物業(yè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)合作協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置和面積2.2物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施第三條管理和服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核第四條費(fèi)用和支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3支付時(shí)間和方式第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍和期限第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第十三條簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同生效的條件和時(shí)間第十四條合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)和持有方14.2合同副本份數(shù)和持有方第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址甲乙雙方的詳細(xì)地址：（應(yīng)包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼）1.2合作范圍和目標(biāo)雙方將在【物業(yè)管理領(lǐng)域】開(kāi)展合作，共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和舒適。1.3合作期限本合作協(xié)議自簽字之日起生效，合作期限為【十年】，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置和面積物業(yè)位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，包括：【物業(yè)建筑的具體描述，如住宅樓、商業(yè)樓等】。2.2物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀：【描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，如新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)、已運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體等】。物業(yè)設(shè)施包括：【列出物業(yè)的主要設(shè)施，如電梯、供暖系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)備等】。第三條管理和服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到【具體標(biāo)準(zhǔn)】。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括：【列出考核的主要內(nèi)容，如服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度等】。第四條費(fèi)用和支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米【金額】元，按月度支付。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前【三個(gè)月】通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在每月的【第五個(gè)工作日】前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)；（3）不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢修和保養(yǎng)；（3）及時(shí)處理甲方的投訴和需求；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全。5.2合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)定期接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任甲乙雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形和責(zé)任如下：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金【金額】元；（2）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定的違約金條款執(zhí)行；（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交付給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和期限甲乙雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為【五年】。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)書(shū)面補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十三條簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【年月日】在【地點(diǎn)】簽署。13.2合同生效的條件和時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)和持有方本合同正本一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)和持有方本合同副本一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務(wù)的咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等；（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等；（3）物業(yè)保險(xiǎn)、金融服務(wù)等；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)等。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第三方如因違約、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2第三方支付時(shí)間和方式第三方應(yīng)在介入事項(xiàng)完成后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向【接收方】支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入事項(xiàng)如涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)明確責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方介入事項(xiàng)不影響物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和物業(yè)管理權(quán)仍歸甲乙雙方所有。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形和責(zé)任第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形和責(zé)任如下：（1）第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失【金額】元；（3）第三方的其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。6.2第三方違約的處理程序甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)書(shū)面通知第三方，要求其在【通知期限】?jī)?nèi)糾正違約行為。如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成介入事項(xiàng)。7.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方可對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括：【評(píng)估內(nèi)容，如介入效果、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等】。評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方調(diào)整合同履行計(jì)劃和決策的依據(jù)。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與介入事項(xiàng)有關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)的狀況、合同的約定等。8.2第三方信息的保護(hù)第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序甲乙雙方如需變更與第三方簽訂的合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)第三方協(xié)商一致。合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件和程序（1）合同到期，各方未續(xù)約；（2）一方違約，其他方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的介入事項(xiàng)交接給甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件4：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件5：第三方違約情況記錄記錄第三方在合作過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金【金額】元。示例：若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則甲方需支付滯納金【金額】元作為違約金。