2024年商品房預(yù)售合同及開(kāi)盤(pán)活動(dòng)細(xì)則2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售合同及開(kāi)盤(pán)活動(dòng)細(xì)則1本合同目錄一覽第一條：商品房預(yù)售合同概述1.1預(yù)售商品房的基本情況1.2預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式1.3預(yù)售商品房的交付及交付時(shí)間第二條：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)細(xì)則2.1開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的日期、時(shí)間及地點(diǎn)2.2開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的參與方式及資格條件2.3開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)措施第三條：購(gòu)房者的權(quán)益保障3.1購(gòu)房者權(quán)益的保障措施3.2購(gòu)房者權(quán)益的行使及維護(hù)3.3購(gòu)房者權(quán)益的變更及轉(zhuǎn)讓第四條：商品房的質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2商品房的保修范圍及期限4.3商品房的維修及保養(yǎng)責(zé)任第五條：商品房的交付及驗(yàn)收5.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2商品房的驗(yàn)收方式及時(shí)間5.3商品房的交付爭(zhēng)議解決方式第六條：商品房的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1商品房的轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2商品房的繼承條件及程序6.3商品房的轉(zhuǎn)讓及繼承稅費(fèi)第七條：商品房的抵押及貸款7.1商品房的抵押條件及程序7.2商品房的貸款條件及程序7.3商品房的抵押及貸款利率第八條：商品房的租賃與管理8.1商品房的租賃條件及程序8.2商品房的租賃期限及租金8.3商品房的租賃管理及維護(hù)第九條：開(kāi)發(fā)商的義務(wù)及責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商的履行合同義務(wù)9.2開(kāi)發(fā)商的責(zé)任及賠償9.3開(kāi)發(fā)商的售后服務(wù)及投訴處理第十條：購(gòu)房者的義務(wù)及責(zé)任10.1購(gòu)房者的履行合同義務(wù)10.2購(gòu)房者的責(zé)任及賠償10.3購(gòu)房者的投訴及處理第十一條：合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3合同變更及解除的賠償責(zé)任第十二條：合同的爭(zhēng)議解決12.1合同爭(zhēng)議的解決方式12.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁12.3合同爭(zhēng)議的訴訟及法院管轄第十三條：合同的生效及終止13.1合同的生效條件及時(shí)間13.2合同的終止條件及時(shí)間13.3合同終止后的權(quán)益處理第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1商品房預(yù)售合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2商品房預(yù)售合同的修改及補(bǔ)充14.3商品房預(yù)售合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條：商品房預(yù)售合同概述1.1預(yù)售商品房的基本情況1.2預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式本合同預(yù)售商品房的價(jià)格為人民幣元/平方米，總價(jià)為元。乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，具體支付方式如下：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)訂款。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，首付款比例為人民幣萬(wàn)元。（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將剩余房款支付給甲方。1.3預(yù)售商品房的交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將預(yù)售商品房交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。第二條：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)細(xì)則2.1開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的日期、時(shí)間及地點(diǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)定于年月日舉行，活動(dòng)時(shí)間為全天，地點(diǎn)位于本項(xiàng)目銷(xiāo)售中心。2.2開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的參與方式及資格條件（1）前往本項(xiàng)目銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)參與；（2）撥打本項(xiàng)目銷(xiāo)售電話(huà)進(jìn)行參與；（3）通過(guò)甲方官方網(wǎng)站或公眾號(hào)進(jìn)行參與。參與開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的資格條件為：已在本項(xiàng)目銷(xiāo)售中心登記并取得購(gòu)房資格的客戶(hù)。2.3開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)措施（1）開(kāi)盤(pán)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房客戶(hù)可享受人民幣元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；（2）開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功推薦新客戶(hù)購(gòu)房的，可獲得人民幣元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；（3）開(kāi)盤(pán)當(dāng)天通過(guò)電話(huà)或網(wǎng)絡(luò)參與活動(dòng)的客戶(hù)，可獲得人民幣元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠券。第三條：購(gòu)房者的權(quán)益保障3.1購(gòu)房者權(quán)益的保障措施甲方承諾按照本合同約定履行義務(wù)，確保乙方購(gòu)房權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2購(gòu)房者權(quán)益的行使及維護(hù)乙方應(yīng)按照本合同約定行使購(gòu)房權(quán)益，如有爭(zhēng)議，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。3.3購(gòu)房者權(quán)益的變更及轉(zhuǎn)讓乙方如需變更或轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)益，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第四條：商品房的質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于商品房質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保預(yù)售商品房的質(zhì)量。4.2商品房的保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為年。4.3商品房的維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商品房的使用功能和安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商品房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條：商品房的交付及驗(yàn)收5.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商品房后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2商品房的驗(yàn)收方式及時(shí)間乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出驗(yàn)收意見(jiàn)，如對(duì)商品房質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供具體證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)予以答復(fù)。5.3商品房的交付爭(zhēng)議解決方式如雙方在商品房交付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：商品房的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1商品房的轉(zhuǎn)讓條件及程序乙方在本合同簽訂后年內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商品房的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。6.2商品房的繼承條件及程序乙方在本合同簽訂后年內(nèi)需繼承商品房的，應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。6.3商品房的轉(zhuǎn)讓及繼承稅費(fèi)乙方在轉(zhuǎn)讓或繼承商品房時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，按照變化后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條：商品房的抵押及貸款7.1商品房的抵押條件及程序乙方如需將預(yù)售商品房進(jìn)行抵押，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第八條：商品房的租賃與管理8.1商品房的租賃條件及程序乙方如需租賃預(yù)售商品房，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。