民營企業(yè)2024年度房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民營企業(yè)2024年度房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任主體5.2過戶時間5.3過戶費用第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于（具體地址），處于（具體區(qū)域），交通便利，周圍環(huán)境良好。2.2房地產(chǎn)面積：土地面積為（具體面積），建筑物面積為（具體面積）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)），設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同項下的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整。3.2支付方式：買受人同意采?。ㄘ泿胖Ц?轉(zhuǎn)賬支付）的方式，向出賣人支付上述交易價格。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合（法律法規(guī)/合同約定）的交付條件，具備入住條件。4.3驗收程序：買受人應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，按照（法律法規(guī)/合同約定）的規(guī)定，對房地產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任主體：出賣人應(yīng)承擔本合同項下房地產(chǎn)過戶的全部責任，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納過戶稅費等。5.2過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶過程中發(fā)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（出賣人/買受人）承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定，按時支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際情況承擔相應(yīng)責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限、方式等。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢后，合同終止。11.3解除條件：如發(fā)生本合同第八條所述的解除條件，合同可以被解除。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：為本合同項下房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易雙方身份證明：出賣人和買受人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易監(jiān)管、資金托管等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責，并對其提供的服務(wù)負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方獨立性5.1第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受甲乙任何一方的不當影響。5.2第三方應(yīng)按照公正、公平、公開的原則，處理介入事項。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立意見，并按照第三方的建議采取相應(yīng)措施。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，應(yīng)以第三方介入服務(wù)合同的約定為準。7.2如第三方介入服務(wù)合同未對責任限額進行約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過其收取的費用總額。第八條第三方變更8.1如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但新增的第三方應(yīng)承擔原第三方應(yīng)承擔的全部責任。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、準確、完整地向甲乙雙方披露相關(guān)信息。10.2第三方披露的信息，應(yīng)真實、可靠，不得有誤導性陳述。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保本合同的合法性。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間如有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。第十四條合同份數(shù)14.1本合同附件與主合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：交易雙方身份證明2.1出賣人身份證明2.2買受人身份證明附件三：房地產(chǎn)評估報告3.1評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告附件四：交易資金轉(zhuǎn)賬憑證4.1買受人支付交易資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：交付確認書5.1出賣人交付房地產(chǎn)的確認書附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明6.1房地產(chǎn)過戶登記證明附件七：第三方服務(wù)合同7.1中介服務(wù)合同7.2評估服務(wù)合同7.3審計服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)文件8.1房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議8.2交易雙方之間的協(xié)商紀要說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.買受人未能按照合同約定支付交易價格。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求繼續(xù)履行合同。2.買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定，按時支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付