商鋪轉租合同電子版編輯

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉租合同，電子版，編輯本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2轉租1.3甲方1.4乙方1.5本合同第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)第三條轉租內容3.1轉租期限3.2轉租費用3.3轉租期間商鋪使用范圍第四條乙方的權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條甲方的權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1廣告宣傳12.2物業(yè)費用12.3水電費用第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2轉租費用明細表第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署地點14.2簽署日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于??市??區(qū)??街道??號，??號門牌號的商鋪，該商鋪的詳細地址以商鋪平面圖為準。1.2轉租：甲方將其合法租用的商鋪部分或全部轉租給乙方使用的行為。1.3甲方：指依法租用并擁有轉租權的商鋪原租戶。1.4乙方：指接受甲方轉租的商鋪使用人。1.5本合同：指甲方與乙方簽訂的關于商鋪轉租的書面協(xié)議。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于??市??區(qū)??街道??號，??號門牌號，商鋪平面圖詳見附件一。2.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為??平方米，具體面積以商鋪平面圖為準。2.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為??（具體業(yè)態(tài)詳見附件一）。第三條轉租內容3.1轉租期限：本合同的轉租期限為??年，自20??年??月??日起至20??年??月??日止。3.2轉租費用：乙方應支付給甲方的轉租費用為每月??元，按季度支付，每季度??元。3.3轉租期間商鋪使用范圍：乙方在轉租期間可以使用商鋪進行??（具體業(yè)態(tài)詳見附件一），但不得改變商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)和使用性質。第四條乙方的權利與義務4.1乙方權利1)在轉租期限內，乙方有權使用商鋪進行經(jīng)營活動。2)在轉租期限內，乙方有權按照約定對商鋪進行裝修和改造，但必須符合商鋪的使用性質和城市規(guī)劃要求，并在裝修改造前征得甲方同意。3)在轉租期限內，乙方有權要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務。4.2乙方義務1)乙方應按照本合同約定支付轉租費用，如有逾期，應支付滯納金。2)乙方應按照約定使用商鋪，不得改變商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)和使用性質，不得進行違法經(jīng)營活動。3)乙方應對商鋪進行合理維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第五條甲方的權利與義務5.1甲方權利1)甲方有權要求乙方按照約定支付轉租費用。2)甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪，要求乙方糾正違反約定行為。3)甲方應在租賃期滿后，按照約定將商鋪返還給乙方。5.2甲方義務1)甲方應保證商鋪在轉租期間符合約定的使用條件，如商鋪因甲方原因無法正常使用，甲方應承擔相應責任。2)甲方應提供商鋪的物業(yè)管理服務，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。3)甲方應在租賃期滿后，按照約定將商鋪返還給乙方，并承擔返還過程中的相關費用。第六條合同的變更與終止6.1變更條件1)本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內容應符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。6.2終止條件1)本合同的終止條件如下：a)轉租期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；b)乙方明確表示不再繼續(xù)承租；c)甲方明確表示不再繼續(xù)出租；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理1)合同終止后，乙方應按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔交還過程中的相關費用。2)合同終止后，甲方應退還乙方已支付的轉租費用，扣除乙方應支付的違約金和其他相關費用。3)合同終止后，雙方應對合同終止后的相關事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方違約1)甲方未按照約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的轉租費用總額的20%。2)甲方未按照約定保證商鋪的使用條件，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應承擔乙方因此產生的損失。8.2乙方違約1)乙方未按照約定支付轉租費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付的轉租費用總額的10%。2)乙方未按照約定使用商鋪，導致商鋪無法正常使用的，應承擔甲方因此產生的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。11.3本合同解除后，乙方應按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔交還過程中的相關費用。第十二條其他約定12.1甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何產權糾紛。如因商鋪產權糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方因此產生的損失。12.2乙方在轉租期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。如乙方因違法經(jīng)營活動導致糾紛，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。12.3商鋪的水電費用由乙方承擔，物業(yè)管理費及其他相關費用由甲方承擔。具體費用標準詳見附件二。第十三條附件13.1商鋪平面圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2轉租費用明細表，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點為??市??區(qū)??街道??號。14.3本合同的簽署日期為20??年??月??日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方之外，參與或涉及合同履行、權利義務關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲乙雙方可選擇中介方進行協(xié)助，中介方負責促成合同的簽訂，提供相關咨詢服務等。2.2物業(yè)管理方介入：甲方負責提供商鋪的物業(yè)管理服務，物業(yè)管理方按照甲方委托負責商鋪的日常管理工作。2.3政府部門介入：本合同執(zhí)行過程中，可能涉及到的政府部門如商務局、工商局、稅務局等，按照法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任及權利3.1中介方1)中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。2)中介方在合同簽訂過程中應遵守法律法規(guī)，不得收取任何形式的非法費用。3)中介方在合同履行過程中提供協(xié)助的，甲乙雙方應支付中介費用，具體費用標準詳見附件三。3.2物業(yè)管理方1)物業(yè)管理方應按照甲方委托，負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。2)物業(yè)管理方有權按照合同約定，對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3)物業(yè)管理方應提供商鋪的水電、維修等基本服務，服務費用由乙方承擔。3.3政府部門1)政府部門按照法律法規(guī)，對合同履行進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。2)政府部門有權對甲乙雙方及第三方進行查驗、檢查，要求提供相關資料和信息。3)政府部門對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛，有權進行調解和處理。第四條第三方責任限額4.1中介方1)中介方在合同簽訂過程中，因故意隱瞞或歪曲事實導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2)中介方在合同履行過程中，因提供不實信息或協(xié)助不力導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2物業(yè)管理方1)物業(yè)管理方在履行合同過程中，因故意或過失導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2)物業(yè)管理方在提供服務過程中，因服務質量問題導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3政府部門1)政府部門在履行監(jiān)督和管理職責過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2)政府部門在調解和處理爭議過程中，因處理不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方向第三方支付費用時，應確保費用的合理性和合法性。5.2甲乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得違約。5.3甲乙方在合同履行過程中，應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入1)中介方的介入費用應在甲乙雙方簽訂合同后支付。2)中介方應提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以便甲乙方進行稅務處理。6.2物業(yè)管理方介入1)物業(yè)管理方的服務費用應在每月支付給甲方后，由甲方支付給物業(yè)管理方。2)物業(yè)管理方應向乙方提供商鋪的物業(yè)服務報告，包括水電費用使用情況、物業(yè)維修情況等。6.3政府部門介入1)政府部門在合同履行過程中的監(jiān)督和管理，不影響甲乙雙方的權利和義務。2)甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守政府部門的規(guī)定和要求，配合政府部門的工作。第七條第三方介入后的爭議解決7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.3本合同解除后，甲乙雙方應按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔交還過程中的相關費用。第十條其他約定10.1甲乙雙方應保證商鋪的產權清晰，不存在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等信息，以便乙方了解商鋪的實際情況。附件二：轉租費用明細表詳細列出乙方應支付的轉租費用，包括費用名稱、費用金額、費用支付時間等信息。附件三：中介費用明細表詳細列出中介方介入所需支付的費用，包括費用名稱、費用金額、費用支付時間等信息。附件四：物業(yè)管理服務費用明細表詳細列出物業(yè)管理方提供的服務內容及相應的費用，包括費用名稱、費用金額、費用支付時間等信息。附件五：政府部門監(jiān)督和管理規(guī)定詳細列出政府部門對合同履行進行監(jiān)督和管理的具體規(guī)定，以便甲乙雙方遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定提供商鋪違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的