2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with物業(yè)交割條款

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with物業(yè)交割條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.2物業(yè)管理相關(guān)資料交接5.3水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2付款方式及期限：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X元整作為購(gòu)房定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于X年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣X元整。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付房屋鑰匙。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供完整的物業(yè)費(fèi)繳納憑證。5.1.2買(mǎi)受人自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理相關(guān)資料交接：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主卡、門(mén)禁卡、停車(chē)證等。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。5.3水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算：5.3.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證。5.3.2買(mǎi)受人自交付之日起，承擔(dān)水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：6.2.1買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)通知出賣(mài)人。6.2.2出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的1%。7.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的其他損失。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的1%。7.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方能生效。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件）12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件：（附件應(yīng)包含出賣(mài)人的身份證正本復(fù)印件）12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：（附件應(yīng)包含買(mǎi)受人的身份證正本復(fù)印件）第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：（出賣(mài)人應(yīng)在合同下方簽字）13.2買(mǎi)受人簽字：（買(mǎi)受人應(yīng)在合同下方簽字）第十四條合同日期14.1簽訂日期：（本合同的簽訂日期，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、公共事業(yè)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；（3）公共事業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算；（4）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方出示其有效資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2如果第三方因履行合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)其向甲乙方收取的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)為本合同的附件，并由甲乙方簽字確認(rèn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。如導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或損害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的生效和解除7.1第三方介入本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并附在本合同附件中。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面退出協(xié)議，并經(jīng)甲乙方同意后生效。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)披露相關(guān)信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量保障10.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的順利履行。10.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保清晰可辨。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含出賣(mài)人的身份證正本復(fù)印件，確保清晰可辨。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含買(mǎi)受人的身份證正本復(fù)印件，確保清晰可辨。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理相關(guān)資料附件內(nèi)容要求：包含物業(yè)公司的物業(yè)管理相關(guān)資料，如業(yè)主卡、門(mén)禁卡、停車(chē)證等。附件6：水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件內(nèi)容要求：包含水電氣等公共事業(yè)服務(wù)提供商提供的費(fèi)用繳納憑證，確保清晰可辨。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的。2.出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的。3.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的。4.買(mǎi)受人未按合同約定接收房屋的。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的。6.甲乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的。7.甲乙方未按合同約定履行物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的1%。2.出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的其他損失。3.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的1%。4.買(mǎi)受人未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或損害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲乙