2024年東莞市存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年東莞市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.第一層級的說明1.2.第二層級的說明2.第二條房屋基本情況2.1.房屋基本信息2.2.房屋權(quán)屬證明2.3.房屋現(xiàn)狀說明3.第三條合同價(jià)格3.1.房價(jià)款及支付方式3.2.房價(jià)款支付時(shí)間及條件3.3.房價(jià)款支付違約責(zé)任4.第四條房屋交付及過戶4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1.房屋質(zhì)量保證5.2.房屋維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.第六條合同的變更和解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更和解除的程序7.第七條違約責(zé)任7.1.買賣雙方違約責(zé)任7.2.違約金計(jì)算方式7.3.違約責(zé)任的其他規(guī)定8.第八條爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.訴訟解決9.第九條合同的生效、變更和解除9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除程序10.第十條房屋交易稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2.稅費(fèi)支付方式及時(shí)間10.3.稅費(fèi)承擔(dān)方式11.第十一條房屋保險(xiǎn)11.1.房屋保險(xiǎn)購買11.2.保險(xiǎn)費(fèi)用支付11.3.保險(xiǎn)理賠程序12.第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容12.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付12.3.物業(yè)管理爭議解決13.第十三條合同的終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止后的處理13.3.合同終止后的權(quán)益保障14.第十四條其他約定14.1.雙方的其他約定14.2.合同附件14.3.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：________________市________________區(qū)________________街道________________號房屋面積：________________平方米房屋戶型：________________室________________廳________________衛(wèi)生間建筑結(jié)構(gòu)：________________建造年代：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)期限：________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）土地使用權(quán)證號：________________（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明：________________2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀：________________（2）房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況：________________（3）房屋是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛：________________第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方支付房價(jià)款的方式為：________________3.2房價(jià)款支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付房價(jià)款。具體支付時(shí)間及條件如下：（1）房價(jià)款支付第一階段：________________（2）房價(jià)款支付第二階段：________________（3）房價(jià)款支付第三階段：________________3.3房價(jià)款支付違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間及條件支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款支付完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：________________4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體包括但不限于：________________第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于：________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅率和計(jì)算方式如下：________________10.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式及時(shí)間如下：________________10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)購買甲乙雙方同意購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：________________11.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容本房屋交付后的物業(yè)管理公司為：________________，提供的服務(wù)內(nèi)容如下：________________12.2物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：________________12.3物業(yè)管理爭議解決如甲乙雙方在物業(yè)管理方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第八條的約定解決。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的權(quán)益保障本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各自合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：________________14.3合同簽訂日期及簽字蓋章本合同簽訂日期為：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第八條的約定解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，如涉及賠償責(zé)任的，甲乙雙方同意對第三方的賠償責(zé)任限額在本合同附件中約定。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第八條的約定解決。10.2第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第八條的約定解決。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)按照本合同第六條、第七條的約定進(jìn)行。11.2第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)按照第三方之間的約定進(jìn)行。第十二條第三方介入的權(quán)益保障12.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、第三方賠償責(zé)任限額等。第十四條簽字蓋章本合同附件由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：________________簽字（或蓋章）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和相關(guān)時(shí)間要求。附件三：第三方賠償責(zé)任限額本附件明確了第三方的賠償責(zé)任限額，以及何種情況下不受限額限制的情形。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告本附件提供了房屋的詳細(xì)查驗(yàn)結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、存在的問題等。附件五：房屋維修記錄本附件記錄了房屋自交付以來的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、爭議解決等。附件七：保險(xiǎn)購買協(xié)議本附件列出了甲乙雙方購買房屋保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同附件中的約定執(zhí)行。2.甲乙雙方未按照合同約定履行與第三方之間的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。4.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：例如，如果甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，根據(jù)附件中的違約金計(jì)算方式，甲乙雙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。例如，如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年東莞市存量房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2買受人支付購房款的方式和時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和方式4.2房屋過戶的時(shí)間和方式5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3雙方的聯(lián)系方式10.合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期14.合同的備案號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的姓名或名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人的地址：東莞市X街道X號1.1.3出賣人的法定代表人：X1.1.4出賣人的聯(lián)系方式：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的姓名或名稱：X1.2.2買受人的地址：東莞市X街道X號1.2.3買受人的法定代表人：X1.2.4買受人的聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落：東莞市X街道X號2.1.2房屋的面積：X平方米2.1.3房屋的戶型：X室X廳X衛(wèi)2.1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：X2.1.5房屋的建成年代：X2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋的土地使用權(quán)證號：X2.2.3房屋的權(quán)屬性質(zhì)：X2.2.4房屋的權(quán)屬狀態(tài)：已取得所有權(quán)，無抵押第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.1.1房屋的總價(jià)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.1.2房屋的付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元；3.1.3.2剩余房款人民幣X元，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2買受人支付購房款的方式和時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款；3.