2024年二手房交易墊資與資金回收詳細條款協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易墊資與資金回收詳細條款協議本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款2.定義與解釋2.1術語解釋2.2適用法律2.3合同的生效與終止3.墊資條款3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資支付方式4.資金回收條款4.1資金回收條件4.2資金回收期限4.3資金回收方式4.4提前回收資金5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權屬證明5.3房屋現狀說明6.交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3墊資方權利與義務7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數與保管11.1合同份數11.2合同保管11.3合同的復印件效力12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力14.完整性與法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（墊資方）：【丙方公司名稱】1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在二手房交易過程中的墊資與資金回收事宜，確保交易順利進行。1.3合同條款本合同共分為七個部分，包括概述、定義與解釋、墊資條款、資金回收條款、交易房屋信息、交易雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等。第二條定義與解釋2.1術語解釋（1）二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。（2）墊資：指丙方在甲方出售房屋過戶前，為甲方提供一定金額的資金支持，以便甲方順利進行房屋交易。（3）資金回收：指甲方在房屋過戶完成后，按照約定向丙方償還墊資及利息的過程。2.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。2.3合同的生效與終止本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢丙方墊資及利息之日終止。第三條墊資條款3.1墊資金額丙方同意為甲方提供不超過人民幣【墊資金額】的墊資支持。3.2墊資期限墊資期限自甲方收到墊資金額之日起至房屋過戶完成之日止。3.3墊資利息墊資利息按年利率【墊資利率】計算，自墊資金額支付之日起計算。3.4墊資支付方式墊資資金由丙方直接支付至甲方指定的賬戶。第四條資金回收條款4.1資金回收條件甲方應在房屋過戶完成后【回收期限】內，按照約定的還款計劃向丙方償還墊資及利息。4.2資金回收期限資金回收期限為【回收期限】個月。4.3資金回收方式甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬的方式向丙方償還墊資及利息。4.4提前回收資金甲方如需提前回收資金，應與丙方協商一致，并按照約定的提前還款手續(xù)費支付給丙方。第五條交易房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋結構【房屋結構】，建筑年份【建筑年份】。5.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.3房屋現狀說明甲方應對房屋現狀進行如實說明，包括但不限于房屋的結構、設備、設施、裝修等情況。第六條交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務（1）甲方應保證房屋權屬的合法性，如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。（2）甲方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。（3）甲方應如實告知乙方房屋的現狀，如存在隱瞞或虛報情況，甲方應承擔相應責任。6.2買方權利與義務（1）乙方應按照約定時間支付購房款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應按時償還墊資及利息，如違約，應承擔相應責任。6.3墊資方權利與義務（1）丙方應按照約定提供墊資支持，并有權按照約定收取墊資利息。（2）丙方應保密甲乙雙方的交易信息，未經甲方乙方法定程序同意，不得泄露給第三方。（3）丙方在甲方未償還完畢墊資及利息之前，有權保留房屋的抵押權。第七條違約責任7.1違約行為（1）甲方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行。（2）乙方未按照約定時間支付購房款項，導致合同無法履行。（3）丙方未按照約定提供墊資支持，或未按照約定收取墊資利息。7.2違約責任承擔違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據違約方的違約程度和第八條爭議解決8.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交【調解機構名稱】進行調解，調解不成的，再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經雙方協商一致后，可書面變更合同。9.2合同解除條件如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的份數與保管11.1合同份數本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2合同保管各方自行保管所持合同份，如合同丟失或損壞，應及時通知其他方。11.3合同的復印件效力合同復印件具有同等法律效力，但不得作為證據提交。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自【簽署時間】起生效。12.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。12.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款內容【附加條款內容】13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性本合同及其附件是完整的，包含了雙方的所有約定。14.2合同法律效力本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協助的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。1.3第三方權益第三方在履行合同義務過程中，應享受相應的權益，包括但不限于報酬、費用報銷等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方職責中介方負責為甲方和乙方提供房源信息、市場咨詢、協商談判等服務，并協助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評估機構職責2.3審計機構職責審計機構負責對甲方和乙方的財務狀況進行審計，確保雙方具備履行合同的能力。2.4貸款機構職責貸款機構負責為乙方提供購房貸款，并協助乙方完成貸款手續(xù)。2.5過戶機構職責過戶機構負責協助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬的合法轉移。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行合同義務過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2賠償金額計算賠償金額根據甲乙雙方的損失程度和第三方的主觀過錯程度確定。