裝修房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME裝修房屋買賣合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4裝修第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料第四條裝修費(fèi)用4.1裝修總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條裝修周期5.1裝修開(kāi)始時(shí)間5.2裝修結(jié)束時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量6.2保修期限第七條變更及調(diào)整7.1裝修范圍變更7.2裝修費(fèi)用調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修施工隊(duì)伍第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將其房屋進(jìn)行裝修并出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋，并承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用及按照約定進(jìn)行裝修的個(gè)人或單位。1.3房屋：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）的房產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方所有。1.4裝修：指甲方按照約定對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等工程。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______（建筑面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。第三條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍：包括客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，材料及工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3裝修材料：甲方應(yīng)提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體品牌及型號(hào)詳見(jiàn)《裝修設(shè)計(jì)方案》。第四條裝修費(fèi)用4.1裝修總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2付款方式：乙方分期支付裝修費(fèi)用，具體支付方式如下：a)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修總價(jià)的30%；b)裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付裝修總價(jià)的30%；c)裝修工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付裝修總價(jià)的20%；d)裝修工程完成后，支付裝修總價(jià)的10%。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的裝修工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第五條裝修周期5.1裝修開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2裝修結(jié)束時(shí)間：按照《裝修設(shè)計(jì)方案》確定的施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)裝修工程在_______年_______月_______日前完成。第六條質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量：甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修后的房屋滿足乙方居住和使用的要求。6.2保修期限：裝修工程完成后，甲方提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條變更及調(diào)整7.1裝修范圍變更：如乙方因個(gè)人需求需要對(duì)《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)裝修范圍進(jìn)行變更。變更部分的裝修費(fèi)用及工期相應(yīng)調(diào)整。7.2裝修費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卵b修費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可按原合同約定的方式進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合《裝修設(shè)計(jì)方案》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金。違約金為應(yīng)支付裝修費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列條款解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同終止：合同履行完畢，裝修工程通過(guò)驗(yàn)收，甲乙雙方簽訂《房屋交付確認(rèn)書(shū)》后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同終止后，甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)______年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)雙方的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1裝修設(shè)計(jì)方案：甲方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌及型號(hào)、施工工藝等。13.2裝修施工隊(duì)伍：甲方應(yīng)按照《裝修設(shè)計(jì)方案》組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，并確保施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和施工質(zhì)量。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.2第三方介入需按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合本合同的要求。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。第六條第三方支付6.1如第三方參與本合同履行，需甲乙雙方支付費(fèi)用的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付。6.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，不視為對(duì)第三方的資助或投資，僅用于購(gòu)買第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方同意，第三方介入可以根據(jù)履行情況予以變更或終止。7.2第三方介入的變更或終止，需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與合同履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。9.2第三方不得擅自變更或終止合同履行，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露、篡改或損壞。10.2第三方在完成合同履行后，應(yīng)將相關(guān)資料退還甲乙雙方。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方有權(quán)退出合同履行，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方與合同解除13.1甲乙雙方同意，第三方介入的解除，不影響甲乙雙方合同的解除。13.2第三方與甲乙雙方的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方與合同繼承14.1甲乙雙方同意，第三方介入的合同繼承，不影響甲乙雙方合同的繼承。14.2第三方與甲乙雙方的合同繼承，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方與合同轉(zhuǎn)讓15.1甲乙雙方同意，第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓，不影響甲乙雙方合同的轉(zhuǎn)讓。15.2第三方與甲乙雙方的合同轉(zhuǎn)讓，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方與合同變更16.1甲乙雙方同意，第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方合同的變更。16.2第三方與甲乙雙方的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方與合同終止17.1甲乙雙方同意，第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方合同的終止。17.2第三方與甲乙雙方的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌及型號(hào)、施工工藝等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：《裝修材料清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有裝修材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確裝修工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各個(gè)階段的進(jìn)度安排，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：《裝修費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：《質(zhì)量保證書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方提供，承諾裝修工程的質(zhì)量，并明確保修期限及保修條款。附件六：《付款憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄乙方向第三方支付費(fèi)用的所有憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件八：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《施工進(jìn)度計(jì)劃》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方未按時(shí)完成工程，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，乙方有權(quán)根據(jù)《施工進(jìn)度計(jì)劃》要求甲方支付違約金。違約行為二：裝修工程質(zhì)量不符合《裝修設(shè)計(jì)方案》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《裝修設(shè)計(jì)方案》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。示例說(shuō)明：如裝修工程質(zhì)量不符合《裝修設(shè)計(jì)方案》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有