2024年度二手房購房公共設施維修及更新協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房公共設施維修及更新協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3公共設施1.4維修1.5更新第二條維修及更新范圍2.1維修范圍2.2更新范圍第三條維修及更新標準3.1維修標準3.2更新標準第四條維修及更新費用4.1費用承擔主體4.2費用計算方式4.3費用支付方式第五條維修及更新時間安排5.1維修時間安排5.2更新時間安排第六條維修及更新質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證措施第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行監(jiān)督主體7.2履行監(jiān)督方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密泄露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：____________（購房人姓名或單位名稱）乙方：____________（物業(yè)公司名稱）1.2二手房本協議所指二手房是指位于____________（小區(qū)名稱）的____棟____單元____房，房屋產權清晰，無任何糾紛。1.3公共設施公共設施包括：____________（列舉公共設施，如電梯、樓道、供水供電系統等）。1.4維修維修是指對公共設施進行必要的修復、更換、保養(yǎng)等工作，以保證其正常使用功能。1.5更新更新是指對公共設施進行升級、改造，以提高其使用性能、安全性能等。第二條維修及更新范圍2.1維修范圍本協議約定的維修范圍包括但不限于：____________（列舉維修項目）。2.2更新范圍本協議約定的更新范圍包括但不限于：____________（列舉更新項目）。第三條維修及更新標準3.1維修標準3.2更新標準第四條維修及更新費用4.1費用承擔主體維修及更新費用由甲方承擔。4.2費用計算方式4.3費用支付方式甲方應按照乙方的合理要求，及時支付維修及更新費用。支付方式可以為現金、轉賬等。第五條維修及更新時間安排5.1維修時間安排維修工作應在甲方提出維修申請后____個工作日內開始，并在____個工作日內完成。5.2更新時間安排更新工作應在甲方提出更新申請后____個工作日內開始，并在____個工作日內完成。第六條維修及更新質量保證6.1質量保證期限維修及更新工程的質量保證期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2質量保證措施第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行監(jiān)督主體甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保維修及更新工程的質量和進度。7.2履行監(jiān)督方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導致本合同內容不符合法律法規(guī)要求的；（2）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協商一致認為需要變更的其他情況。8.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協商一致解除的；（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務的；（5）對方嚴重違約，使得合同目的無法實現的。第九條違約責任9.1違約行為一方違反本合同的約定，屬于違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方支付違約金____元；（2）違約方賠償因違約給甲方造成的損失____元；（3）雙方約定的其他違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解解決若協商不成，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。10.3仲裁解決若調解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑若仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。11.3變更條件本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.4終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協商一致解除的；（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務的；（5）對方嚴重違約，使得合同目的無法實現的。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密泄露責任一方違反保密義務，導致保密內容泄露給第三方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用當時最新的法律，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.2合同的補充本合同的補充應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。14.3合同的解除本合同的解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、維修施工方、更新設備供應方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定及相關法律法規(guī)的要求，履行其合同義務，并對因其履行不當造成的損失承擔責任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為甲乙雙方的溝通橋梁，協助雙方完成合同的簽訂及履行。中介方的職責包括但不限于：提供房源信息、協調雙方關系、協助辦理相關手續(xù)等。