租賃條件如下：（1）乙方需具備合法的租賃資格；（2）乙方需支付租賃押金及租金；（3）乙方需遵守租賃合同的約定。8.2商品房的租賃期限及租金租賃期限為年，自交付之日起計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次。8.3商品房的租賃管理及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)預(yù)售商品房的日常管理工作，確保商品房的安全、整潔和正常使用。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用和維護(hù)商品房。第九條：開(kāi)發(fā)商的義務(wù)及責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商的履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行商品房預(yù)售、交付、質(zhì)量保障等義務(wù)。9.2開(kāi)發(fā)商的責(zé)任及賠償甲方應(yīng)對(duì)因履行合同而給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問(wèn)題、交付延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3開(kāi)發(fā)商的售后服務(wù)及投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，解決乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。如乙方對(duì)商品房有任何異議，可通過(guò)售后服務(wù)進(jìn)行投訴。第十條：購(gòu)房者的義務(wù)及責(zé)任10.1購(gòu)房者的履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購(gòu)房、支付房款、配合交付等義務(wù)。10.2購(gòu)房者的責(zé)任及賠償乙方應(yīng)對(duì)因履行合同而給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致商品房無(wú)法交付或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3購(gòu)房者的投訴及處理乙方可通過(guò)售后服務(wù)對(duì)商品房預(yù)售過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行投訴。甲方應(yīng)在收到投訴后日內(nèi)予以答復(fù)。第十一條：合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序本合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方共同簽署。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整。11.2合同解除的條件及程序本合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方共同簽署。解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策要求。11.3合同變更及解除的賠償責(zé)任如因合同變更或解除導(dǎo)致一方遭受損失，損失方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：合同的爭(zhēng)議解決12.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁如雙方同意，可以書(shū)面協(xié)議選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。12.3合同爭(zhēng)議的訴訟及法院管轄如雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效及終止13.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的終止條件及時(shí)間本合同在乙方支付全部房款、取得房屋所有權(quán)證后終止。13.3合同終止后的權(quán)益處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將預(yù)售商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1商品房預(yù)售合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：商品房預(yù)售方案、商品房戶(hù)型圖、付款計(jì)劃、購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案等。14.2商品房預(yù)售合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方共同簽署。14.3商品房預(yù)售合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，即為非甲方和乙方之間的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保合同的順利執(zhí)行。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行支付。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的程序及條件3.1當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。4.3如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲方和乙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.3在第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第八條：第三方介入的終止條件及程序8.1第三方介入的終止條件如下：（1）雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）第三方未能按照約定履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)要求終止。8.2第三方介入的終止程序如下：（1）甲方和乙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）雙方協(xié)商確定終止后的權(quán)益處理事項(xiàng)；（3）第三方按照約定方式辦理終止手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。9.2修訂后的合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由三方共同簽署。9.3修訂后的合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十條：第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的適用法律為本合同約定的法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.3本合同約定與法律法規(guī)不符的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：第三方介入的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入的附件包括：第三方提供的服務(wù)方案、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間表等。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。11.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的解釋及適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的解釋及適用，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定。12.3本合同關(guān)于第三方介入的修訂，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售方案：詳細(xì)說(shuō)明預(yù)售商品房的類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)格、付款方式等信息。2.商品房戶(hù)型圖：提供預(yù)售商品房的戶(hù)型圖，包括房間布局、面積、朝向等。3.付款計(jì)劃：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、比例和方式。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案：說(shuō)明開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施。5.質(zhì)量保證書(shū)：承諾預(yù)售商品房符合國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并說(shuō)明質(zhì)量保證的范圍和期限。6.交付標(biāo)準(zhǔn)及程序：明確商品房的交付條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)。7.預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)預(yù)售合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，如交付時(shí)間、付款方式等。8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.租賃協(xié)議：如乙方選擇租賃，則需提供租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、付款方式等。10.抵押貸款協(xié)議：如乙方選擇貸款購(gòu)房，則需提供抵押貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。11.物業(yè)管理公約：約定物業(yè)管理的規(guī)則和制度，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用等。12.爭(zhēng)議解決方式：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.合同變更及解除協(xié)議：對(duì)合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任等進(jìn)行約定。14.第三方介入?yún)f(xié)議：如甲方和乙方需要第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付商品房：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失。