針對2024二手房交易賣家延期交付房屋的合同責任與權益保護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME針對2024二手房交易，賣家延期交付房屋的合同責任與權益保護本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2交易價格2.3交付時間3.賣家延期交付房屋的責任3.1延期交付的情形3.2延期交付的處理3.3延期交付的責任承擔4.買家的權益保護4.1買家權益的保障4.2賣家違約的處理4.3買家的損失賠償5.延期交付的原因5.1不可抗力5.2其他原因6.延期交付的協商6.1協商的原則6.2協商的方式6.3協商的結果7.合同的履行7.1賣家的義務7.2買家的義務7.3履行的時間和地點8.合同的變更和解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.違約責任9.1賣家違約的責任9.2買家違約的責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點11.合同的生效、終止和解除11.1生效的條件11.2終止的條件11.3解除的條件12.其他條款12.1通知和送達12.2適用法律12.3保密條款13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣合同的補充協議14.簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用術語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文明確規(guī)定，否則以其普通含義解釋，包括但不限于本合同的附件。1.3適用范圍本合同適用于2024年二手房交易中，甲方作為賣家延期交付房屋給乙方的情況，以及與此相關的責任與權益保護。2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況甲方同意出售的房屋位于_______（具體地址），房屋的建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2交易價格甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3交付時間甲乙雙方原定于_______年_______月_______日交付房屋，但甲方因_______原因（請在附件中詳細說明）未能如期交付。3.賣家延期交付房屋的責任3.1延期交付的情形甲方未能在約定交付時間前交付房屋，且未能在延期交付原因消除后_______日內交付。3.2延期交付的處理甲方應在合同約定的交付時間前，將延期交付的原因以書面形式通知乙方，并與乙方協商延期交付的事宜。3.3延期交付的責任承擔甲方延期交付房屋的，應按照逾期交付的天數，向乙方支付房屋交易價格的_______%作為違約金，并賠償乙方因延期交付所造成的直接損失。4.買家的權益保護4.1買家權益的保障乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方承擔違約責任。4.2賣家違約的處理甲方違約的，乙方有權要求甲方履行合同，支付違約金及賠償損失。4.3買家的損失賠償因甲方延期交付房屋導致乙方遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費、臨時住宿費等，甲方應予以賠償。5.延期交付的原因5.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。5.2其他原因其他原因包括但不限于政府政策調整、房屋產權糾紛等，導致甲方無法按照合同約定交付房屋。6.延期交付的協商6.1協商的原則甲乙雙方應本著公平、公正、合理的原則，協商解決延期交付事宜。6.2協商的方式甲乙雙方可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行協商。6.3協商的結果甲乙雙方協商一致的，應簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.合同的履行8.1賣家的義務賣家應按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋給買家。8.2買家的義務買家應按照合同約定的時間、地點、條件接收房屋，并支付交易價格。8.3履行的時間和地點房屋的交付時間為合同約定的交付時間，地點為房屋所在地。9.合同的變更和解除9.1變更的條件合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.2解除的條件合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。10.違約責任10.1賣家違約的責任賣家延期交付房屋的，應按照合同約定向買家支付違約金及賠償損失。10.2買家違約的責任買家未按照合同約定支付交易價格的，應按照合同約定向賣家支付違約金及賠償損失。11.爭議解決11.1爭議的解決方式合同爭議可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同約定的履行地點。12.合同的生效、終止和解除12.1生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止的條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除的條件合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1通知和送達甲乙雙方應當按照合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行中的重要事項。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應當予以保密，未經對方同意不得泄露。14.簽署14.1賣方簽字甲方（賣方）：________________________14.2買方簽字乙方（買方）：________________________14.3見證人簽字見證人：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權益保護第三方在履行合同過程中，其合法權益受法律保護，甲乙雙方不得侵犯。