2.2維修施工方介入維修施工方根據甲方的維修申請，進行公共設施的維修工作。維修施工方的職責包括但不限于：按照約定的維修標準進行維修、提供維修進度報告、確保維修質量等。2.3更新設備供應方介入更新設備供應方根據甲方的更新申請，提供公共設施的更新設備。更新設備供應方的職責包括但不限于：提供符合約定標準的設備、確保設備安裝質量、提供設備使用培訓等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方應對其履行過程中產生的損失承擔責任，但對其損失賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2第三方責任限額確定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，該限額應根據第三方的資質、信譽、履約能力等因素進行合理確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，屬于違約行為。4.2第三方違約責任承擔（1）第三方支付違約金____元；（2）第三方賠償因違約給甲方造成的損失____元；（3）雙方約定的其他違約責任。第五條第三方權益保障5.1第三方權益保障措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權益保障義務甲乙雙方應對第三方提供的服務或產品進行合理使用，不得惡意損壞、浪費。第六條第三方合同管理6.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的約定及相關法律法規(guī)的要求。6.2第三方合同履行監(jiān)督甲乙雙方應對第三方合同的履行進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行其義務。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑。7.2第三方爭議解決時效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露內容第三方應向甲乙雙方披露其履約過程中可能影響甲乙雙方權益的信息，包括但不限于第三方資質、履約能力、合同履行進度等。8.2第三方信息披露義務第三方應及時、準確、完整地履行信息披露義務，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方的履約情況。第九條第三方協作義務9.1第三方協作內容第三方應協助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供相關服務、產品，提供必要的文件、資料等。9.2第三方協作方式第三方應按照甲乙雙方的合理要求，及時提供協助，確保本合同的順利履行。第十條第三方退出機制10.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除；（3）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）對方嚴重違約，使得合同目的無法實現。10.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前____天通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協商確定退出后的相關事項。第十一條第三方義務的履行11.1第三方義務的履行第三方應按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其義務。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋公共設施清單詳細列出房屋公共設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：維修項目及標準詳細列出維修項目的名稱、維修標準、維修材料等要求。附件三：更新項目及標準詳細列出更新項目的名稱、更新標準、更新材料等要求。附件四：費用明細表詳細列出維修及更新費用的計算方式、支付方式、支付時間等要求。附件五：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明、信譽評估報告等文件。附件六：維修及更新工程質量保證書詳細列出維修及更新工程的質保期限、質保措施等要求。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式的流程、責任人、聯系方式等信息。附件八：合同履行監(jiān)督方式說明詳細說明合同履行監(jiān)督的方式、責任人、聯系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修及更新費用；2.乙方未按約定時間完成維修及更新工程；3.第三方未按約定提供服務或產品；4.甲方未按約定使用第三方提供的服務或產品；5.乙方未按約定履行合同監(jiān)督職責；6.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例；3.損失賠償金額的計算方式為：損失賠償金額=實際損失金額×賠償比例；4.違約方應在違約行為發(fā)生后____天內，向守約方支付違約金和損失賠償金額；5.守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償金額；6.守約方有權要求違約方承擔因違約導致的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付維修及更新費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.若乙方未按約定時間完成維修及更新工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.若第三方未按約定提供服務或產品，甲方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的合同。4.若甲方未按約定使用第三方提供的服務或產品，導致損失的，甲方應承擔相應損失賠償責任。5.若乙方未按約定履行合同監(jiān)督職責，導致損失的，乙方應承擔相應損失賠償責任。6.若第三方未按約定履行合同義務，導致損失的，第三方應承擔相應損失賠償責任。