土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方代表授權(quán)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.土地轉(zhuǎn)讓流程與時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2土地過戶手續(xù)辦理4.3土地使用權(quán)變更登記4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間5.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1土地使用權(quán)歸屬5.2受讓方權(quán)益保障5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.合同的附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2其他相關(guān)文件10.其他約定10.1土地轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任10.2土地轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同蓋章13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方確認(rèn)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積甲方擁有的位于【具體地址】的土地使用權(quán)，總面積為【具體面積】平方米，四至為【具體描述】，現(xiàn)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。1.2土地用途該土地規(guī)劃用途為【具體用途】，包括但不限于【具體規(guī)劃】。1.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱為【甲方全稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】，法人為【甲方法人】，營業(yè)執(zhí)照編號為【甲方營業(yè)執(zhí)照編號】。2.2受讓方信息乙方全稱為【乙方全稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，法人為【乙方法人】，營業(yè)執(zhí)照編號為【乙方營業(yè)執(zhí)照編號】。2.3雙方代表授權(quán)雙方授權(quán)代表【代表姓名】有權(quán)代表雙方簽訂本合同，并處理與本合同有關(guān)的全部事宜。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)于【具體日期】前，將轉(zhuǎn)讓款分【具體次數(shù)】次支付給甲方，每次支付的比例為【具體比例】。3.3稅費(fèi)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【具體規(guī)定】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條土地轉(zhuǎn)讓流程與時(shí)間安排4.1合同簽訂雙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成合同的簽訂。4.2土地過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請土地使用權(quán)變更登記。4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方取得該土地的使用權(quán)，具體以不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。第五條土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1土地使用權(quán)歸屬自土地使用權(quán)變更登記完成之日起，乙方取得該土地的使用權(quán)，享有該土地的一切合法權(quán)益。5.2受讓方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)益。5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障甲方在土地使用權(quán)變更登記完成后，不得干涉乙方對土地的使用和管理。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【具體比例】。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或依法不再保密。8.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的附件9.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件中包含土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。9.2其他相關(guān)文件本合同附件還包含雙方提供的與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，包括但不限于土地評估報(bào)告、環(huán)保評估報(bào)告等。第十條其他約定10.1土地轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。10.2土地轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任乙方應(yīng)對土地上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行定期維修，確保其正常使用。10.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由雙方代表簽訂。12.2合同蓋章本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表閱讀、理解無誤后，由雙方代表簽字，并加蓋公章，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、融資方等，在甲乙方土地轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，并對因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商一致的原則，并由甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入需符合甲乙方約定的條件，包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、有能力履行合同義務(wù)等。第三條第三方介入后的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、知情權(quán)等。3.2權(quán)益分配原則甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的第三方對土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、責(zé)任等因素協(xié)商確定，并在合同中明確記載。4.3責(zé)任限額的適用甲乙方在合同中約定的第三方責(zé)任限額，適用于第三方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的一切行為。第五條第三方違約處理5.1違約情形第三方如違反合同約定，未能履行其職責(zé)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，向甲乙方支付違約金或賠償損失，具體金額或方式由合同約定。5.3違約處理程序甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，基于合同約定產(chǎn)生，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方獨(dú)立性第三方在土地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲乙方之外的其他主體。6.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。第七條第三方介入的終止條件7.1終止條件有下列情形之一的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入：（1）第三方明確表示無法履行合同義務(wù)；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）第三方嚴(yán)重違約，影響土地轉(zhuǎn)讓的進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序甲乙方?jīng)Q定終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出后的處理8.1退出處理第三方退出土地轉(zhuǎn)讓過程后，應(yīng)將其所有與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。8.2退出后的責(zé)任第三方退出后，對甲乙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3退出后的權(quán)益處理第三方退出后，其應(yīng)得的權(quán)益按合同約定處理，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第九條第三方介入的合同變更9.1變更情形合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。9.2變更程序第三方變更應(yīng)遵循本合同約定的程序，并由甲乙方書面確認(rèn)。9.3變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方，自變更之日起承擔(dān)原第三方的一切合同責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1解除情形有下列情形之一的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同：（1）第三方明確表示無法履行合同義務(wù)；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）第三方嚴(yán)重違約，影響土地轉(zhuǎn)讓的進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序甲乙方?jīng)Q定解除與第三方合同的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，第三方對甲乙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同糾紛解決11.1糾紛解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：規(guī)劃許可證附件3：建設(shè)許可證附件4：土地評估報(bào)告附件5：環(huán)保評估報(bào)告附件6：合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：土地轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件附件10：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件11：土地使用權(quán)變更登記證明附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件2：規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包含規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件，用以證明土地用途及規(guī)劃。附件3：建設(shè)許可證本附件應(yīng)包含建設(shè)許可證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)。附件4：土地評估報(bào)告本附件應(yīng)包含土地評估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用以證明土地的價(jià)值。附件5：環(huán)保評估報(bào)告本附件應(yīng)包含環(huán)保評估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用以證明土地符合環(huán)保要求。附件6：合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證本附件應(yīng)包含合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證的原件及復(fù)印件，用以證明費(fèi)用支付情況。附件7：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件，用以證明第三方的合法身份及能力。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件9：土地轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含土地轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。附件10：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件用以證明土地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方和乙方簽字蓋章。附件11：土地使用權(quán)變更登記證明本附件用以證明土地使用權(quán)已經(jīng)變更登記至乙方名下，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用以明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件13：合同變更協(xié)議本附件用以明確合同變更的具體內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章。附件14：合同解除協(xié)議本附件用以明確合同解除的具體事宜，由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.乙方未按照約定使用土地，違反合同約定的用途；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓過程受阻；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償，包括但不限于遲延履行違約金、違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行過程中的費(fèi)用支出、利潤損失等。3.合同解