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3貸款機構介入貸款機構負責為買家提供貸款服務，協助辦理貸款手續(xù)。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責管理房屋及小區(qū)，提供物業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據其性質、職責及合同約定確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并告知第三方。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。4.第三方違約的處理4.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行其職責的，視為違約。4.2第三方違約的處理方式甲乙雙方有權要求第三方履行其職責，支付違約金及賠償損失。4.3第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方索賠。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。5.2第三方與中介方、評估機構、貸款機構、物業(yè)公司等的關系第三方與中介方、評估機構、貸款機構、物業(yè)公司等是合作關系，各自按照合同約定履行職責。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入的條款修正甲乙雙方應在合同中增加第三方介入的相關條款，明確第三方的職責、權益及責任限額等。6.2第三方介入的協議修正甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應根據實際情況進行修正，以適應合同履行過程中的變化。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決的地點為合同約定的履行地點。8.第三方介入的生效、終止和解除8.1第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件1.1：房屋所有權證復印件附件1.2：房屋所有權證原件2.房屋買賣合同的補充協議附件2.1：補充協議復印件附件2.2：補充協議原件3.房屋評估報告附件3.1：評估報告復印件附件3.2：評估報告原件4.貸款合同及貸款批準文件附件4.1：貸款合同復印件附件4.2：貸款合同原件附件4.3：貸款批準文件復印件附件4.4：貸款批準文件原件5.物業(yè)服務合同附件5.1：物業(yè)服務合同復印件附件5.2：物業(yè)服務合同原件6.房屋買賣合同的解除協議附件6.1：解除協議復印件附件6.2：解除協議原件7.其他相關文件附件7.1：其他相關文件復印件附件7.2：其他相關文件原件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定延期交付房屋示例：甲方未能在約定的2024年6月30日前交付房屋。未按約定條件交付房屋示例：甲方交付的房屋存在嚴重質量問題，不符合合同約定的質量標準。未支付違約金或賠償損失示例：甲方未能按照合同約定支付延期交付的違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付交易價格示例：乙方未能在約定的時間內支付房價款。未履行合同約定的義務示例：乙方未能按照合同約定協助辦理過戶手續(xù)。未支付違約金或賠償損失示例：乙方未能按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行促成交易義務示例：中介方未能在約定時間內提供合適的房源信息。評估機構未提供準確評估報告示例：評估機構提供的評估報告與實際市場價值嚴重不符。貸款機構未按約定提供貸款服務示例：貸款機構未能在約定時間內批準貸款申請。物業(yè)公司未提供合格物業(yè)服務示例：物業(yè)公司未能妥善管理小區(qū)，導致乙方遭受損失。針對2024二手房交易，賣家延期交付房屋的合同責任與權益保護1本合同目錄一覽1.1定義與術語解釋1.1.1二手房交易1.1.2賣家1.1.3買家1.1.4延期交付1.1.5合同責任1.1.6權益保護2.1賣家延期交付房屋的條款2.1.1延期交付的條件2.1.2延期交付的通知期限2.1.3延期交付的原因2.1.4延期交付的次數限制3.1賣家在延期交付時的責任3.1.1繼續(xù)履行合同義務3.1.2賠償買家的損失3.1.3支付違約金4.1買家的權益保護4.1.1要求按時交付房屋的權利4.1.2要求賠償損失的權利4.1.3要求支付違約金的權利5.1合同的解除與終止5.1.1賣家未能按時交付房屋5.1.2賣家嚴重違約5.1.3買家要求解除合同6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4法律訴訟7.1適用法律7.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.1保密條款8.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密9.1通知與聯系方式9.1.1雙方應保持有效的聯系方式，以便及時通知對方有關合同的事宜10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行11.1合同的生效與終止日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權屬證明文件12.1.3其他與合同有關的文件13.1合同的保管13.1.1雙方各自保管好合同正本，并妥善保管合同副本14.1合同解除或終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，并互相協助辦理相關手續(xù)第一部分：合同如下：1.1定義與術語解釋1.1.1二手房交易：本合同所指的二手房交易是指買方購買賣方所持有的已有一次交易記錄的房產。1.1.2賣家：本合同所指的賣家是指房屋的出售方，即房產的所有者。1.1.3買家：本合同所指的買家是指房屋的購買方，即房產的購買者。1.1.4延期交付：本合同所指的延期交付是指賣家未能按照合同約定的時間交付房屋給買家。1.1.5合同責任：本合同所指的合同責任是指賣家在合同履行過程中應承擔的義務和責任。