2024版房屋買賣合同標(biāo)的及交易金額確認(rèn)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同標(biāo)的及交易金額確認(rèn)書本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量1.3房屋土地使用權(quán)1.3.1土地使用權(quán)證號1.3.2土地使用權(quán)取得方式1.3.3土地使用權(quán)剩余年限2.交易金額確認(rèn)2.1房屋交易價(jià)格2.1.1成交總價(jià)2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間表2.2交易費(fèi)用承擔(dān)2.2.1買方承擔(dān)費(fèi)用2.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用2.3稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)2.3.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4房屋過戶時(shí)間4.合同的履行和保證4.1賣方義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明4.1.2房屋質(zhì)量保證4.1.3配合辦理過戶手續(xù)4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款4.2.2配合辦理過戶手續(xù)4.3雙方權(quán)利和義務(wù)4.3.1房屋交付后，房屋所有權(quán)歸買方所有4.3.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將房屋所有權(quán)證交予買方5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同正本份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)13.2買方保留份數(shù)13.3見證人保留份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1賣方提供副本份數(shù)14.2買方提供副本份數(shù)14.3見證人提供副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：按實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)1.3房屋土地使用權(quán)1.3.1土地使用權(quán)證號：號1.3.2土地使用權(quán)取得方式：出讓1.3.3土地使用權(quán)剩余年限：年第二條交易金額確認(rèn)2.1房屋交易價(jià)格2.1.1成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）2.1.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付2.1.3付款時(shí)間表：詳見附件一2.2交易費(fèi)用承擔(dān)2.2.1買方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、契稅等2.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等2.3稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等2.3.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理完畢過戶手續(xù)3.3房屋過戶手續(xù)：詳見附件二3.4房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)第四條合同的履行和保證4.1賣方義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明：提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料4.1.2房屋質(zhì)量保證：保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3配合辦理過戶手續(xù)：提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款：按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款4.2.2配合辦理過戶手續(xù)：提供必要的文件和資料，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)4.3雙方權(quán)利和義務(wù)4.3.1房屋交付后，房屋所有權(quán)歸買方所有4.3.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將房屋所有權(quán)證交予買方第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2合同解除條件：詳見附件三5.3合同變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：包括但不限于逾期交付房屋、交付的房屋不符合約定等6.2買方違約責(zé)任：包括但不限于逾期支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等6.3違約賠償方式：按照合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償?shù)诎藯l合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：詳見附件四8.3合同解除條件：詳見附件五第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修等9.2附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、過戶手續(xù)相關(guān)文件等第十條簽字蓋章10.1賣方簽字：10.2買方簽字：10.3見證人簽字：第十一條合同簽訂日期：第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同正本份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)：壹份13.2買方保留份數(shù)：壹份13.3見證人保留份數(shù)：壹份第十四條合同副本份數(shù)14.1賣方提供副本份數(shù)：肆份14.2買方提供副本份數(shù)：肆份14.3見證人提供副本份數(shù)：肆份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和更換16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并在選擇前對第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。16.2更換：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額18.1定義：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額的變更：甲乙雙方可通過協(xié)商變更第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，并書面簽訂變更協(xié)議。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍19.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率、保密甲乙雙方提供的信息等。19.2第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延遲的責(zé)任。第二十條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易。20.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同修正21.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修正，并書面簽訂修正協(xié)議。21.2第三方介入的合同修正應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條第三方介入的合同解除22.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。22.2解除第三方介入的合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十三條第三方介入的合同爭議解決23.1第三方介入的合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。a)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；b)向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同附件24.1本合同的第三方介入條款的附件包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付協(xié)議等。24.2附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)共同簽署。第二十五條第三方介入的合同生效、終止和解除25.1第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)共同簽署之日起生效。25.2第三方介入的合同終止和解除的條件及程序，按照本合同和其他相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十六條第三方介入的合同正本份數(shù)26.1甲乙雙方保留份數(shù)：各壹份26.2第三方機(jī)構(gòu)保留份數(shù)：壹份第二十七條第三方介入的合同副本份數(shù)27.1甲乙雙方提供副本份數(shù)：各肆份27.2第三方機(jī)構(gòu)提供副本份數(shù)：肆份第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：房屋買賣稅費(fèi)清單附件五：房屋過戶稅費(fèi)清單附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過戶手續(xù)進(jìn)度時(shí)間表附件十：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：維修服務(wù)協(xié)議附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：此附件包括過戶所需的全部文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件四：房屋買賣稅費(fèi)清單說明：此附件詳細(xì)列出了房屋買賣過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件五：房屋過戶稅費(fèi)清單說明：此附件詳細(xì)列出了房屋過戶過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的費(fèi)用支付協(xié)議，明確了費(fèi)用支付的時(shí)間、方式、金額等。