2024年二手房屋買賣首付款退款條約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣首付款退款條約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的所有人，即本次房屋買賣的出售方。1.2買方：指購買房屋的當(dāng)事人，即本次房屋買賣的購買方。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.4首付款：買方在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定向賣方支付的款項(xiàng)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。2.3房屋戶型：房屋的房間數(shù)量、布局等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等。第三條：首付款支付及退款3.1首付款金額：雙方約定的買方應(yīng)支付的首付款金額。3.2支付時間：買方支付首付款的具體時間及條件。3.3退款條件：約定何種情況下賣方需退還買方首付款。3.4退款方式：賣方退款的具體方式及時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付的具體時間。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件。4.3過戶手續(xù)：雙方辦理房屋過戶所需提交的材料及辦理流程。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：房屋交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋在保修期內(nèi)應(yīng)享受的保修服務(wù)。5.3保修期限：房屋保修的期限。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。6.2買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議的方式。7.2調(diào)解組織：雙方可選擇的調(diào)解組織。7.3訴訟途徑：雙方可通過訴訟途徑解決合同爭議。第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他約定。9.2雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)。第十條：附件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十一條：合同的簽署11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十二條：合同的修訂12.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。13.2合同的保管期限至合同解除或終止之日起五年。第十四條：信息保密14.1雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限至合同解除或終止之日起五年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的所有人，即本次房屋買賣的出售方。1.2買方：指購買房屋的當(dāng)事人，即本次房屋買賣的購買方。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.4首付款：買方在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定向賣方支付的款項(xiàng)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。2.3房屋戶型：房屋的房間數(shù)量、布局等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等。第三條：首付款支付及退款3.1首付款金額：雙方約定的買方應(yīng)支付的首付款金額。3.2支付時間：買方支付首付款的具體時間及條件。3.3退款條件：約定何種情況下賣方需退還買方首付款。3.4退款方式：賣方退款的具體方式及時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付的具體時間。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件。4.3過戶手續(xù)：雙方辦理房屋過戶所需提交的材料及辦理流程。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：房屋交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋在保修期內(nèi)應(yīng)享受的保修服務(wù)。5.3保修期限：房屋保修的期限。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。6.2買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議的方式。7.2調(diào)解組織：雙方可選擇的調(diào)解組織。7.3訴訟途徑：雙方可通過訴訟途徑解決合同爭議。第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他約定。9.2雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)。第十條：附件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十一條：合同的簽署11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十二條：合同的修訂12.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。13.2合同的保管期限至合同解除或終止之日起五年。第十四條：信息保密14.1雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限至合同解除或終止之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同中約定的第三方介入的具體程序，包括第三方選擇的條件、方式、時間等。2.2第三方介入條件：甲乙雙方同意第三方介入的具體條件，如雙方在合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。例如，中介方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過總中介費(fèi)的xx%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，其服務(wù)對象為甲乙雙方。4.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)明確劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方的其他權(quán)益。第五條：第三方服務(wù)的終止與替代5.1第三方服務(wù)終止條件：甲乙雙方約定的第三方服務(wù)終止條件，如第三方未能按照約定提供服務(wù)、第三方違反合同約定等。5.2第三方替代程序：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出時，甲乙雙方可協(xié)商選擇其他第三方替代。第六條：第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對原合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容等。6.2合同修訂的程序：甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照原合同約定的修訂程序，對合同進(jìn)行修訂。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2第三方作為爭議解決第三方：若第三方作為爭議解決的第三方，如調(diào)解機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)可第三方的調(diào)解結(jié)果。第八條：第三方介入后的合同解除或終止8.1第三方介入后的合同解除或終止條件：甲乙雙方約定的第三方介入后的合同解除或終止條件。8.2合同解除或終止的程序：甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照原合同約定的程序，解除或終止合同。第九條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：甲乙雙方在第三方介入后，明確合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移條件和方法。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序：甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條：第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后的合同續(xù)簽：甲乙雙方在第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)按照原合同約定的程序辦理。10.2合同續(xù)簽的條件：甲乙雙方在第三方介入后，明確合同續(xù)簽的條件和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋查驗(yàn)報告附件5：合同附件A（房屋交易稅費(fèi)明細(xì)）附件6：合同附件B（付款憑證）附件7：合同附件C（過戶手續(xù)指南）附件8：合同附件D（保修服務(wù)說明）附件9：合同附件E（中介服務(wù)協(xié)議）附件10：合同附件F（評估報告）附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由賣方提供，并確保證照的真實(shí)有效性。附件2的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用證明文件，由賣方提供，并確保證照的真實(shí)有效性。附件3的詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，由賣方提供，并確保圖樣的準(zhǔn)確性。