1.1.6權益保護：本合同所指的權益保護是指買家在合同履行過程中所享有的權益和保護。2.1賣家延期交付房屋的條款（1）賣方因不可抗力因素導致無法按時交付房屋；（2）賣方因特殊原因，如政策調整、房屋查驗等導致延期交付；（3）賣方與買家協商一致，取得買家的書面同意。2.1.2延期交付的通知期限：賣家應在延期交付的條件滿足后的3個工作日內，書面通知買家。2.1.3延期交付的原因：賣家延期交付房屋的原因必須真實、合理，并及時向買家說明。2.1.4延期交付的次數限制：賣家延期交付房屋的次數不得超過2次。3.1賣家在延期交付時的責任3.1.1繼續(xù)履行合同義務：賣家在延期交付期間應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保房屋交付給買家。3.1.2賠償買家的損失：賣家因延期交付導致買家損失的，應按照買家的實際損失予以賠償。3.1.3支付違約金：賣家延期交付房屋的，應向買家支付合同總金額1%的違約金。4.1買家的權益保護4.1.1要求按時交付房屋的權利：買家有權要求賣家按照合同約定的時間交付房屋。4.1.2要求賠償損失的權利：買家因賣家延期交付導致損失的，有權要求賣家賠償。4.1.3要求支付違約金的權利：買家有權要求賣家按照合同約定支付違約金。5.1合同的解除與終止5.1.1賣家未能按時交付房屋：賣家延期交付房屋超過合同約定的期限，買家有權解除合同。5.1.2賣家嚴重違約：賣家在合同履行過程中出現嚴重違約行為，買家有權解除合同。5.1.3買家要求解除合同：買家要求解除合同的，應及時書面通知賣家。6.1爭議解決方式6.1.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。6.1.2調解解決：協商不成時，可以申請第三方調解機構進行調解。6.1.3仲裁解決：調解不成的，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地。6.1.4法律訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1適用法律7.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1保密條款8.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。8.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.1.3保密義務：雙方在保密期限內不得利用保密信息從事與對方業(yè)務相競爭的活動。9.1通知與聯系方式9.1.1雙方應保持有效的聯系方式，以便及時通知對方有關合同的事宜。9.1.2雙方的聯系地址和聯系方式如下：（1）賣家：____________________（2）買家：____________________9.1.3通知方式：雙方可以通過電話、電子郵件、信函等方式進行通知。10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.1.2修改與補充的合同與本合同具有同等法律效力。10.1.3合同的修改與補充不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.1合同的生效與終止日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。11.1.2本合同的終止不得影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同：為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.2房屋權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等相關證明文件。12.1.3其他與合同有關的文件：包括交易過程中的相關憑證、協議等。13.1合同的保管13.1.1雙方各自保管好合同正本，并妥善保管合同副本。13.1.2合同的保管期限自合同終止或履行完畢之日起不少于五年。14.1合同解除或終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，并互相協助辦理相關手續(xù)。14.1.2合同解除或終止后，賣家應向買家出具解除或終止的證明文件。14.1.3合同解除或終止后，雙方不得損害對方的名譽和利益，不得進行任何形式的不實宣傳。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關系的個人或機構。15.1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、貸款銀行等。15.1.3第三方介入的目的：第三方介入旨在協助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)，確保交易的安全與合規(guī)。16.1第三方介入的義務與責任16.1.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協助甲乙方完成交易。16.1.2第三方介入的責任：第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應責任。16.1.3第三方介入的合規(guī)性：第三方應具備相關資質，并遵守國家相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。17.1.2費用的支付方式：甲乙方可以按照服務進度或服務完成情況進行支付。17.1.3費用的退還：如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求退還已支付的費用。18.1第三方介入的違約處理18.1.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方履行義務或承擔違約責任。18.1.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。18.1.3第三方違約情節(jié)嚴重，甲乙方有權解除與第三方的服務合同。19.1第三方介入與甲乙方的關系19.1.1第三方與甲乙方之間的合同關系：第三方與甲乙方簽訂的服務合同，獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲乙方之間的合同關系。