房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋共有權(quán)利及義務(wù)9.1共有權(quán)利9.2共有義務(wù)第十條房屋使用及管理10.1使用規(guī)定10.2管理責(zé)任第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條房屋抵押13.1抵押條件13.2抵押程序第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的規(guī)劃、建設(shè)、管理等事項(xiàng)均符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已經(jīng)過(guò)具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【具體結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋的內(nèi)部布局合理，設(shè)施完善。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核和登記，具備法律效力。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。出賣人保證其對(duì)所售房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。買受人具備購(gòu)買房屋的能力，愿意購(gòu)買本合同涉及的房屋。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式（1）【一次性付款】；（2）【分期付款】；（3）【按揭付款】等。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【具體付款時(shí)間】前將房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合本合同約定；（4）完成本合同約定的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用。具體包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給買受人造成的損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照本合同的約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給出賣人造成的損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意選擇【具體地點(diǎn)】作為解決本合同爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以通過(guò)協(xié)商一致，變更或解除本合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條房屋共有權(quán)利及義務(wù)9.1共有權(quán)利房屋在買賣過(guò)程中，如涉及共有權(quán)利的，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并按照共有權(quán)利的份額進(jìn)行分割或處理。9.2共有義務(wù)雙方同意，買賣雙方應(yīng)共同履行房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于配合辦理過(guò)戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。第十條房屋使用及管理10.1使用規(guī)定買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。10.2管理責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常管理責(zé)任，保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和使用功能的正常。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同項(xiàng)下的房屋，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買受人取得房屋所有權(quán)之日起，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋繼承12.1繼承條件本合同項(xiàng)下的房屋，在買受人取得房屋所有權(quán)之日起，如發(fā)生繼承事項(xiàng)，買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋繼承手續(xù)。12.2繼承程序房屋繼承應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人應(yīng)提供必要的證明材料，并按照繼承程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋抵押13.1抵押條件本合同項(xiàng)下的房屋，在買受人取得房屋所有權(quán)之日起，如買受人需要將房屋抵押給第三方，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋抵押手續(xù)。13.2抵押程序房屋抵押應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人應(yīng)提供必要的證明材料，并按照抵押程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同簽訂過(guò)程中，除本合同已有約定的事項(xiàng)外，還約定如下事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)內(nèi)容】。雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交給第三方，以便第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。2.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地完成其工作。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方介入本合同履行過(guò)程所需的相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方在收到甲乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任4.1第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供專業(yè)的咨詢和建議等。4.2第三方在工作中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保證其工作的準(zhǔn)確性和合法性。4.3第三方對(duì)其在工作中形成的評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶文件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，完成其工作。5.2第三方在完成其工作后，應(yīng)向甲乙方出具工作報(bào)告，并對(duì)其工作進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在其工作中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在其工作中的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。如甲乙方認(rèn)為第三方的賠償不足，可向第三方追償。6.3第三方在其工作中，如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方在完成其工作后，有權(quán)退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方退出本合同履行過(guò)程后，應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件、資料等交給甲乙方。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方在合同履行過(guò)程中，需要變更第三方，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，進(jìn)行變更。8.2變更第三方后，甲乙方應(yīng)重新按照本修正條款的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)無(wú)法履行、違約等情況，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新按照本修正條款的規(guī)定，選擇新的第三方，繼續(xù)履行合同。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)事項(xiàng)，并配合第三方完成其工作。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說(shuō)明附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件附件十三：房屋交接單附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋共有權(quán)證明的復(fù)印件，用以證明房屋的共有權(quán)狀況。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋裝修情況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中所需支付的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值。附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)本附件用以確認(rèn)房屋鑰匙的交付情況。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件十二：水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件本附件應(yīng)提交水電煤等公共事業(yè)賬單的復(fù)印件，用以證明買受人了解房屋的公共事業(yè)使用狀況。附件十三：房屋交接單本附件用以記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的狀態(tài)等。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議本附件用以記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充性協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施的。2.出賣人未能按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量的。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間、條件支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的。5.