3.3第三方責任免除如第三方在履行合同義務過程中，遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務，但仍無法避免損失發(fā)生，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行合同義務過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的協調第三方在履行合同義務過程中，如發(fā)生糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法解決。第五條甲乙方的額外義務5.1甲方義務甲方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用，并配合第三方完成合同履行。5.2乙方義務乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用，并配合第三方完成合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決如第三方介入導致合同糾紛，甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，可依法解決。6.2第三方責任爭議的解決如第三方承擔賠償責任，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可依法解決。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關系，本合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。7.2第三方介入的合同補充如第三方介入本合同，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的權利義務，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方房屋的所有權證復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方的房屋權屬情況。2.附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲乙雙方房屋交易的法律依據。3.附件三：中介服務合同復印件說明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務合同復印件，作為本合同附件之一，用于證明中介方為本合同提供服務的法律依據。4.附件四：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估機構出具的評估報告復印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋的價值及交易價格的合理性。5.附件五：貸款合同復印件說明：本附件為乙方與貸款機構簽訂的貸款合同復印件，作為本合同附件之一，用于證明乙方購房貸款的法律依據。6.附件六：過戶手續(xù)辦理委托書復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的過戶手續(xù)辦理委托書復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的法律依據。7.附件七：補充協議復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議復印件，作為本合同附件之一，用于明確第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例：如乙方未能在約定時間內支付購房款項，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定示例：如丙方未能在約定時間內提供墊資支持，或未按照約定收取墊資利息，丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.中介方違約行為及責任認定示例：如中介方未能按照約定提供房源信息或協助辦理交易手續(xù)，中介方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。5.評估機構違約行為及責任認定示例：如評估機構未能按照約定時間提供評估報告，或評估報告存在重大失實，評估機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.貸款機構違約行為及責任認定示例：如貸款機構未能按照約定時間審批貸款，或審批金額低于約定金額，貸款機構應承擔違約責任，向乙方支付違約金。7.過戶機構違約行為及責任認定示例：如過戶機構未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，過戶機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年二手房交易墊資與資金回收詳細條款協議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易墊資2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息2.4墊資用途3.資金回收3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4違約金4.擔保措施4.1抵押物4.2保證人4.3保險5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁7.4訴訟8.保密條款8.1保密內容8.2泄露后果9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他條款10.1通知10.2完整協議10.3附錄11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1房屋買賣合同12.2墊資協議12.3還款計劃表13.補充協議14.簽署確認14.1買方確認14.2賣方確認14.3墊資方確認第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲乙雙方就二手房交易過程中甲方向乙方提供墊資服務，并約定乙方在一定期限內償還墊資本金及利息的詳細條款協議。1.2解釋本合同所用詞語如下含義：（1）甲方：指提供墊資服務的自然人、法人和其他組織。（2）乙方：指接受甲方墊資服務的自然人、法人和其他組織。（3）墊資：指甲方在二手房交易過程中為乙方提供的資金支持，用于支付乙方購買房屋的價款。（4）墊資期限：指甲方提供墊資服務的期限。（5）墊資利息：指乙方按照約定向甲方支付的墊資費用。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條交易墊資2.1墊資金額甲方同意向乙方提供墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方購買房屋的價款。2.2墊資期限甲方提供墊資服務的期限為自墊資之日起至乙方償還墊資本金及利息之日止。具體期限如下：（1）墊資起始日期：【】。（2）墊資終止日期：【】。2.3墊資利息乙方應按月向甲方支付墊資利息，墊資利息的計算方式為：墊資金額×年利率×墊資月數÷12。年利率為【】%，墊資月數為自墊資起始日期至墊資終止日期之間的整月數。2.4墊資用途甲方提供的墊資僅限于乙方購買房屋的價款，乙方不得將墊資金額用于其他用途。第三條資金回收3.1還款方式乙方同意按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等方式向甲方償還墊資本金及利息。3.2還款期限乙方應在墊資終止日期后的【】個月內償還墊資本金及利息。具體還款計劃如下：（1）還款起始日期：【】。（2）還款終止日期：【】。（3）每月還款金額：【】。3.3還款金額乙方每月應償還的墊資本金及利息總額為：【】。3.4違約金乙方如逾期還款，應按照逾期金額的【】%支付違約金。