19.1.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方按照服務合同約定履行義務，甲乙方按照本合同約定享有權利。19.1.3第三方與甲乙方的責任限制：第三方對于本合同的履行不負有任何額外的責任，甲乙方的權利主張限于本合同約定。20.1第三方介入的責任限額20.1.1責任限額的定義：第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中，對于甲乙方承擔的最高責任限額。20.1.2責任限額的確定：第三方介入的責任限額由甲乙方在合同中約定，或根據行業(yè)標準、市場行情等因素確定。20.1.3責任限額的告知：第三方應在合同中明確告知甲乙方其責任限額，甲乙方有權根據第三方告知的責任限額選擇是否接受第三方服務。21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入的爭議應通過協商解決。21.1.2協商不成時，可以申請第三方調解機構進行調解。21.1.3調解不成的，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地。21.1.4仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的合同變更與解除22.1.1第三方介入的合同變更與解除應由甲乙方協商一致，并以書面形式進行。22.1.2變更與解除的合同與本合同具有同等法律效力。22.1.3變更與解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。23.1第三方介入的合同的生效與終止日期23.1.1第三方介入的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。23.1.2第三方介入的合同的終止不得影響甲乙方在合同終止前產生的權利和義務。24.1第三方介入的合同的保管24.1.1甲乙方應各自保管好與第三方簽訂的合同正本，并妥善保管合同副本。24.1.2合同的保管期限自合同終止或履行完畢之日起不少于五年。25.1第三方介入的合同解除或終止后的處理25.1.1第三方介入的合同解除或終止后，甲乙方應按照合同約定處理相關事宜，并互相協助辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。2.房屋權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證、身份證復印件等。3.房屋查驗報告：詳細記錄房屋現狀，包括設施設備狀況、結構安全等。4.交易過程中的相關憑證：如支付憑證、轉賬記錄、收據等。6.貸款銀行相關文件：如貸款合同、還款計劃表、抵押登記文件等。7.中介服務合同：如有中介參與，需提供中介服務合同及其費用明細。8.第三方服務合同：包括評估機構、監(jiān)理單位、律師服務等。9.房屋交付確認書：買家收到房屋后簽署的確認文件。10.補充協議：對合同中未盡事宜進行補充和修改的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按時交付房屋；房屋實際情況與買賣合同約定的不符；未能履行合同約定的義務，如辦理過戶手續(xù)等。違約責任：賣家應繼續(xù)履行合同義務，按時交付房屋；賣家應賠償買家因此造成的損失，如交通費、住宿費等；賣家應支付違約金，按合同總金額的1%計算。2.買家違約行為：未能按照約定的時間支付購房款；未能履行合同約定的義務，如配合辦理過戶手續(xù)等。違約責任：買家應繼續(xù)履行合同義務，支付購房款；買家應賠償賣家因此造成的損失，如中介費、律師費等；買家應支付違約金，按合同總金額的1%計算。3.第三方違約行為：未能按照約定時間完成服務，如評估、監(jiān)理等；服務不符合行業(yè)標準，導致交易出現問題。違約責任：第三方應繼續(xù)履行合同義務，完成服務；第三方應賠償甲乙方因此造成的損失；第三方應支付違約金，根據合同約定或行業(yè)標準確定。全文完。針對2024二手房交易，賣家延期交付房屋的合同責任與權益保護2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房交易1.2賣家1.3買家1.4延期交付1.5合同責任1.6權益保護第二條房屋交付時間及延期交付的情形2.1約定交付時間2.2延期交付的情形2.3延期交付的通知第三條延期交付的責任與賠償3.1賣家延期交付的責任3.2賣家賠償買家的標準3.3賣家賠償買家的計算方式第四條買家的權益保護4.1買家對房屋的權利4.2買家對延期交付的權利4.3買家對賠償的權利第五條賣家履行合同的保證5.1賣家交付房屋的保證5.2賣家按時交付房屋的保證第六條合同的解除與違約金6.1合同解除的情形6.2違約金的計算方式第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條法律法規(guī)的適用8.1適用法律8.2法律法規(guī)的補充第九條保密條款9.1保密義務9.2保密信息的范圍9.3保密期限第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達地址10.3通知的生效時間第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改與補充11.3合同的終止第十二條賣家基本信息12.1賣家姓名12.2賣家聯系方式12.3賣家身份證號碼第十三條買家基本信息13.1買家姓名13.2買家聯系方式13.3買家身份證號碼第十四條附件14.1房屋所有權證14.2買賣合同14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房交易：本合同所指的二手房交易是指賣方將其名下的房屋轉讓給買方，買方支付房價并取得房屋所有權的過程。1.2賣家：指本合同中房屋的所有人，擁有房屋的所有權并同意將其轉讓給買方的一方。1.3買家：指本合同中購買房屋的一方，愿意購買賣家名下的房屋并支付房價。1.4延期交付：指賣家未能按照合同約定的交付時間將房屋交付給買方的情況。1.5合同責任：指賣家在合同履行過程中應承擔的義務和責任。1.6權益保護：指買方在合同履行過程中應享有的權益和保護。第二條房屋交付時間及延期交付的情形2.1約定交付時間：賣家應按照合同約定的時間將房屋交付給買方。