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，由甲乙雙方和見證人共同簽署。附件九：過戶手續(xù)進(jìn)度時(shí)間表說明：此附件詳細(xì)列出了過戶手續(xù)的進(jìn)度時(shí)間，包括各個環(huán)節(jié)的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件十：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：此附件為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋的各項(xiàng)指標(biāo)、是否存在瑕疵等。附件十一：物業(yè)管理協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確了物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。附件十二：維修服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與維修服務(wù)公司簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：此附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付房款或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、條件交付房屋或過戶手續(xù)。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲乙雙方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方違約金計(jì)算方式為違約金額的1%至5%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.律師費(fèi)：因違約行為導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若賣方未按照約定條件交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.若第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量要求導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)的及交易金額確認(rèn)書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易金額3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項(xiàng)第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××2.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋面積：××平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條交易金額3.1成交價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款×%，剩余款項(xiàng)按貸款銀行要求的進(jìn)度支付。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起×日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備6.2保修期限：自房屋交付之日起×年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的×%。7.1.2出賣人未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×房款總額的×%。7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的×%。7.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的×%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方對于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。11.2其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞。12.2合法性聲明：雙方聲明簽訂本合同是基于合法的目的和合法的身份，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：合同簽訂之日起×日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條合同簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人代表（或法定代表人）應(yīng)在合同文本上簽字。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在合同文本上簽字。14.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人應(yīng)在合同文本上簽字。14.4簽字日期：本合同的簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和條件。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、提供資金支持、提供擔(dān)保等方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或擔(dān)保等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或支持，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證其合法性、合規(guī)性。3.3第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向合同簽訂地或者糾紛發(fā)生地的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同簽訂地或者糾紛發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證其合法性、合理性。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)免除第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，或者甲乙方共同決定的其它終止條件。6.2第三方介入的終止方式：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止方式。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。7.2第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的其他主體披露。8.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方以外的其他主體披露。第九條第三方介入的稅費(fèi)9.1第三方介入所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額支付第三方介入所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條合同的變更和解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2第三方對于甲乙方簽訂的書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)予以認(rèn)可，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議、資金支持協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。11.2附件應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1本合同及其附件，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及其附件的簽字蓋章，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，保證其合法性、有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證明復(fù)印件附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方提供的資金支持協(xié)議附件六：第三方提供的擔(dān)保協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式說明附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及出賣人的有權(quán)處分。附件二：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。附件說明：用于證明買受人的身份及購買能力。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。附件說明：用于證明出賣人的身份及有權(quán)處分房屋。附件四：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。附件說明：用于明確第三方的服務(wù)責(zé)任及義務(wù)。附件五：第三方提供的資金支持協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄資金的用途、金額、支付時(shí)間等。附件說明：用于明確第三方的資金支持責(zé)任及義務(wù)。