2024年二手房交易墊資與資金回收詳細(xì)條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易墊資與資金回收詳細(xì)條款協(xié)議本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2適用法律2.3合同的生效與終止3.墊資條款3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資支付方式4.資金回收條款4.1資金回收條件4.2資金回收期限4.3資金回收方式4.4提前回收資金5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3墊資方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同的復(fù)印件效力12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.完整性與法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（墊資方）：【丙方公司名稱】1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在二手房交易過(guò)程中的墊資與資金回收事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同條款本合同共分為七個(gè)部分，包括概述、定義與解釋、墊資條款、資金回收條款、交易房屋信息、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。（2）墊資：指丙方在甲方出售房屋過(guò)戶前，為甲方提供一定金額的資金支持，以便甲方順利進(jìn)行房屋交易。（3）資金回收：指甲方在房屋過(guò)戶完成后，按照約定向丙方償還墊資及利息的過(guò)程。2.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。2.3合同的生效與終止本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢丙方墊資及利息之日終止。第三條墊資條款3.1墊資金額丙方同意為甲方提供不超過(guò)人民幣【墊資金額】的墊資支持。3.2墊資期限墊資期限自甲方收到墊資金額之日起至房屋過(guò)戶完成之日止。3.3墊資利息墊資利息按年利率【墊資利率】計(jì)算，自墊資金額支付之日起計(jì)算。3.4墊資支付方式墊資資金由丙方直接支付至甲方指定的賬戶。第四條資金回收條款4.1資金回收條件甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【回收期限】?jī)?nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還墊資及利息。4.2資金回收期限資金回收期限為【回收期限】個(gè)月。4.3資金回收方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方償還墊資及利息。4.4提前回收資金甲方如需提前回收資金，應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付給丙方。第五條交易房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年份【建筑年份】。5.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，如存在隱瞞或虛報(bào)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)償還墊資及利息，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3墊資方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照約定提供墊資支持，并有權(quán)按照約定收取墊資利息。（2）丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，未經(jīng)甲方乙方法定程序同意，不得泄露給第三方。（3）丙方在甲方未償還完畢墊資及利息之前，有權(quán)保留房屋的抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）丙方未按照約定提供墊資支持，或未按照約定收取墊資利息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更合同。9.2合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2合同保管各方自行保管所持合同份，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知其他方。11.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)提交。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自【簽署時(shí)間】起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性本合同及其附件是完整的，包含了雙方的所有約定。14.2合同法律效力本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)享受相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方具備履行合同的能力。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方的主觀過(guò)錯(cuò)程度確定。3.3第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條甲乙方的額外義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成合同履行。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決如第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可依法解決。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方的房屋權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲乙雙方房屋交易的法律依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明中介方為本合同提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。5.附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明乙方購(gòu)房貸款的法律依據(jù)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的過(guò)戶手續(xù)辦理委托書復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲乙雙方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的法律依據(jù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資支持，或未按照約定收取墊資利息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未能按照約定提供房源信息或協(xié)助辦理交易手續(xù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間審批貸款，或?qū)徟痤~低于約定金額，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年二手房交易墊資與資金回收詳細(xì)條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易墊資2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息2.4墊資用途3.資金回收3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4違約金4.擔(dān)保措施4.1抵押物4.2保證人4.3保險(xiǎn)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁7.4訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3附錄11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1房屋買賣合同12.2墊資協(xié)議12.3還款計(jì)劃表13.補(bǔ)充協(xié)議14.簽署確認(rèn)14.1買方確認(rèn)14.2賣方確認(rèn)14.3墊資方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲乙雙方就二手房交易過(guò)程中甲方向乙方提供墊資服務(wù)，并約定乙方在一定期限內(nèi)償還墊資本金及利息的詳細(xì)條款協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)如下含義：（1）甲方：指提供墊資服務(wù)的自然人、法人和其他組織。（2）乙方：指接受甲方墊資服務(wù)的自然人、法人和其他組織。（3）墊資：指甲方在二手房交易過(guò)程中為乙方提供的資金支持，用于支付乙方購(gòu)買房屋的價(jià)款。（4）墊資期限：指甲方提供墊資服務(wù)的期限。（5）墊資利息：指乙方按照約定向甲方支付的墊資費(fèi)用。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條交易墊資2.1墊資金額甲方同意向乙方提供墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方購(gòu)買房屋的價(jià)款。2.2墊資期限甲方提供墊資服務(wù)的期限為自墊資之日起至乙方償還墊資本金及利息之日止。具體期限如下：（1）墊資起始日期：【】。（2）墊資終止日期：【】。2.3墊資利息乙方應(yīng)按月向甲方支付墊資利息，墊資利息的計(jì)算方式為：墊資金額×年利率×墊資月數(shù)÷12。年利率為【】%，墊資月數(shù)為自墊資起始日期至墊資終止日期之間的整月數(shù)。2.4墊資用途甲方提供的墊資僅限于乙方購(gòu)買房屋的價(jià)款，乙方不得將墊資金額用于其他用途。第三條資金回收3.1還款方式乙方同意按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方償還墊資本金及利息。3.2還款期限乙方應(yīng)在墊資終止日期后的【】個(gè)月內(nèi)償還墊資本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）還款起始日期：【】。（2）還款終止日期：【】。（3）每月還款金額：【】。3.3還款金額乙方每月應(yīng)償還的墊資本金及利息總額為：【】。3.4違約金乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物乙方同意將【】作為抵押物，為償還墊資本金及利息提供擔(dān)保。4.2保證人乙方同意指定【】為保證人，為償還墊資本金及利息提供保證。4.3保險(xiǎn)乙方同意為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及與本合同相關(guān)的任何信息，在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得向任何第三方披露。8.2泄露后果如甲乙任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。