附件4的詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報告應(yīng)包括房屋的各項(xiàng)檢查結(jié)果，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施、滲漏等情況，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并確保報告的真實(shí)有效性。附件5的詳細(xì)要求：合同附件A應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由賣方提供，并確保明細(xì)的準(zhǔn)確性。附件6的詳細(xì)要求：合同附件B應(yīng)包括買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，由買方提供，并確保憑證的真實(shí)有效性。附件7的詳細(xì)要求：合同附件C應(yīng)包括房屋過戶所需提交的材料清單及辦理流程說明，由賣方提供，并確保指南的準(zhǔn)確性。附件8的詳細(xì)要求：合同附件D應(yīng)詳細(xì)說明房屋保修服務(wù)的范圍、期限、維修責(zé)任等，由賣方提供，并確保說明的真實(shí)有效性。附件9的詳細(xì)要求：合同附件E應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，由中介方提供，并確保協(xié)議的真實(shí)有效性。附件10的詳細(xì)要求：合同附件F應(yīng)包括房屋評估報告，評估房屋的市場價值，由評估機(jī)構(gòu)出具，并確保報告的真實(shí)有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按合同約定時間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：賣方在合同約定交付日期后一個月內(nèi)未能交付房屋。違約行為2：賣方交付的房屋與合同約定不符違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證交付的房屋與合同約定的房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等相符，若不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違約行為示例：賣方交付的房屋實(shí)際面積與合同約定的面積存在明顯差異。違約行為3：買方未按合同約定時間支付首付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：買方在合同約定支付首付款日期后一個月內(nèi)未能支付。違約行為4：買方未按合同約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時間及條件履行過戶手續(xù)，若未履行，應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：買方在合同約定過戶日期后一個月內(nèi)未履行過戶手續(xù)。違約行為5：中介方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限提供服務(wù)，若未提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：中介方在合同約定服務(wù)期限內(nèi)未能提供約定的服務(wù)。全文完。2024年二手房屋買賣首付款退款條約1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋1.4首付款1.5退款第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：首付款支付及監(jiān)管4.1首付款金額4.2支付時間及方式4.3首付款監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4首付款退款條件及流程第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶時間及流程第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。1.4首付款：指買受人按照合同約定，在房屋交易過程中支付給出賣人的一定比例的房款。1.5退款：指在合同約定的退款條件滿足時，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的裝修情況、使用情況等。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無任何爭議。3.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的現(xiàn)狀。3.1.3出賣人應(yīng)配合買受人完成房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付首付款。3.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)自接收房屋之日起的費(fèi)用。3.2.3買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第四條：首付款支付及監(jiān)管4.1首付款金額：首付款的具體金額，以人民幣元為單位。4.2支付時間及方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付首付款。4.3首付款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：首付款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如銀行、擔(dān)保公司等。4.4.1合同約定的退款條件滿足。4.4.2退款流程：出賣人應(yīng)在退款條件滿足后，按照約定的流程退還首付款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及方式：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間及方式交付房屋。5.2過戶時間及流程：買受人應(yīng)按照合同約定的時間及流程完成房屋過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人退還已支付的首付款。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定時間支付首付款的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按照約定條件接收房屋的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.3合同終止8.3.1.1房屋過戶登記完成；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3合同約定的其他終止條件滿足。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.1.2買受人接收房屋后，房屋的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出賣人應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用支付至合同終止之日。9.2.2買受人自接收房屋之日起，應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)費(fèi)用。9.3戶口遷移9.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3.2買受人應(yīng)按照約定時間遷移戶口，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險公司等，以及甲乙方在合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對方，并取得對方書面同意。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。2.2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.4第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方之間的合同信息。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與其協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方的承諾和保證，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3除第三方故意行為或嚴(yán)重過失外，第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.4第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在合同中約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對對方的承諾和保證。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3合同約定的其他終止條件滿足。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙方未按照約定時間支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定向第三方支付違約金。8.2第三方未按照約定完成服務(wù)或違反保密原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得影響本合同的履行。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。10.3甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)及時通知對方。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋買賣合同附件4：首付款支付憑證附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：保險單附件10：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件11：戶口遷移證明附件12：房屋鑰匙交付憑證附件13：房屋驗(yàn)收報告附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。