.3房屋買賣合同的繼承14.4其他需要約定的事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋門牌號為號。1.1.2房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。1.1.3房屋戶型為室廳衛(wèi)，裝修風格為。1.1.4房屋所有權(quán)證號為號，土地使用權(quán)證號為號。1.2房產(chǎn)詳細說明1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建造時間為年月日。1.2.3房屋使用情況為自住，房屋所有權(quán)歸屬為賣方。1.2.4房屋不存在抵押或租賃情況。1.2.5房屋不存在訴訟或糾紛情況。1.2.6房屋共有個停車位，位于位置。1.2.7房屋配套設(shè)施包括、、等。1.2.8房屋平面布局圖附在本合同附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值等。2.1.2買方應支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），在簽訂本合同時一次性支付。2.1.3買方應支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），在年月日前支付。2.1.4買方應支付貸款金額人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），貸款事宜由買方自行解決。2.2支付方式2.2.1定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為。2.2.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為。2.2.3貸款支付方式為買方自行解決，貸款事宜與賣方無關(guān)。2.2.4其他支付方式為合同約定的定金、首付款和貸款支付。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為年月日。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時應符合本合同第一條1.2的房產(chǎn)詳細說明。3.2.2房屋交付時應完成本合同第二條2.1的房屋買賣價格支付。3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2賣方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件。3.4過戶費用承擔3.4.1過戶費用包括房屋買賣契稅、房屋交易手續(xù)費、印花稅等，由買方承擔。3.4.2其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由買方承擔。3.5過戶時間及期限3.5.1買方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。3.5.2過戶期限為個工作日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.1.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施。4.2.2保修期限為年，自房屋交付之日起計算。4.3質(zhì)量問題解決方式4.3.1買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應在個工作日內(nèi)通知賣方。4.3.2賣方應在收到通知后個工作日內(nèi)答復買方，并采取措施解決質(zhì)量問題。第五條房屋買賣合同的解除和終止5.1合同解除條件5.1第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改方式8.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。8.3.2一方如欲解除合同，應提前個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第九條雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾9.1.1買方已充分了解房屋的所有情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用情況等。9.1.2買方保證其提供的所有個人信息和資料真實、準確、完整。9.1.3買方承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。9.2賣方聲明及承諾9.2.1賣方保證對其擁有房屋的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。9.2.2賣方保證房屋的質(zhì)量和使用情況符合合同約定。9.2.3賣方承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。第十條附加條款10.1補充協(xié)議10.1.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項10.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出約定。10.2.2雙方同意本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1合同簽署時間11.1.1本合同于年月日由雙方簽署。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同份數(shù)及保存方式11.3.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)叁份。11.3.2所有合同份數(shù)均應妥善保存，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1買方聯(lián)系信息12.1.1買方姓名：12.1.2聯(lián)系電話：12.1.3電子郵箱：12.2賣方聯(lián)系信息12.2.1賣方姓名：12.2.2聯(lián)系電話：12.2.3電子郵箱：第十三條房屋買賣合同的稅費承擔13.1稅費種類13.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。13.2稅費承擔方式13.2.1買方應承擔的稅費，買方自行辦理并承擔相應費用。13.2.2賣方應承擔的稅費，由賣方辦理并承擔相應費用。13.3稅費支付時間及方式13.3.1稅費支付時間按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.3.2稅費支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第十四條其他事項14.1房屋買賣合同的保管14.1.1雙方應妥善保管本合同及其附件。14.1.2如有合同副本遺失，應立即通知對方，并共同協(xié)商處理。14.2房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)管理部門備案。14.3房屋買賣合同的繼承14.3.1如一方發(fā)生死亡等法律規(guī)定的情形，本合同的權(quán)利義務(wù)應由其合法繼承人繼承。14.3.2繼承人應向?qū)Ψ教峁┖戏ɡ^承證明，并辦理合同權(quán)利義務(wù)的變更手續(xù)。14.4其他需要第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入合同，指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方因客觀需要而邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的交易或服務(wù)。第二條第三方責任及義務(wù)2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，并承擔因服務(wù)失誤導致的法律責任。2.3第三方應保守合同雙方的交易秘密，不得泄露相關(guān)信息。2.4第三方應按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，應承擔相應責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)。3.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和個人信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)費用及支付4.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、金融服務(wù)費等。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方在合同中約定。4.3甲乙雙方應按時支付第三方服務(wù)費用，未按時支付的，應承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3第三方如因主觀故意或重大過失導致合同違約，應承擔相應責任。5.4第三方責任限額的約定不應免除其依法應承擔的責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非合同當事人，不承擔合同違約責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。6.3第三方如因履行合同導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入的，應通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.3因變更或解除第三方介入導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的合同補充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議應明確約定第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。8.3補充協(xié)議的簽訂應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并報第三方備案。第九條政府及公共服務(wù)機構(gòu)介入9.1如政府部門、公共服務(wù)機構(gòu)參與本合同履行，甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2政府部門、公共服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)或參與的交易，應符合公平、公正、公開的原則。9.3政府部門、公共服務(wù)機構(gòu)如因履行職能導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。