全文完。2024年度二手房購房公共設施維修及更新協議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公共設施2.維修及更新范圍2.1公共設施的維修2.2公共設施的更新3.維修及更新標準3.1維修標準3.2更新標準4.維修及更新時間4.1維修時間4.2更新時間5.維修及更新費用5.1維修費用5.2更新費用6.維修及更新責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.維修及更新流程7.1報修流程7.2更新申請流程8.維修及更新資金撥付8.1維修資金撥付8.2更新資金撥付9.合同期限9.1維修及更新合同期限9.2合同續(xù)約及終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所述房屋的現有所有權人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所述房屋的擬購買所有權人。1.3公共設施：指房屋所在小區(qū)內，供全體業(yè)主使用的設施，包括但不限于電梯、樓梯、公共照明、公共綠化、公共衛(wèi)生間、停車場等。2.維修及更新范圍2.1公共設施的維修：包括但不限于對公共設施進行日常巡檢、保養(yǎng)、修復損壞部分等工作。2.2公共設施的更新：包括但不限于對公共設施進行升級改造、更換老舊設備等工作。3.維修及更新標準3.1維修標準：按照行業(yè)標準和國家相關規(guī)定執(zhí)行，確保公共設施的安全、正常使用。3.2更新標準：根據公共設施的實際使用狀況和業(yè)主需求，參照行業(yè)標準和國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.維修及更新時間4.1維修時間：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止，甲方應保證公共設施的正常運行，一旦發(fā)現公共設施有損壞或故障，應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。4.2更新時間：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止，甲方應定期對公共設施進行評估，如評估結果顯示公共設施存在安全隱患或不能滿足業(yè)主需求，應在接到乙方通知后的30日內啟動更新工作。5.維修及更新費用5.1維修費用：公共設施的維修費用由甲方承擔。5.2更新費用：公共設施的更新費用由甲方承擔。6.維修及更新責任6.1甲方責任：甲方應保證公共設施的安全、正常使用，對公共設施進行定期巡檢、保養(yǎng)，確保公共設施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因導致公共設施損壞或故障，甲方應承擔相應的維修或更新費用。6.2乙方責任：乙方應合理使用公共設施，如因乙方原因導致公共設施損壞或故障，乙方應承擔相應的維修或更新費用。7.維修及更新流程7.1報修流程：當公共設施出現損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，并提供損壞或故障的具體情況。甲方接到通知后，應在24小時內安排維修人員前往維修。7.2更新申請流程：當甲方根據評估結果確定需要對公共設施進行更新時，應向乙方發(fā)出更新通知。乙方應在接到通知后的15日內對甲方提交的更新方案進行審核，如無異議，甲方應在接到乙方審核通過通知后的30日內完成更新工作。8.維修及更新資金撥付8.1維修資金撥付：甲方應在合同簽訂后的一年內，按照維修費用預算的50%向乙方支付維修資金。8.2更新資金撥付：甲方應在更新項目啟動前，按照更新費用預算的50%向乙方支付更新資金。9.合同期限9.1維修及更新合同期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同續(xù)約及終止條件：合同到期前，雙方可協商續(xù)約。如一方不同意續(xù)約，合同到期后自動終止。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行維修及更新義務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修或更新費用的10%。10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付維修或更新資金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付資金的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件：合同有效期內，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項：雙方在合同簽訂前，已就公共設施的維修及更新達成一致，本合同作為書面文件予以確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權益或服務，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責并提供服務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。16.第三方選擇及確認16.2乙方應對甲方選擇的第三方進行審核，如無異議，雙方共同與第三方簽訂相關服務合同。17.第三方服務合同的履行及監(jiān)督17.1第三方應按照雙方簽訂的服務合同約定，按時完成維修及更新工作。17.2甲方及乙方應對第三方的服務過程進行監(jiān)督，確保服務質量和進度符合合同要求。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，不超過甲方支付給第三方的維修或更新費用。18.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。19.第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務的，甲方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。