2024二手房買賣合同中的交易條件確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中的交易條件確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)及公共配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共配套設(shè)施第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方陳述與保證12.1雙方陳述12.2雙方保證第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號(hào)碼：2.1.4地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)2.1.5聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)2.2.5聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買受人4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定共同承擔(dān)過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，所述房屋為合法建筑物，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，無(wú)違章建筑，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，符合北京市相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵聲明：出賣人聲明，所述房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題，不屬于危房，未進(jìn)行過改擴(kuò)建等非法改造。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：買受人承擔(dān)因房屋正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：雙方同意，如需要變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條雙方陳述與保證12.1雙方陳述：出賣人保證所述房屋的真實(shí)性、合法性，買受人保證其具備購(gòu)房資格和支付能力。12.2雙方保證：雙方均系合法的民事行為能力人，有權(quán)簽訂并履行本合同。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明文件、房屋平面圖等。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本由出賣人保管，正本由買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性、有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金的監(jiān)管與劃轉(zhuǎn)。2.4稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方進(jìn)行稅收征管，確保交易稅費(fèi)的合法合規(guī)繳納。2.5不動(dòng)產(chǎn)登記中心介入：不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法變更。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任期限：第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。4.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2變更通知：甲乙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知第三方，并按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除：除本合同另有約定外，甲乙方不得單方面解除與第三方的服務(wù)合同。如甲乙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止：本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，第三方與甲乙方的服務(wù)合同即終止。8.2終止證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供房屋過戶完畢的證明文件，作為合同終止的依據(jù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入后的其他約定10.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。第十一條第三方介入后的合同簽訂與保管11.1合同簽訂：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管：甲乙方與第三方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明文件附件三：房屋平面圖附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件七：稅收征管文件附件八：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件九：過戶費(fèi)用支付憑證附件十：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，由出賣人提供，并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心驗(yàn)證。附件二：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證件應(yīng)合法有效，買受人應(yīng)提供符合購(gòu)房資格的證明文件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，由出賣人提供。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金的監(jiān)管方式、劃轉(zhuǎn)流程及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、費(fèi)用及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件七：稅收征管文件詳細(xì)要求：稅收征管文件應(yīng)包括買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)明細(xì)及支付憑證。附件八：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方及第三方共同填寫，并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。附件九：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明買受人已支付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。附件十：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及保密協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋。3.買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按本合同約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的10%，即800,000.00元的10%，為80,000.00元。買受人也可以選擇要求出賣人按照合同約定的時(shí)間交付房屋，或要求解除合同，并追究出賣人的其他違約責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同中的交易條件確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及供暖10.3戶口及學(xué)位11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間（1）一次性支付；（2）分_______期支付，每期支付金額為_______元，每期支付時(shí)間為_______；（3）按揭貸款方式支付，具體貸款事宜雙方另行協(xié)商。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后向乙方交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已交付乙方；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋已辦理過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同中明確。4.4過戶時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)對(duì)乙方說(shuō)明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)完成。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______；（3）雙方共同承擔(dān)：_______。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付（1）甲方預(yù)先計(jì)算并支付稅費(fèi)，乙方在過戶時(shí)向甲方支付；（2）乙方自行計(jì)算并支付稅費(fèi)；（3）雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)計(jì)算并支付稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：合同簽訂日期：_______年_______月_______日。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向_______（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)自房屋過戶手續(xù)完成后終止。9.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)見證人簽字（如有的話）確認(rèn)。9.3合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1裝修及家具家電甲方向乙方保證，房屋內(nèi)的裝修及家具家電均為合法取得，無(wú)任何法律糾紛。自房屋交付之日起，裝修及家具家電的所有權(quán)歸乙方所有。10.2物業(yè)及供暖甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及供暖費(fèi)。10.3戶口及學(xué)位甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口在過戶前遷出。關(guān)于學(xué)位事宜，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的入學(xué)政策及學(xué)位情況，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)學(xué)位相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供身份證的原件及復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。12.簽字蓋章12.1賣家簽字甲方（簽字/蓋章）：12.2買家簽字乙方（簽字/蓋章）：12.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.合同附件說(shuō)明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，具體內(nèi)容見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)但非買賣雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和信息。16.第三方介入的程序及費(fèi)用16.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)：_______。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系，而非買賣關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的買賣關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因買賣關(guān)系產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督及投訴20.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。20.2第三方服務(wù)的投訴如甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)提出投訴，第三方應(yīng)予以答復(fù)和改進(jìn)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方的違約如甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：11.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。該證書作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供身份證的原件及復(fù)印件。身份證明作為買賣雙方身份的的法律依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。11.4房屋買賣合同本合同的正本，作為雙方房屋買賣的法律依據(jù)。11.5第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.6房屋過戶證明過戶證明作為房屋過戶的法律依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。11.7貸款協(xié)議如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。11.8物業(yè)入住證明物業(yè)入住證明作為物業(yè)管理的法律依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。11.9其他相關(guān)文件其他可能涉及的文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄、繳費(fèi)證明等，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。其他可能的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，如第三方服務(wù)未按約定提供，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶，甲方和乙方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×100%。全文完。2024二手房買賣合同中的交易條件確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)1.4交易雙方關(guān)系2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格金額2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2房屋交易稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.2稅費(fèi)金額2.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶時(shí)間3.4房屋過戶所需材料4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量問題界定4.1.2質(zhì)量問題處理方式4.2房屋保修范圍4.3房屋保修期限5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋交易稅費(fèi)相關(guān)材料12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：X1.2.3出賣人身份證號(hào)：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：X1.3.3買受人身份證號(hào)：1.4交易雙方關(guān)系：本次交易為出賣人將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）2.1.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。2.1.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：年月日前。2.2房屋交易稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等。2.2.2稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋買賣成交價(jià)格和相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔(dān)。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由出賣人辦理；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；（3）出賣人已按照約定向買受人支付全部房款。3.3房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量問題界定：本合同所稱質(zhì)量問題，是指房屋不符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。4.1.2質(zhì)量問題處理方式：對(duì)于質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)，書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。4.2房屋保修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3房屋保修期限：自房屋交付之日起算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定接收房屋；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；（5）愛護(hù)和合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同；（2）出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量，買受人要求解除合同；（3）出賣人未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受人要求解除合同；（4）買受人未按照約定支付房款8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照買受人因此受到的損失向買受人支付賠償金；（3）出賣人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照買受人因此受到的損失向買受人支付賠償金。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金；（2）買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買受人因此受到的損失向出賣人支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方可以按照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。11.其他約定11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、裝修費(fèi)用等，由買受人承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________12.3見證人簽字：____________13.合同簽訂日期：年月日14.合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的履行16.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明等。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。17.2第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任：第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙方的侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不對(duì)甲乙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。19.3如果調(diào)解不成，任何一方可以按照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.4如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更、終止與解除20.1合同變更條件：經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更本合同。20.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。20.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。21.第三方介入后的其他約定21.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。21.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明等。21.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。22.簽字