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及時(shí)足額支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的0.1%作為逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和方式4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人；4.1.2房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2房屋過戶的時(shí)間和方式4.2.1房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2房屋過戶方式：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證其出賣的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的質(zhì)量符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋的維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和管理；5.2.2房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.2.3房屋在質(zhì)量保證期外出現(xiàn)質(zhì)量問題的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同的變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同的解除6.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2合同的解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的0.1%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的20%向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的20%向買受人支付違約金。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的0.1%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照過戶費(fèi)用總額的20%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向我國仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院進(jìn)行。第十條其他約定10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；10.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.2.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.3雙方的聯(lián)系方式10.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保合同履行過程中的溝通暢通；10.3.2雙方聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知對方。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效，以出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料真實(shí)、合法為前提。11.2合同的生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2本合同的生效時(shí)間，以出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料辦理過戶手續(xù)完畢之日為準(zhǔn)。第十二條合同的備案號12.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及附件提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案；12.2合同備案號為本合同在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的編號。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、公積金管理中心、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶登記等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉、公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方無需支付。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)及管理3.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3甲乙方在第三方介入過程中，如對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，以求達(dá)成一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對其提供的信息、資料等，如有虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不代表對方對合同的承諾或履行。5.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不代表出賣人或買受人的意思表示。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1房屋買賣合同履行完畢；6.1.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議解除；6.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)歸還甲乙方提供的資料、證件等，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償金額，由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3訴訟或仲裁應(yīng)在合同履行地或第三方所在地進(jìn)行。第九條其他約定9.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同的有效組成部分。9.3甲乙方與第三方之間的所有書面溝通、協(xié)議等，均應(yīng)保留備份，以備查閱。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的變更或解除，不得影響甲乙方與第三方之間的其他協(xié)議或權(quán)益。第十一條合同的備案11.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及附件提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。11.2合同備案號為本合同在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的編號。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人已辦理貸款手續(xù)。附件九：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于規(guī)定買受人在房屋交付后享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的0.1%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過10天，則應(yīng)支付違約金X元。2.出賣人未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的20%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能提供符合約定的房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人需要花費(fèi)X元進(jìn)行修復(fù)，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用X元，并支付違約金X元。3.出賣人未按照約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的20%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人需要支付X元的過戶費(fèi)用，則出賣人應(yīng)支付違約金X元。4.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的0.1%向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人逾期支付購房款超過10天，則應(yīng)支付違約金X元。5.買受人未按照約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照過戶費(fèi)用總額的20%向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人需要支付X元的過戶費(fèi)用，則買受人應(yīng)支付違約金X元。全文完。2024年東莞市存量房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修情況說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：東莞市X街道X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：東莞市X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，買受人將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢房款第五條：房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.2過戶時(shí)間：自交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還房款第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照合同約定交付房屋或者房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還房款等7.2買受人違約：如買受人未按照合同約定支付房款，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片12.5房屋裝修情況說明第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀視頻資料14.2房屋裝修施工圖紙14.3房屋家具家電清單14.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的相關(guān)服務(wù)完成后支付。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及市場行情等因素確定。17.2第三方承諾在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)進(jìn)行審查。如因中介方推薦不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，對第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)