19.2第三方違約導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償，并要求甲方承擔相應責任。20.第三方與甲乙方的溝通與協調20.1第三方在履行服務合同過程中，如有需要協調的事項，應及時與甲方及乙方溝通。20.2甲方及乙方應協助第三方解決履行服務合同過程中出現的問題，確保合同順利履行。21.第三方介入的額外條款及說明21.1如第三方為中介方，中介費用應在甲方支付維修或更新費用時扣除，乙方應提供甲方可接受的第三方中介服務費用標準。21.2如第三方為施工方，施工方應按照甲方提供的施工方案和乙方審核的標準進行施工，并承擔施工過程中的安全責任。21.3如第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管方應確保維修及更新工作的合規(guī)性，并對甲乙雙方提供相關咨詢服務。22.第三方與甲乙方的權益劃分22.1第三方按合同約定履行義務后，有權獲得相應的服務費用。22.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，乙方應對甲方支付的費用進行審核。23.第三方介入的合同變更與解除23.1如甲方變更第三方服務內容或解除服務合同，應提前通知乙方，并經乙方同意。23.2如乙方變更第三方服務內容或解除服務合同，應提前通知甲方，并經甲方同意。24.第三方介入的爭議解決24.1雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。25.其他約定25.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。25.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共設施維修及更新項目清單詳細列出需要維修及更新的公共設施名稱、數量、現狀以及預期完成時間等。附件2：維修及更新費用預算明細詳細列出維修及更新費用的預算，包括材料費、人工費、管理費等。附件3：第三方服務合同樣本提供第三方服務合同的樣本，明確雙方的權利義務及違約責任等。附件4：公共設施維修及更新標準詳細列出公共設施維修及更新的標準，包括質量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件5：維修及更新項目進度計劃詳細列出維修及更新項目的實施進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間及關鍵節(jié)點等。附件6：付款憑證及支付方式詳細說明付款憑證的形式和要求，以及支付方式的具體操作流程。附件7：違約金計算公式及支付方式提供違約金的計算公式，并詳細說明支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行維修及更新義務。2.乙方未按照合同約定支付維修或更新資金。3.第三方未按照服務合同約定履行義務。責任認定標準：1.甲方違約：按照違約金計算公式支付違約金，違約金為維修或更新費用的10%。2.乙方違約：按照違約金計算公式支付違約金，違約金為應支付資金的10%。3.第三方違約：第三方應承擔相應責任，如導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成維修工作，則構成違約，甲方應按照違約金計算公式支付違約金。2.若乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內支付維修資金，則構成違約，乙方應按照違約金計算公式支付違約金。3.若第三方未按照服務合同約定在規(guī)定時間內完成維修工作，則構成違約，第三方應承擔相應責任，如導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。全文完。2024年度二手房購房公共設施維修及更新協議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協議宗旨2.維修及更新范圍2.1公共設施類型2.2維修及更新項目2.3排除事項3.維修及更新標準3.1質量標準3.2進度要求3.3費用預算4.維修及更新流程4.1報修與申報4.2審核與批準4.3執(zhí)行與監(jiān)督4.4驗收與反饋5.費用支付5.1費用計算5.2支付方式5.3支付時間5.4費用爭議解決6.責任與義務6.1賣方責任6.2買方責任6.3第三方責任7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險無效情形8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3第三方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效后事宜處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3例外情況13.輔助條款13.1合同附件13.2補充協議13.3通知與送達14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2不可抗力14.3合同的適用語言14.4合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本協議下列詞匯的含義如下：（1）賣方：指房屋的出售方，即房屋的當前所有者。（2）買方：指房屋的購買方，即本協議簽訂時購買房屋的當事人。（3）公共設施：指房屋所在小區(qū)內，供居民共同使用的設施，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、公共綠化、公共停車位等。（4）維修及更新：指對公共設施進行的必要的、合理的檢查、維修、更換和升級。1.2法律法規(guī)適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協議宗旨本協議旨在明確賣方和買方在房屋購買過程中公共設施維修及更新的相關權利和義務，確保公共設施的正常運行，維護居民的生活質量。第二條維修及更新范圍2.1公共設施類型公共設施包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、公共綠化、公共停車位等。