第四條擔保措施4.1抵押物乙方同意將【】作為抵押物，為償還墊資本金及利息提供擔保。4.2保證人乙方同意指定【】為保證人，為償還墊資本金及利息提供保證。4.3保險乙方同意為本合同項下的抵押物辦理財產保險，并將甲方列為第一受益人。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內容，應提前【】天書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方同意，本合同的內容、簽訂過程及與本合同相關的任何信息，在未經對方同意的情況下，不得向任何第三方披露。8.2泄露后果如甲乙任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止。9.3解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方應以書面形式相互通知與本合同有關的事宜。通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。10.2完整協議本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。10.3附錄（1）房屋買賣合同；（2）墊資協議；（3）還款計劃表。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點本合同于【】簽署。11.3簽署人甲方（賣方）簽署人：____________乙方（買方）簽署人：____________丙方（墊資方）簽署人：____________第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2墊資協議12.3還款計劃表第十三條補充協議本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署確認甲乙丙三方確認，本合同一經簽署，即構成各方之間關于交易墊資與資金回收的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協助的其他方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方應自行承擔其履行職責過程中產生的法律責任，與甲乙雙方無關。1.3第三方權益第三方依據本合同約定享有相應的權益，包括但不限于獲得服務費用、賠償因履行職務而產生的損失等。第二條額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，協助完成本合同項下的交易，包括但不限于房屋評估、資金監(jiān)管、產權過戶等。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。第三方不承擔因其履行職務而產生的間接損失、后果損失等。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，依照第三方與甲方簽訂的服務協議執(zhí)行。第三方對甲方承擔的賠償責任，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，依照第三方與乙方簽訂的服務協議執(zhí)行。第三方對乙方承擔的賠償責任，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的權利義務，依照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議執(zhí)行。第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第四條第三方介入后的合同變更4.1變更條件如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2變更程序甲乙雙方應將書面變更協議提交第三方審核。第三方審核通過后，甲乙雙方按照變更協議履行各自的權利和義務。第五條第三方退出5.1第三方退出條件如第三方因履行職務不符合約定，甲乙雙方均有權要求第三方退出。5.2第三方退出程序甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面退出協議。第三方按照退出協議退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協作6.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間建立必要的溝通渠道，確保交易過程的順利進行。6.2協作要求甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助，確保交易按時完成。第七條第三方責任免除7.1免除條件如第三方因履行職務而遭受損失，除非是因為第三方過錯導致，甲乙雙方不承擔第三方責任。7.2免除范圍甲乙雙方不承擔第三方因履行職務而產生的間接損失、后果損失等。第八條第三方違約8.1違約行為如第三方未按照約定履行職務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任第三方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。9.2調解解決如協商無果，甲乙雙方與第三方可共同請求第三方所在行業(yè)協會進行調解。9.3仲裁如調解無果，甲乙雙方與第三方可依法向仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟如仲裁無果，甲乙雙方與第三方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的終止和解除10.1終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙雙方與第三方可協商解除合同。第十一條效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方之間的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等核心條款。附件2：墊資協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方之間的墊資協議，明確了墊資金額、墊資期限、墊資利息等核心條款。附件3：還款計劃表詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方之間的還款計劃表，明確了乙方應按約定的還款期限和還款金額逐月償還墊資本金及利息的具體計劃。附件4：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務協議，明確了第三方的服務內容、服務費用、責任限制等核心條款。附件5：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件為房屋的評估報告，由第三方提供，明確了房屋的市場價值、評估依據等。附件6：資金監(jiān)管協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的資金監(jiān)管協議，明確了資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管責任等。附件7：產權過戶手續(xù)詳細要求和說明：本附件為產權過戶的手續(xù)文件，明確了產權過戶的流程、需要提交的資料等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方的違約行為及責任認定（1）甲方未按約定提供墊資，應承擔違約金【】元。（2）乙方未按約定償還墊資本金及利息，應承擔違約金【】元。2.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行服務職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（2）第三方未按約定提供服務，導致房屋買賣合同無法履行，應承擔違約金【】元。3.