天津租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津租房合同通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人身份證號：××××××××××××××××1.1.3出租人聯(lián)系方式：××××××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人身份證號：××××××××××××××××1.2.3承租人聯(lián)系方式：××××××××××××第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：天津市××區(qū)××街道×××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的××日之前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：××元5.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方驗收無誤后，押金于××日內(nèi)退還。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人有權(quán)解除合同，提前通知承租人。9.1.2承租人有權(quán)解除合同，提前一個月通知出租人。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2未按照合同約定履行維修義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1未按照合同約定支付租金，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如有爭議，雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會或人民法院解決。第十二條其他條款12.1房屋保險：出租人負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險費用。12.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿他人。第十三天附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋設(shè)施清單：附上房屋設(shè)施清單，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。第三條第三方服務(wù)費用3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2如第三方服務(wù)費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照約定或法定規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.3如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方并非本合同主體，不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2甲乙雙方如需向第三方披露相關(guān)信息，應(yīng)事先征得第三方的同意。第九條第三方介入的合同補充9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議。10.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定或法定范圍的服務(wù)。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)履行的證明文件或相關(guān)資料。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如第三方存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。13.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第十四條第三方介入的合同解除14.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2第三方介入的解除，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入的其他事項15.1本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。15.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件3：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息，以證明維修的及時性和質(zhì)量。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限、費用等，以及第三方的資質(zhì)證明。附件7：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險利益的享有。附件8：寵物管理證明詳細(xì)要求：如承租人飼養(yǎng)寵物，需提供寵物管理的證明文件，如寵物登記證、寵物疫苗接種證明等。附件9：訪客管理記錄詳細(xì)要求：記錄訪客的姓名、聯(lián)系方式、訪問時間等信息，以證明訪客管理的規(guī)范性。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供書面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件11：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，需提供書面的解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件12：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、時間等。附件13：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任的證明文件，如違約金計算明細(xì)、賠償計算明細(xì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付示例說明：承租人未按照合同約定的日期支付租金，構(gòu)成違約。2.提前解約示例說明：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同，構(gòu)成違約。3.房屋損壞示例說明：承租人使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。4.未按時履行維修義務(wù)示例說明：出租人未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