2.2維修及更新項目維修及更新項目包括但不限于公共設施的日常維護、故障維修、定期檢查、更換損壞部件、升級改造等。2.3排除事項本協議約定的維修及更新范圍不包括因自然災害、意外事故等導致的公共設施損壞或故障。第三條維修及更新標準3.1質量標準公共設施的維修及更新應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保維修及更新后的設施安全、可靠、便利、美觀。3.2進度要求維修及更新項目應按照約定的時間表完成，如有特殊情況導致無法按時完成，應及時通知對方并采取措施減輕損失。3.3費用預算維修及更新項目的費用預算應合理，具體費用根據實際情況另行約定。第四條維修及更新流程4.1報修與申報公共設施出現故障或損壞時，買方應立即通知賣方。賣方應在接到通知后24小時內派員進行檢查，并根據情況制定維修及更新方案。4.2審核與批準賣方將維修及更新方案提交買方審核，買方應在接到方案后7天內予以批準或提出修改意見。4.3執(zhí)行與監(jiān)督維修及更新項目由賣方負責組織實施，買方有權對維修及更新過程進行監(jiān)督。4.4驗收與反饋維修及更新項目完成后，賣方應組織驗收，買方應在驗收合格后7天內簽署驗收意見。如有不符合約定之處，買方有權要求賣方進行整改。第五條費用支付5.1費用計算維修及更新項目的費用根據實際發(fā)生金額計算，具體計算方式由雙方約定。5.2支付方式費用支付方式如下：（1）維修及更新項目開始前，買方支付預付款；（2）維修及更新項目完成后，買方支付尾款。5.3支付時間預付款支付時間為維修及更新項目開始前7天，尾款支付時間為驗收合格后7天。5.4費用爭議解決如雙方在費用支付方面發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條責任與義務6.1賣方責任賣方應確保公共設施在交付買方時符合約定的質量標準。在保修期內，因公共設施質量問題導致的損壞或故障，賣方負責免費維修或更換。6.2買方責任買方應按照本協議約定支付維修及更新費用，并協助賣方進行維修及更新工作。6.3第三方責任如維修及更新項目涉及第三方服務，第三方應按照約定承擔相應的責任。如第三方未履行約定義務，賣方應承擔相應責任。本部分內容共計511字。第八條保險事宜7.1保險購買賣方應在公共設施交付買方前，購買包括但不限于火災、爆炸、盜竊、自然災害等風險的保險，并將保險單復印件交買方備案。7.2保險理賠如公共設施在保險期間內發(fā)生保險事故，賣方應立即通知保險公司進行理賠。買方應協助賣方提供必要的證明材料。7.3保險無效情形如賣方未購買保險或保險無效，導致公共設施發(fā)生損壞或故障，賣方應承擔相應的維修及更新費用。第九條違約責任8.1賣方違約賣方未按照本協議約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按照本協議約定支付維修及更新費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方違約如第三方未按照本協議約定履行義務，導致公共設施損壞或故障的，第三方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決9.1協商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可向相關機構申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條變更與解除10.1變更條件本協議履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件本協議履行期限屆滿前，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除協議。10.3變更與解除的程序協議變更或解除的，應簽訂書面協議，并報送相關政府部門備案。第十二條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協議履行期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的，本協議終止。11.3失效后事宜處理本協議終止或失效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于辦理權屬變更、結算費用等。第十三條保密條款12.1保密信息范圍本協議履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。12.3例外情況法律、法規(guī)、政府要求公開的信息除外。第十四條輔助條款13.1合同附件本協議附件包括但不限于公共設施的清單、維修及更新項目明細、費用預算等。13.2補充協議本協議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議。13.3通知與送達雙方應以書面形式相互通知和送達，通知和送達地址為雙方約定的地址。本部分內容共計1475字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協議履行過程的其他各方，包括但不限于維修服務提供商、保險機構、調解機構、司法機關等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行義務，并承擔相應的責任。第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。15.3第三方權益第三方根據本協議約定享有權益，包括但不限于維修服務費用、保險理賠等。第十六條第三方介入的額外條款16.1維修服務提供商甲乙雙方應與維修服務提供商簽訂書面維修服務合同，明確維修項目、費用、期限等內容。16.2保險機構甲乙雙方應與保險機構簽訂書面保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險費用等內容。16.3調解機構如甲乙雙方發(fā)生爭議，可向雙方約定的調解機構申請調解。調解機構應按照公平、公正、公開的原則進行調解。16.4司法機關如甲乙雙方發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟。司法機關應按照法律規(guī)定處理爭議。第十七條第三方責任限額17.1維修服務提供商維修服務提供商的責任限額為其合同約定的維修費用