說明：附件1用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：買賣雙方身份證明要求：必須是有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件2用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保合同雙方的合法性。附件3：房屋買賣合同要求：必須是雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：附件3是本合同的主要文件，包含了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：首付款支付憑證要求：必須是支付首付款的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件4用于證明買受人已支付首付款，是合同履行的重要依據(jù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：必須是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件5用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。附件6：評估報告要求：必須是專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。附件7：過戶申請表要求：必須是填寫完整的過戶申請表。說明：附件7用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件8：貸款申請表要求：必須是填寫完整的貸款申請表。說明：附件8用于申請房屋貸款，滿足買受人的購房需求。附件9：保險單要求：必須是有效的房屋保險單。說明：附件9用于保障房屋交易過程中雙方的經(jīng)濟(jì)安全。附件10：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：必須是物業(yè)費(fèi)繳納的收據(jù)或憑證。說明：附件10用于證明買受人已承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的責(zé)任。附件11：戶口遷移證明要求：必須是有效的戶口遷移證明。說明：附件11用于協(xié)助買受人完成戶口遷移手續(xù)。附件12：房屋鑰匙交付憑證要求：必須是房屋鑰匙交付的確認(rèn)憑證。說明：附件12用于證明出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。附件13：房屋驗(yàn)收報告要求：必須是房屋驗(yàn)收的報告，證明房屋符合交付條件。說明：附件13用于確認(rèn)買受人接收房屋時的房屋狀況。附件14：合同解除協(xié)議要求：必須是雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：附件14用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付首付款。2.甲方未按照約定時間接收房屋。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定時間支付第三方費(fèi)用。5.乙方未按照約定時間交付房屋。6.乙方未按照約定條件交付房屋。7.乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。8.乙方未按照約定時間遷移戶口。9.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。10.第三方未按照約定質(zhì)量完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額計算違約金，違約金計算方式詳見合同附件。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.乙方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按時入住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償。全文完。2024年二手房屋買賣首付款退款條約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：首付款支付及退款4.1首付款金額4.2支付時間及方式4.3退款條件及流程第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：雙方簽字蓋章第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂時間及地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付首付款，并按照合同約定的時間支付剩余房款。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定接受房屋交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條：首付款支付及退款4.1首付款金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付時間及方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.3退款條件及流程如乙方在合同約定的時間內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)履行合同，可以向甲方提出退款申請。退款申請應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并說明退款原因。甲方在收到乙方退款申請后，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)退款原因符合合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方支付的首付款金額，扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為X。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)合同履行情況，提出合同變更申請。變更申請應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并說明變更內(nèi)容。6.2合同解除條件如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還已支付的首付款。甲方如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定退還已支付的首付款。乙方如因個人原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還已支付的首付款。甲方應(yīng)當(dāng)在合同解除后五個工作日內(nèi)，將已支付的首付款退還給乙方。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求房屋所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至X仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。9.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的失效情形，合同即行失效。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條：雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。第十二條：附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、其他相關(guān)文件。第十三條：合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于X年月日簽訂于X。第十四條：合同副本本合同副本一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房屋買賣過程。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致后，介入房屋買賣過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時間及方式甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)情形（1）因甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的無法履行合同的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣過程中，不對甲方、乙方的權(quán)益進(jìn)行劃分。5.3第三方與甲方、乙方糾紛的解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解決。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方無法按照約定完成服務(wù)，或者存在法律法規(guī)規(guī)定的退出情形，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對甲方和乙方造成的損失，按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約情形第三方未按照約定完成服務(wù)，或者存在法律法規(guī)規(guī)定的違約情形，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第九條：第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)情形第三方在履行合同過程中，侵害甲方和乙方的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的溝通甲方和乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)當(dāng)保持暢通，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。10.2甲方和乙方對第三方的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。10