附件六：第三方提供的擔(dān)保協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方的擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書附件要求：詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、條件等。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付的情況。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件要求：填寫完整，并由甲乙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于申請產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：詳細(xì)記錄房屋維修的責(zé)任、范圍、期限等。附件說明：用于確認(rèn)房屋維修的責(zé)任及義務(wù)。附件十：違約金計(jì)算公式說明附件要求：明確違約金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于解釋違約金的計(jì)算方法。附件十一：合同變更協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、條件等。附件說明：用于記錄合同的變更情況。附件十二：合同解除協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、條件等。附件說明：用于記錄合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或支持。7.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。8.乙方提供的身份信息不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期交付天數(shù)×房款總額的×%。2.違約金計(jì)算：逾期過戶天數(shù)×房款總額的×%。3.違約金計(jì)算：逾期支付天數(shù)×房款總額的×%。4.違約金計(jì)算：房款總額的×%。5.按照合同約定的維修責(zé)任范圍和期限進(jìn)行認(rèn)定。6.按照合同約定的資金支持責(zé)任范圍和期限進(jìn)行認(rèn)定。7.按照合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍和期限進(jìn)行認(rèn)定。8.違約金計(jì)算：違約行為涉及的金額×違約金比例。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的1%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的2%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或支持，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)的及交易金額確認(rèn)書2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房屋交易條件1.2.1交易雙方1.2.2交易方式1.2.3交易價(jià)格1.2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3房屋交易金額1.3.1成交價(jià)格1.3.2定金金額及支付時(shí)間1.3.3首付款金額及支付時(shí)間1.3.4貸款金額及支付時(shí)間1.3.5尾款金額及支付時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶時(shí)間2.4房屋過戶所需材料3.房屋買賣合同的履行3.1交易雙方的義務(wù)3.2交易雙方的權(quán)益3.3合同的變更和解除3.4違約責(zé)任4.爭議解決方式5.合同的生效、變更和解除6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.3房屋租賃事宜6.4房屋買賣合同的備案7.雙方簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.合同簽訂日期9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同標(biāo)的的相關(guān)證明材料10.房屋買賣合同的送達(dá)方式11.房屋買賣合同的保管12.房屋買賣合同的解除和終止13.房屋買賣合同的繼承14.房屋買賣合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2房屋交易條件1.2.1交易雙方：1.2.2交易方式：現(xiàn)金交易1.2.3交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）1.2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)1.3房屋交易金額1.3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）1.3.2定金金額及支付時(shí)間：定金人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），買方在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付給賣方。1.3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣肆拾萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），買方在簽署合同后十個工作日內(nèi)支付給賣方。1.3.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款人民幣叁拾萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方在辦理完貸款手續(xù)后，貸款銀行將直接將貸款金額支付給賣方。1.3.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），買方在房屋過戶完成后支付給賣方。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。2.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.3房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起，個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.4房屋過戶所需材料：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供全部過戶所需材料。第三條房屋買賣合同的履行3.1交易雙方的義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。3.1.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)。3.2交易雙方的權(quán)益3.2.1賣方應(yīng)享有收到房款的權(quán)利，以及在房屋過戶完成后，獲得尾款的權(quán)利。3.2.2買方應(yīng)享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.3合同的變更和解除3.3.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前個工作日書面通知對方。3.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第四條爭議解決方式如因本合同的簽訂、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同第三條的約定執(zhí)行。第六條其他約定6.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3房屋租賃事宜如買方在過戶前需要租賃房屋，應(yīng)與賣方另行簽訂租賃合同，并支付相應(yīng)的租金。6.4房屋買賣合同的備案雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，將本合同備案。第七條雙方簽字蓋章7.1賣方簽字：____________________7.2買方簽字：____________________7.3見證人簽字：____________________第八條合同簽訂日期：____年____月____日第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后第八條房屋買賣合同的送達(dá)方式8.1任何一方發(fā)送給對方的書面文件，均應(yīng)通過合同簽訂地所在的快遞公司送達(dá)。8.2雙方確認(rèn)，合同簽訂地為本合同第一條所載明的地址。第九條房屋買賣合同的保管9.1雙方同意，本合同的正本由賣方保管，副本由買方保管。9.2雙方應(yīng)確保合同的完整和保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十條房屋買賣合同的解除和終止10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2雙方同意，合同解除后，賣方應(yīng)退還已收到的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十一條房屋買賣合同的繼承11.1如果賣方在本合同簽訂后去世，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由賣方的繼承人繼承。11.2如果買方在本合同簽訂后去世，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由買方的繼承人繼承。第十二條房屋買賣合同的爭議解決方式12.1如本合同的簽訂、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后13.2房屋買賣合同標(biāo)的的相關(guān)證明材料：附在本合同后第十四條房屋買賣合同的履行和監(jiān)督14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2雙方同意，本合同的履行接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地完成各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的除外。4.2甲乙方對第三方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方已支