租賃承包經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選租賃承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃承包經(jīng)營協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃承包經(jīng)營的主體2.1出租方2.2承包方3.租賃承包的經(jīng)營項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目詳情4.租賃承包的期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租賃承包的經(jīng)營地點(diǎn)5.1地點(diǎn)概述5.2地點(diǎn)詳情6.租賃承包的經(jīng)營條件6.1條件概述6.2條件詳情7.租賃承包的經(jīng)營費(fèi)用7.1費(fèi)用概述7.2費(fèi)用詳情8.租賃承包的經(jīng)營收益8.1收益概述8.2收益詳情9.租賃承包的經(jīng)營責(zé)任9.1責(zé)任概述9.2責(zé)任詳情10.租賃承包的經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利概述10.2義務(wù)概述11.租賃承包的經(jīng)營變更11.1變更條件11.2變更程序12.租賃承包的經(jīng)營終止與解除12.1終止條件12.2解除程序13.租賃承包的違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.租賃承包的其他條款14.1其他條款概述14.2其他條款詳情第一部分：合同如下：第一條租賃承包經(jīng)營協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指出租方將其擁有或管理的經(jīng)營項(xiàng)目及經(jīng)營場所租賃給承包方，由承包方在出租方提供的經(jīng)營場所和條件下進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方按照約定共享經(jīng)營收益、分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)議。1.2本協(xié)議的范圍包括出租方提供的經(jīng)營場所、設(shè)施、設(shè)備以及必要的經(jīng)營資源，承包方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營項(xiàng)目的運(yùn)營、管理和員工管理等活動。第二條租賃承包經(jīng)營的主體第三條租賃承包的經(jīng)營項(xiàng)目3.1經(jīng)營項(xiàng)目概述：本協(xié)議租賃承包的經(jīng)營項(xiàng)目包括（具體列舉經(jīng)營項(xiàng)目），以及其他雙方約定的經(jīng)營項(xiàng)目。3.2經(jīng)營項(xiàng)目詳情：承包方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用出租方提供的經(jīng)營場所、設(shè)施、設(shè)備以及必要的經(jīng)營資源進(jìn)行經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍和內(nèi)容詳見附件一。第四條租賃承包的期限4.1租賃開始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（年）。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日起，本協(xié)議自動終止。4.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租賃承包的經(jīng)營地點(diǎn)5.2地點(diǎn)詳情：經(jīng)營地點(diǎn)具備必要的設(shè)施和條件，能夠滿足經(jīng)營項(xiàng)目的正常運(yùn)營需求。第六條租賃承包的經(jīng)營條件6.1條件概述：承包方在租賃經(jīng)營場所進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，符合經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)要求。（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)許可證；（2）具備與經(jīng)營項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員；（3）具備與經(jīng)營項(xiàng)目相適應(yīng)的資金和流動資金；（4）按照約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（5）履行雙方約定的其他義務(wù)。第八條租賃承包的經(jīng)營費(fèi)用8.1費(fèi)用概述：承包方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用。8.2費(fèi)用詳情：（1）租金：承包方應(yīng)按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付租金。（2）水電費(fèi)：承包方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況執(zhí)行。（3）物業(yè)管理費(fèi)：承包方應(yīng)按照出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第九條租賃承包的經(jīng)營收益9.1收益概述：承包方在租賃期間內(nèi)，通過經(jīng)營活動獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定與出租方共享。9.2收益詳情：（1）銷售收入：承包方應(yīng)按照約定比例向出租方支付銷售收入的一部分作為提成收入。（2）其他收益：承包方在租賃期間內(nèi)獲得的其他收益，按照約定比例與出租方共享。第十條租賃承包的經(jīng)營責(zé)任10.1責(zé)任概述：承包方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任。10.2責(zé)任詳情：（1）承包方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）承包方應(yīng)對經(jīng)營過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營場所符合相關(guān)要求。（3）承包方應(yīng)對經(jīng)營活動中的員工管理、勞動糾紛等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保符合勞動法律法規(guī)的要求。第十一條租賃承包的經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利概述：承包方在租賃期間內(nèi)，享有經(jīng)營項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。11.2義務(wù)概述：承包方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、費(fèi)用，遵守法律法規(guī)等。第十二條租賃承包的經(jīng)營變更12.1變更條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營范圍或其他實(shí)質(zhì)性條款，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條租賃承包的經(jīng)營終止與解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2解除程序：一方欲終止或解除協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并在解除協(xié)議后辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條租賃承包的違約責(zé)任14.1違約定義：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。14.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方約定或按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）嚴(yán)重違約的一方，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)而參與的合同履行過程。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃物評估、市場分析、交易促成等服務(wù)；（2）咨詢方提供的經(jīng)營策略、管理咨詢、市場開發(fā)等服務(wù)；（3）審計(jì)方提供的財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審查等服務(wù)；（4）技術(shù)支持方提供的設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級、故障排除等服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合規(guī)性。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或利益分成。16.3第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。17.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證金、保險(xiǎn)等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商一致的原則。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃承包經(jīng)營項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出承包方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用的經(jīng)營場所、設(shè)施、設(shè)備以及必要的經(jīng)營資源的具體名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法、支付周期、支付方式等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件四：經(jīng)營項(xiàng)目資質(zhì)證明文件提供承包方具備與經(jīng)營項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件五：經(jīng)營項(xiàng)目從業(yè)人員名單和管理制度詳細(xì)列出承包方員工名單、崗位設(shè)置、管理制度等信息，并提供相關(guān)從業(yè)人員資質(zhì)證明。附件六：經(jīng)營項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算和收益預(yù)測提供承包方經(jīng)營項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告和收益預(yù)測報(bào)告。附件七：經(jīng)營項(xiàng)目變更協(xié)議當(dāng)合同雙方同意變更經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營范圍或其他實(shí)質(zhì)性條款時(shí)，簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供經(jīng)營場所、設(shè)施、設(shè)備或必要的經(jīng)營資源。2.出租方未能按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.承包方未能按照約定支付租金、費(fèi)用。4.承包方未能按照約定履行經(jīng)營項(xiàng)目的運(yùn)營、管理義務(wù)。5.承包方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致承包方的損失。2.承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致出租方的損失。3.第