2024版房屋買賣合同交易流程及其稅費承擔(dān)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同交易流程及其稅費承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的簽訂1.1房屋買賣合同的訂立1.2房屋買賣合同的內(nèi)容1.3房屋買賣合同的效力2.房屋買賣交易流程2.1房屋買賣交易的基本流程2.2房屋買賣交易的環(huán)節(jié)2.3房屋買賣交易的完成條件3.稅費的承擔(dān)規(guī)定3.1房屋買賣過程中涉及的稅費3.2稅費的計算方法3.3稅費的支付方式4.房屋過戶手續(xù)的辦理4.1房屋過戶手續(xù)的申請4.2房屋過戶手續(xù)的辦理流程4.3房屋過戶手續(xù)的辦理時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時間5.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.房屋買賣合同的違約責(zé)任7.1違約行為的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用9.房屋買賣合同的效力9.1合同無效的情形9.2合同可撤銷的情形9.3合同效力待定的情形10.房屋買賣合同的履行擔(dān)保10.1履行擔(dān)保的方式10.2履行擔(dān)保的程序10.3履行擔(dān)保的責(zé)任11.房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序12.房屋買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.房屋買賣合同的解除和終止13.1合同解除和終止的關(guān)系13.2合同解除和終止的程序13.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)14.房屋買賣合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律的規(guī)定14.2爭議解決的適用法律14.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1房屋買賣合同的訂立1.1.1本合同由出賣人和買受人自愿簽訂，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.1.2本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.1.3本合同的訂立應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。1.2房屋買賣合同的內(nèi)容（一）房屋基本信息，包括房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（二）房屋買賣價格及支付方式；（三）房屋交付時間及交付條件；（四）房屋過戶手續(xù)的辦理；（五）合同的解除、終止和違約責(zé)任；（六）爭議解決方式；（七）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。1.3房屋買賣合同的效力1.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。1.3.2本合同的效力不受第三方干預(yù)，除非有法律、法規(guī)的規(guī)定。1.3.3本合同的失效應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條房屋買賣交易流程2.1房屋買賣交易的基本流程2.1.1雙方達成購房意向，簽訂《房屋買賣合同》。2.1.2出賣人向買受人交付房屋，買受人支付購房款。2.1.3買受人申請辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.2房屋買賣交易的環(huán)節(jié)2.2.1簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.2.2簽訂合同后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料。2.2.3辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)配合相關(guān)部門進行查驗，提供相關(guān)證明材料。2.3房屋買賣交易的完成條件2.3.1買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)按照約定交付房屋。2.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.3.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。第三條稅費的承擔(dān)規(guī)定3.1房屋買賣過程中涉及的稅費3.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。3.1.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。3.2稅費的計算方法3.2.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，計算并繳納稅費。3.2.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料。3.3稅費的支付方式3.3.1稅費的支付方式應(yīng)符合稅務(wù)部門的規(guī)定。3.3.2買受人應(yīng)按照約定時間支付稅費，出賣人應(yīng)予以配合。第四條房屋過戶手續(xù)的辦理4.1房屋過戶手續(xù)的申請4.1.1買受人應(yīng)向稅務(wù)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。4.2房屋過戶手續(xù)的辦理流程4.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，提交相關(guān)材料，進行過戶申請。4.2.2稅務(wù)部門對買受人提交的材料進行審核，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)的辦理時間4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2房屋過戶手續(xù)的辦理時間，應(yīng)符合稅務(wù)部門的規(guī)定。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的條件5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。5.1.2房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付的時間5.2.1房屋交付時間應(yīng)符合合同約定。5.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交付時間。5.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進行驗收。5.3.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)資料。第六條房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.1第八條房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1違約行為的情形8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的金額和計算方法應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的免除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交爭議解決的證據(jù)材料。9.2.2爭議解決的過程應(yīng)符合法律程序和規(guī)定。9.3爭議解決的法律適用9.3.1雙方應(yīng)按照我國法律解決合同爭議。9.3.2如涉及國際法律，應(yīng)按照國際法律解決爭議。第十條房屋買賣合同的效力10.1合同無效的情形10.1.1雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同的，合同無效。10.1.2合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同無效。10.2合同可撤銷的情形10.2.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，對方不知情的，合同可撤銷。10.2.2合同訂立后，發(fā)現(xiàn)重大誤解或者顯失公平的，合同可撤銷。10.3合同效力待定的情形10.3.1合同部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。10.3.2合同的效力待定，應(yīng)由有權(quán)機關(guān)進行認(rèn)定。第十一條房屋買賣合同的履行擔(dān)保11.1履行擔(dān)保的方式11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買受人應(yīng)保證支付購房款的能力，按期支付購房款。11.2履行擔(dān)保的程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同的順利履行。11.3履行擔(dān)保的責(zé)任11.3.1出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2買受人未按照約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3.2合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的程序和要求。第十三條房屋買賣合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，合同終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)消滅。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條房屋買賣合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律的規(guī)定14.1.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.3第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)拒絕不合理的第三方服務(wù)要求。3.3甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。4.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂必要的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。6.2第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。6.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的過程應(yīng)符合法律程序和規(guī)定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3第三方違約責(zé)任的免除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)拒絕不合理的第三方服務(wù)要求。9.3甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。第十條第三方介入的程序和條件10.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。10.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂必要的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。