（2）商品房質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括支付違約金。（2）未按約定配合商品房交付：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。（3）未按約定使用和維護(hù)商品房：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此造成的損失。（2）未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售合同及開(kāi)盤(pán)活動(dòng)細(xì)則2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)及資質(zhì)1.2購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式1.3商品房坐落及面積第二條開(kāi)盤(pán)活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)2.1開(kāi)盤(pán)活動(dòng)時(shí)間2.2開(kāi)盤(pán)活動(dòng)地點(diǎn)第三條預(yù)售合同簽訂及交房時(shí)間3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2房屋交付時(shí)間第四條商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式及期限4.3貸款事宜及利率第五條優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)5.1開(kāi)盤(pán)活動(dòng)優(yōu)惠政策5.2購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)及禮品第六條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)公司名稱(chēng)及資質(zhì)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2購(gòu)房者違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十條開(kāi)盤(pán)活動(dòng)參與規(guī)則10.1參與條件及方式10.2活動(dòng)規(guī)則及獎(jiǎng)品分配第十一條個(gè)人隱私及信息保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)措施11.2隱私權(quán)保護(hù)聲明第十二條法律法規(guī)及合同效力12.1適用法律法規(guī)12.2合同效力及期限第十三條其他約定事項(xiàng)13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)13.2配套設(shè)施及公共服務(wù)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字及蓋章14.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章14.2購(gòu)房者簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)及資質(zhì)1.2購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式1.3商品房坐落及面積甲乙雙方簽訂的商品房為位于____________（地址）的住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)號(hào)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。第二條開(kāi)盤(pán)活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)2.1開(kāi)盤(pán)活動(dòng)時(shí)間開(kāi)盤(pán)活動(dòng)定于____________年____________月____________日舉行，活動(dòng)時(shí)間為全天。2.2開(kāi)盤(pán)活動(dòng)地點(diǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)地點(diǎn)設(shè)于____________（地址）。第三條預(yù)售合同簽訂及交房時(shí)間3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間甲乙雙方于____________年____________月____________日簽訂本預(yù)售合同，并自簽字（或蓋章）之日起生效。3.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在____________年____________月____________日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。第四條商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)本合同商品房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2付款方式及期限（1）預(yù)訂金：人民幣_(tái)___________元，于簽訂本合同時(shí)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___________元，于____________年____________月____________日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)___________元，通過(guò)銀行按揭方式支付，按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款事宜及利率乙方選擇按揭貸款的，由甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款利率、還款方式及期限等事項(xiàng)按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)5.1開(kāi)盤(pán)活動(dòng)優(yōu)惠政策乙方參加開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，可享受如下優(yōu)惠：（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.2購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)及禮品乙方購(gòu)買(mǎi)商品房，可獲得如下獎(jiǎng)勵(lì)及禮品：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第六條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任甲方對(duì)交付的商品房提供____________年的質(zhì)量保證期限。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)公司名稱(chēng)及資質(zhì)本商品房的物業(yè)管理公司為_(kāi)___________（物業(yè)公司名稱(chēng)），具有____________資質(zhì)。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）____________；（2）____________；（3）____________。7.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___________元，按____________（月、季、年）支付；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方按合同約定支付完全部房款，但甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；（3）甲方未能履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用），并支付乙方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2購(gòu)房者違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條開(kāi)盤(pán)活動(dòng)參與規(guī)則10.1參與條件及方式（1）實(shí)名制登記；（2）提供有效的身份證明；（3）遵守活動(dòng)規(guī)則。10.2活動(dòng)規(guī)則及獎(jiǎng)品分配活動(dòng)規(guī)則如下：（1）開(kāi)盤(pán)活動(dòng)當(dāng)天，乙方需按時(shí)參加活動(dòng)；（2）活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，獎(jiǎng)品分配按抽獎(jiǎng)結(jié)果確定；（3）乙方獲得獎(jiǎng)品后，應(yīng)按獎(jiǎng)品規(guī)定的方式領(lǐng)取。第十一條個(gè)人隱私及信息保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)措施甲方收集、使用乙方的個(gè)人信息，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)乙方個(gè)人信息的安全。11.2隱私權(quán)保護(hù)聲明甲方保證不對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行非法收集、使用、泄露。第十二條法律法規(guī)及合同效力12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同效力及期限本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________年____________月____________日止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2配套設(shè)施及公共服務(wù)（1）____________；（2）____________；（3）____________。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方簽字及蓋章14.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2購(gòu)房者簽字乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）貸款銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同變更如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決適用法律甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露。9.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十條