手房買賣擔(dān)保合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3擔(dān)保方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3擔(dān)保方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條合同的簽署和備案13.1簽署方式13.2備案手續(xù)第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱：（填寫擔(dān)保方全稱）擔(dān)保方地址：（填寫擔(dān)保方地址）法定代表人：（填寫擔(dān)保方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫擔(dān)保方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫擔(dān)保方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）建筑面積：（填寫房屋建筑總面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總金額：（填寫交易總金額）元。3.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款【】萬(wàn)元；剩余房款【】萬(wàn)元，應(yīng)按照銀行貸款要求支付。第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方同意為賣方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括賣方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的一切債務(wù)、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方全部履行完畢支付義務(wù)之日止。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.3擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：【填寫合同履行地點(diǎn)】。8.2履行時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定，【填寫具體履行時(shí)間】將房屋過(guò)戶至買方名下。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非雙方另有明確約定。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署方式本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。14.2附加協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不免除其依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方未征得甲乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)拒絕履行。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙方的合同履行。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則無(wú)效。10.2第三方介入的合同，不影響甲乙方之間的合同效力。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定第三方介入的附加條款。11.2第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條第三方介入的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的解釋和適用法律13.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非甲乙方另有明確約定。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的簽署和備案14.1本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，第三方執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：這是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)有效。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：這是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易資金支付證明說(shuō)明：這是證明買方已支付交易資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，必須真實(shí)有效。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明說(shuō)明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到買方名下的法律文件，必須真實(shí)有效。附件七：貸款批準(zhǔn)證明說(shuō)明：如果買方通過(guò)貸款方式支付房款，這是貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的法律文件，必須真實(shí)有效。附件八：中介服務(wù)合同說(shuō)明：如果使用了中介服務(wù)，這是與中介方簽訂的服務(wù)合同，作為中介服務(wù)責(zé)任的依據(jù)。附件九：其他可能涉及的附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如裝修合同、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。5.