舉例說明（1）甲方未按約定時間提供墊資，乙方因此無法按時支付購房款，導致合同違約。甲方應承擔違約金【】元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）第三方未按約定完成房屋評估，導致甲乙雙方無法根據評估報告確定交易價格。第三方應承擔違約金【】元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易墊資與資金回收詳細條款協議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.二手房交易墊資2.1墊資金額與用途2.2墊資的期限與利息2.3墊資的還款方式與期限3.資金回收3.1資金回收的條件與流程3.2資金回收的利息與費用3.3資金回收的支付方式與時間4.合同的履行與監(jiān)督4.1賣方的義務與責任4.2買方的義務與責任4.3監(jiān)督與協調5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效7.違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任8.合同的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件8.2強制執(zhí)行的程序9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2保密信息的例外情況10.合同的轉讓10.1轉讓的條件與程序10.2轉讓的通知義務11.第三方受益人11.1第三方受益人的權益11.2第三方受益人的義務12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理13.附則13.1合同的附件13.2合同的修訂與更新14.合同的簽署與生效14.1簽署的程序與要求14.2合同的生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于____市的____套二手房交易過程中，乙方為甲方提供墊資服務，以及甲方在約定的期限內按照約定條件向乙方回收資金的詳細條款協議。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務履行完畢之日終止。第二條二手房交易墊資2.1墊資金額與用途乙方同意向甲方提供人民幣____元的墊資，用于甲方的二手房交易資金周轉。2.2墊資的期限與利息墊資期限自合同生效之日起計算，至甲方完成二手房交易并將房屋過戶至乙方名下之日止。墊資利息按照年利率____%計算，自墊資金額之日起計算。2.3墊資的還款方式與期限甲方應在墊資期限屆滿后____個工作日內，按照約定的還款方式向乙方歸還墊資本金及利息。還款方式可以是現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第三條資金回收3.1資金回收的條件與流程甲方應在完成二手房交易并將房屋過戶至乙方名下后，按照合同約定的期限和方式向乙方回收墊資本金及利息。3.2資金回收的利息與費用資金回收的利息按照年利率____%計算，回收過程中產生的其他費用由甲方承擔。3.3資金回收的支付方式與時間甲方應在本合同約定的回收期限內，將墊資本金及利息支付給乙方。支付方式可以是現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1賣方的義務與責任甲方應保證所出售的二手房符合國家關于二手房交易的法律法規(guī)要求，并按照合同約定的時間、質量、數量完成交付。4.2買方的義務與責任乙方應在合同約定的期限內提供墊資，并按照約定的方式回收墊資本金及利息。4.3監(jiān)督與協調雙方應共同遵守合同的約定，加強溝通與協調，確保合同的順利履行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件與程序合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效雙方應在本合同約定的爭議解決時效內提出爭議，逾期提出的，對方有權拒絕解決。第八條違約責任7.1賣方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條合同的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件當一方違約導致合同無法履行或者嚴重違反合同約定時，對方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。8.2強制執(zhí)行的程序申請強制執(zhí)行應按照中華人民共和國民事訴訟法的有關規(guī)定進行。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的，或者為了保護雙方合法權益而必須披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十一條合同的轉讓10.1轉讓的條件與程序經雙方協商一致，本合同可以轉讓。轉讓應簽訂書面轉讓協議，并報送原合同登記機關備案。10.2轉讓的通知義務合同轉讓后，轉讓方應書面通知對方，并提交相關轉讓文件。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人的權益本合同的履行可能產生第三方受益人，第三方受益人按照本合同的約定享有權益。11.2第三方受益人的義務第三方受益人應按照本合同的約定履行義務，并承擔相應的責任。第十三條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理由于不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或者全部免除責任。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署的程序與要求本合同由雙方授權代表在合同文本上簽字或蓋章，并加蓋雙方公司公章后生效。13.2合同的生效時間與條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時符合合同約定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到其他方權益的情況下，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協助甲乙雙方進行房產交易、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定，協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其介入行為導致的甲乙雙方損失的責任，包括但不限于因第三方原因導致的合同履行延誤、資金損失等。第三條第三方介入的權益與限制3.1第三方介入的權益第三方根據本合同的約定，享有相應的權益，包括但不限于合同約定的費用、報酬等。3.2第三方介入的限制第三方不得違反本合同的約定，單獨與甲乙雙方進行交易或收取費用，不得利用介入地位謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的具體事項確定，包括但不限于第三方協助辦理的交易手續(xù)、監(jiān)管的資金等。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據甲乙雙方的協商，在本合同約定的范圍內進行調整。第五條第三方介入的協調與監(jiān)督5.1第三方介入的協調5.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應與第三方進行協商，如協商無果，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行本合同過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務，可以退出合同。7.2第三方退出的程序第三方應提前通知甲乙雙方，并辦理相關退出手續(xù)。退出手續(xù)包括