酒吧房屋租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒吧房屋租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人使用范圍4.2房屋維護(hù)管理4.3房屋變更及裝修5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋收回條件12.3房屋交付狀態(tài)確認(rèn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于_______（具體地址），地處_______（商業(yè)區(qū)、居民區(qū)等），交通便利，便于經(jīng)營。1.2房屋面積租賃房屋實際使用面積為_______平方米，包括_______（具體房間或區(qū)域）。1.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施，如家具、空調(diào)、照明等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，合同到期后自動續(xù)約_______年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________4.使用及管理4.1承租人使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人賠償損失。4.2房屋維護(hù)管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3房屋變更及裝修承租人如需對房屋進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前_______書面征求出租人意見。如出租人同意，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修或變更符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致承租人經(jīng)營中斷，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)。如雙方對維修費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。如因承租人保險不足導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。如因出租人保險不足導(dǎo)致?lián)p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人賠償損失。7.2分租條款承租人不得將租賃房屋分租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人賠償損失。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前終止合同的違約金如任何一方違反本合同規(guī)定，提前終止合同，應(yīng)支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋，出租人應(yīng)支付給承租人人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收回租賃房屋，承租人應(yīng)支付給出租人人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_______（具體地址）。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。12.2房屋收回條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給出租人。12.3房屋交付狀態(tài)確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同確認(rèn)房屋交付狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。13.2租賃房屋相關(guān)證件附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2承租人簽字承租人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。具體責(zé)任限額、義務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議而損害第三方權(quán)益。16.2第三方權(quán)益變動如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。17.2第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。如甲乙方對第三方責(zé)任限額有爭議，可依法解決。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。如本合同與第三方與甲乙方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，依據(jù)本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。如本合同與第三方與甲乙方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商確定的程序。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商確定的程序。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自退出本合同。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款內(nèi)容甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：第三方責(zé)任、權(quán)益保障、義務(wù)履行、責(zé)任限額等。21.2附加條款的簽訂甲乙方應(yīng)在簽訂本合同后，根據(jù)本合同約定簽訂附加條款。附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的說明22.1第三方介入說明本合同第三方介入的說明，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。如甲乙方對第三方介入有爭議，可依法解決。22.2第三方介入的變更如本合同執(zhí)行過程中，第三方介入發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的終止23.1第三方終止條件第三方介入本合同的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。23.2第三方終止程序第三方終止本合同的程序由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。24.第三方終止后的處理24.1第三方終止后的權(quán)益處理第三方終止本合同后，其享有的權(quán)益按本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議處理。如本合同與第三方與甲乙方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.2第三方終止后的責(zé)任處理第三方終止本合同后，其承擔(dān)的責(zé)任按本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議處理。如本合同與第三方與甲乙方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)描述：本附件包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)描述：本附件包含租賃房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。證件應(yīng)真實、有效，并加蓋公章。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入本合同的相關(guān)條款，包括但不限于第三方責(zé)任、權(quán)益保障、義務(wù)履行、責(zé)任限額等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)描述：本附件用于記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)描述：本附件用于記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：違約行為記錄詳細(xì)描述：本附件用于記錄合作過程中出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)描述：本附件包含爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，包括但不限于法院判決書、仲裁委員會仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用租賃房屋。4.承租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。5.第三方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供文件、資料、證明等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同，并按照變更后的合