2.2延期交付的情形：如因賣方原因導致房屋無法按照約定時間交付，賣方應在交付日前通知買方，并與買方協商延期交付的事宜。2.3延期交付的通知：賣方應在延期交付前書面通知買方，說明延期交付的原因、期限及對合同履行的影響。第三條延期交付的責任與賠償3.1賣家延期交付的責任：賣家未能按照合同約定時間交付房屋的，應承擔延期交付的責任。3.2賣家賠償買家的標準：賣家延期交付的，應按照逾期交付天數計算賠償金額，賠償金額為房價的萬分之五。3.3賣家賠償買家的計算方式：賠償金額的計算從延期交付之日起至實際交付之日止，按日計算。第四條買家的權益保護4.1買家對房屋的權利：買家按照合同約定支付房價，有權要求賣家按照約定時間交付房屋。4.2買家對延期交付的權利：買家有權要求賣家按照約定時間交付房屋，并在延期交付時要求賣家承擔賠償責任。4.3買家對賠償的權利：買家在賣家延期交付時，有權要求賣家按照約定的賠償標準承擔賠償責任。第五條賣家履行合同的保證5.1賣家交付房屋的保證：賣家保證在合同約定的時間內將房屋交付給買家，并保證房屋符合合同約定的條件。5.2賣家按時交付房屋的保證：賣家保證按照合同約定的時間履行交付房屋的義務，并承擔因延期交付產生的賠償責任。第六條合同的解除與違約金6.1合同解除的情形：在合同履行過程中，如發(fā)生賣家嚴重違約行為，買家有權解除合同。6.2違約金的計算方式：如賣家未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣家支付違約金，違約金為房價的千分之五。第八條法律法規(guī)的適用8.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)的補充：如本合同的內容與中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第九條保密條款9.1保密義務：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。9.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內容、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。9.3保密期限：雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達10.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址：雙方應提前約定通知的送達地址，并確保對方能夠及時收到通知。10.3通知的生效時間：通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方在合理時間內提出異議。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充：合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止：合同終止后，雙方應按照合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十二條賣家基本信息12.1賣家姓名：X12.2賣家聯系方式：X12.3賣家身份證號碼：X第十三條買家基本信息13.1買家姓名：X13.2買家聯系方式：X13.3買家身份證號碼：X第十四條附件14.1房屋所有權證：附件一14.2買賣合同：附件二14.3其他重要文件：附件三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不僅限于中介方、評估機構、金融服務機構、政府相關部門等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認第三方的介入。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方服務的內容與標準3.1服務內容：第三方的服務內容包括但不限于房屋評估、金融服務、交易協助等。3.2服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定或與第三方的協議，及時支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其違約或過錯行為所應承擔的責任上限。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定或與第三方的協議確定，可以是固定的金額，也可以是按照服務費用的比例計算。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責，并對其介紹的服務承擔責任。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的情形：第三方未能按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，構成違約。7.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方權益的保護8.1第三方權益的保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自使用第三方的服務成果。8.2侵權責任：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔侵權責任。第九條第三方信息的保密9.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內容、甲乙方的商業(yè)計劃、技術資料等。9.3保密期限：第三方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的變更10.1變更情形：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應書面通知第三方，并協商變更后的合同內容。10.2變更生效：變更后的合同內容經甲乙雙方和第三方書面確認后生效。第十一條第三方退出11.2退出手續(xù)：第三方退出后，應按照甲乙雙方的約定，辦理退出手續(xù)，并移交相關資料。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可以協商解決，協商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的