11.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。第十二條第三方介入的變更和終止12.1第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。12.2第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。12.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的過程應(yīng)符合法律程序和規(guī)定。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣價格支付憑證5.房屋交付驗收記錄6.房屋過戶申請書7.稅費支付憑證8.房屋買賣合同解除協(xié)議9.房屋買賣合同終止協(xié)議10.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議11.房屋買賣合同第三方服務(wù)協(xié)議12.房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定書13.房屋買賣合同履行擔(dān)保協(xié)議14.房屋買賣合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出賣人未按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失。2.買受人未按照合同約定支付購房款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受人未按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方未按照合同約定的時間、方式和條件履行其他義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。4.第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費用和時間提供服務(wù)或協(xié)助。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。5.買受人未按照合同約定申請辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：買受人未按照合同約定的時間、方式和條件申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。6.出賣人未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料的違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：出賣人未按照合同約定的時間、方式和條件提供房屋相關(guān)資料。6.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同交易流程及其稅費承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.房屋買賣合同的簽訂2.1簽訂程序2.2簽訂地點2.3簽訂時間3.房屋買賣合同的履行3.1房屋交付3.2房屋過戶3.3支付房款4.稅費承擔(dān)規(guī)定4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費支付5.房屋買賣合同的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效6.房屋買賣合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.房屋買賣合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的權(quán)益處理10.房屋買賣合同的生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后的權(quán)益11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件更新12.合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂12.2補充協(xié)議的效力12.3補充協(xié)議的變更和解除13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署地點13.3合同保存14.其他事項14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體甲方：____________乙方：____________1.3合同目的甲方愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用書面形式簽訂。2.2簽訂地點本合同的簽訂地點為：____________。2.3簽訂時間本合同的簽訂時間為：____________。第三條房屋買賣合同的履行3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交接單。3.2房屋過戶雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.3支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、付款方式支付購房款。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期付款部分房價的____________支付違約金。第四條稅費承擔(dān)規(guī)定4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.2稅費計算各項稅費的計算按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付各項稅費。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期支付部分稅費的____________支付違約金。第五條房屋買賣合同的變更5.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。5.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3變更生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第六條房屋買賣合同的解除6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。6.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同及解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照守約方的要求支付違約金。違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。7.3違約金計算違約金利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____________倍。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑如雙方約定通過法律途徑解決爭議，應(yīng)按照本合同約定的法院或仲裁機構(gòu)進行。第十條房屋買賣合同的終止9.1終止條件本合同履行完成后，雙方同意終止合同。9.2終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及終止協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十一條房屋買賣合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為：____________。10.3生效后的權(quán)益合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補充協(xié)議等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新并補充新的附件。第十三條合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂本合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的變更和解除補充協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條其他事項13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：____________；（2）修訂日期：____________；（3）修訂內(nèi)容：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶登記機關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，并應(yīng)向甲方、乙方披露其傭金比例和其他費用。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋價值評估，并提供客觀、公正的評估報告。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和雙方約定。16.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的申請，按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，提供貸款服務(wù)。16.5稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法對房屋買賣過程中的稅費進行征收和管理，確保稅費的合法合規(guī)。16.6過戶登記機關(guān)介入過戶登記機關(guān)應(yīng)依法對房屋買賣合同進行登記，保障房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、行業(yè)規(guī)定和本合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，對超出其責(zé)任限額的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過程中，僅履行特定職責(zé)，不代表甲方、乙方立場，不參與雙方的具體交易。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系第三方之間相互獨立，各自履行其職責(zé)，不存在隸屬或其他法律關(guān)系。18.3第三方與貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶登記機關(guān)的關(guān)系第三方與貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶登記機關(guān)等依法履行職責(zé)，相互協(xié)作，共同保障房屋買賣合同的履行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.2第三方介入爭議的訴訟或仲裁雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。19.3第三方介入爭議的法律適用第三方介入爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二十條本合同的修訂20.1修訂條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的條款需要修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。20.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)備案。20.3修訂生效修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附