普法巴士物業(yè)管理合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

普法巴士物業(yè)管理合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)期限第三條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)4.2維修資金4.3公共能耗費(fèi)用4.4其他費(fèi)用第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1甲方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第六條保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任6.2乙方保險責(zé)任6.3丙方保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理事項第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊公共區(qū)域。1.5物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定對物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)主體建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)維護(hù)：包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作。2.2.2保潔服務(wù)：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。2.2.3安全保衛(wèi)：包括物業(yè)的安全巡查、出入管理、緊急事件處理等服務(wù)。第三條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件一。4.2維修資金：甲方應(yīng)按期繳納維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.3公共能耗費(fèi)用：包括水、電、暖等公共能耗費(fèi)用，由甲方按實(shí)際發(fā)生額支付。4.4其他費(fèi)用：雙方約定以外的費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1甲方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。5.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及公共設(shè)施。5.1.3甲方應(yīng)按期繳納相關(guān)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。5.3丙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。5.3.2丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及公共設(shè)施。5.3.3丙方應(yīng)按期繳納相關(guān)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第六條保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交乙方留存。6.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.3丙方保險責(zé)任：丙方應(yīng)按照乙方要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交乙方留存。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按期支付管理費(fèi)、維修資金及公共能耗費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。7.1.2甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。7.2.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按期支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。7.3.2丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付違約金。9.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并支付違約金。9.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起_______天內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，保障合同的合法性。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方對物業(yè)有特殊管理要求，具體要求如下：（此處列出甲方特殊要求）。14.2乙方特殊要求：乙方對物業(yè)有特殊服務(wù)要求，具體要求如下：（此處列出乙方特殊要求）。14.3丙方特殊要求：丙方對物業(yè)有特殊使用要求，具體要求如下：（此處列出丙方特殊要求）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲方、乙方、丙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定等原因，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2政府部門介入：因法律法規(guī)規(guī)定或行政監(jiān)管需要，政府部門作為第三方介入。2.3緊急情況介入：在物業(yè)使用過程中，如發(fā)生緊急情況，第三方為保護(hù)人身或財產(chǎn)安全而介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方、乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題，向甲方、乙方、丙方提出建議和意見。第五條第三方與甲乙丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其介入行為所涉及的合同金額。6.2第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方、丙方出示相關(guān)證明文件。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到第三方證明文件后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方退出的條件8.1第三方因合同約定或法律規(guī)定等原因，不再參與合同履行。8.2第三方因違約行為被甲方、乙方、丙方要求退出。8.3第三方自行退出，且不影響合同履行。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)按本合同約定繼續(xù)有效。9.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1本合同補(bǔ)充條款用于明確第三方介入后的具體權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充條款應(yīng)由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同變更11.1甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同有關(guān)第三方介入的條款。11.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方、第三方共同簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同有關(guān)第三方介入的條款。12.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方、第三方共同簽字（或蓋章）生效。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方給甲方、乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同終止15.1第三方介入的合同終止條件：15.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。15.1.2合同約定的第三方介入事由消失。15.1.3甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致終止。15.2第三方介入的合同終止程序：15.2.1終止第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。15.2.2書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方、第三方共同簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件四：甲方特殊要求清單附件五：乙方特殊要求清單附件六：丙方特殊要求清單附件七：第三方介入證明文件附件八：合同履行過程中的問題和建議記錄附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息，以及對物業(yè)的現(xiàn)狀和潛在問題進(jìn)行說明。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計算方式和支付方式。附件四：甲方特殊要求清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對物業(yè)的特殊管理要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件五：乙方特殊要求清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方對物業(yè)的特殊服務(wù)要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件六：丙方特殊要求清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出丙方對物業(yè)的特殊使用要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件七：第三方介入證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由第三方提供，證明其有權(quán)介入本合同履行過程，包括但不限于中介方、政府部門、緊急情況下的第三方等。附件八：合同履行過程中的問題和建議記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的問題和建議，以便雙方及時溝通和解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期支付管理費(fèi)、維修資金及公共能耗費(fèi)用。2.乙方未按照管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.丙方未按期支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：遲延支付費(fèi)用：按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。造成物業(yè)損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。未履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)