9.3解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3附錄（1）房屋買賣合同；（2）墊資協(xié)議；（3）還款計(jì)劃表。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。11.3簽署人甲方（賣方）簽署人：____________乙方（買方）簽署人：____________丙方（墊資方）簽署人：____________第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2墊資協(xié)議12.3還款計(jì)劃表第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署確認(rèn)甲乙丙三方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成各方之間關(guān)于交易墊資與資金回收的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償因履行職務(wù)而產(chǎn)生的損失等。第二條額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易，包括但不限于房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三方不承擔(dān)因其履行職務(wù)而產(chǎn)生的間接損失、后果損失等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第四條第三方介入后的合同變更4.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交第三方審核。第三方審核通過(guò)后，甲乙雙方按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方退出5.1第三方退出條件如第三方因履行職務(wù)不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。5.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第三方按照退出協(xié)議退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間建立必要的溝通渠道，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2協(xié)作要求甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易按時(shí)完成。第七條第三方責(zé)任免除7.1免除條件如第三方因履行職務(wù)而遭受損失，除非是因?yàn)榈谌竭^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。7.2免除范圍甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行職務(wù)而產(chǎn)生的間接損失、后果損失等。第八條第三方違約8.1違約行為如第三方未按照約定履行職務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方與第三方可共同請(qǐng)求第三方所在行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解無(wú)果，甲乙雙方與第三方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟如仲裁無(wú)果，甲乙雙方與第三方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的終止和解除10.1終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方可協(xié)商解除合同。第十一條效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方之間的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等核心條款。附件2：墊資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方之間的墊資協(xié)議，明確了墊資金額、墊資期限、墊資利息等核心條款。附件3：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方之間的還款計(jì)劃表，明確了乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額逐月償還墊資本金及利息的具體計(jì)劃。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等核心條款。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，由第三方提供，明確了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的資金監(jiān)管協(xié)議，明確了資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等。附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)文件，明確了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程、需要提交的資料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定提供墊資，應(yīng)承擔(dān)違約金【】元。（2）乙方未按約定償還墊資本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約金【】元。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金【】元。3.舉例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間提供墊資，乙方因此無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定交易價(jià)格。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易墊資與資金回收詳細(xì)條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.二手房交易墊資2.1墊資金額與用途2.2墊資的期限與利息2.3墊資的還款方式與期限3.資金回收3.1資金回收的條件與流程3.2資金回收的利息與費(fèi)用3.3資金回收的支付方式與時(shí)間4.合同的履行與監(jiān)督4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任8.合同的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外情況10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果處理13.附則13.1合同的附件13.2合同的修訂與更新14.合同的簽署與生效14.1簽署的程序與要求14.2合同的生效時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于____市的____套二手房交易過(guò)程中，乙方為甲方提供墊資服務(wù)，以及甲方在約定的期限內(nèi)按照約定條件向乙方回收資金的詳細(xì)條款協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。第二條二手房交易墊資2.1墊資金額與用途乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___元的墊資，用于甲方的二手房交易資金周轉(zhuǎn)。2.2墊資的期限與利息墊資期限自合同生效之日起計(jì)算，至甲方完成二手房交易并將房屋過(guò)戶至乙方名下之日止。墊資利息按照年利率____%計(jì)算，自墊資金額之日起計(jì)算。2.3墊資的還款方式與期限甲方應(yīng)在墊資期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方歸還墊資本金及利息。還款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條資金回收3.1資金回收的條件與流程甲方應(yīng)在完成二手房交易并將房屋過(guò)戶至乙方名下后，按照合同約定的期限和方式向乙方回收墊資本金及利息。3.2資金回收的利息與費(fèi)用資金回收的利息按照年利率____%計(jì)算，回收過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3資金回收的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的回收期限內(nèi)，將墊資本金及利息支付給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售的二手房符合國(guó)家關(guān)于二手房交易的法律法規(guī)要求，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成交付。4.2買方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供墊資，并按照約定的方式回收墊資本金及利息。4.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件與程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第八條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條合同的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件當(dāng)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的，或者為了保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送原合同登記機(jī)關(guān)備案。10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，第三方受益人按照本合同的約定享有權(quán)益。11.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署的程序與要求本合同由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字或蓋章，并加蓋雙方公司公章后生效。13.2合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)符合合同約定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到其他方權(quán)益的情況下，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、資金損失等。第三條第三方介入的權(quán)益與限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。3.2第三方介入的限制第三方不得違反本合同的約定，單獨(dú)與甲乙雙方進(jìn)行交易或收取費(fèi)用，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)確定，包括但不限于第三方協(xié)助辦理的交易手續(xù)、監(jiān)管的資金等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行本合同過(guò)程中，如因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出的程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。退出手續(xù)包括