二零二四年租賃期滿后物業(yè)續(xù)租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃期滿后物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3物業(yè)第二條：續(xù)租條件2.1租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租物業(yè)。2.2出租方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月與承租方協(xié)商續(xù)租事宜。2.3雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，否則視為承租方不續(xù)租。第三條：租賃期限3.1租賃期限為2024年租賃期滿后的三年。3.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)續(xù)租。第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條：物業(yè)使用及管理5.1承租方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)完好。第六條：維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修。6.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的修復(fù)。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)。7.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。第八條：合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。8.2提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：通知12.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。12.2通知應(yīng)以合同簽訂地的通訊方式發(fā)送。第十三條：其他約定13.1雙方在本合同中未明確的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀說明書、租賃期滿后物業(yè)評(píng)估報(bào)告等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方出租方指的是具有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。1.2承租方承租方指的是具有租賃需求的法人、其他組織或自然人。1.3物業(yè)物業(yè)指的是出租方向承租方提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。第二條：續(xù)租條件2.1租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租物業(yè)。2.2出租方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月與承租方協(xié)商續(xù)租事宜。2.3雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，否則視為承租方不續(xù)租。第三條：租賃期限3.1租賃期限為2024年租賃期滿后的三年。3.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)續(xù)租。第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的金額或計(jì)算方式確定。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第五條：物業(yè)使用及管理5.1承租方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)完好。第六條：維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修。6.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的修復(fù)。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)。7.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。第八條：合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。8.2提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。8.3租賃期滿后，承租方未續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。8.4出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)提前解除合同。8.5出租方解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，并按照約定支付違約金。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3修改和解除本合同不得影響承租方的合法權(quán)益。第十二條：通知12.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。12.2通知應(yīng)以合同簽訂地的通訊方式發(fā)送。12.3雙方應(yīng)及時(shí)簽收通知，并在收到通知后3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方在本合同中未明確的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀說明書、租賃期滿后物業(yè)評(píng)估報(bào)告等。14.2附件應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。14.3附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但不得超過其合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的責(zé)任限額，確保其合理性和可執(zhí)行性。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第八條：第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，其介入本合同的過程終止。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付報(bào)酬、結(jié)算費(fèi)用等。8.3第三方退出本合同后，其不再享有合同約定的權(quán)益，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條：第三方違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，確保合同的順利履行。9.3第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但不得超過其責(zé)任限額。第十條：第三方權(quán)益的保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。10.2甲乙雙方不得侵犯第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十一條：合同的變更和解除11.1甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同，除非符合合同約定的事由。11.2甲乙雙方變更或解除本合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3變更或解除本合同的，不影響甲乙雙方和第三方根據(jù)原合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，但不得超過其責(zé)任限額。12.3甲乙雙方和第三方的違約責(zé)任，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方提供證據(jù)和辦理訴訟事宜。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件2：租賃期滿后物業(yè)評(píng)估報(bào)告包含物業(yè)評(píng)估的基本情況、評(píng)估結(jié)果和建議，由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件3：租金支付證明證明承租方按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方購買物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等約定。附件7：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件8：第三方責(zé)任限額證明明確第三方責(zé)任限額的文件，如第三方提供的責(zé)任限額承諾函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。3.提前解除或終止合同。4.侵犯對(duì)方合法權(quán)益。5.違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方