二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.2租金調(diào)整幅度及計(jì)算方式第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋使用與保護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋保護(hù)與維護(hù)第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.2承租人變更租賃需求第七條提前解約7.1出租人提前解約條件7.2承租人提前解約條件7.3提前解約的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第十條房屋交還10.1房屋交還時(shí)間與條件10.2房屋交還時(shí)的檢查與確認(rèn)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的稅法規(guī)定12.2房屋租賃登記備案第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【面積】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元整。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知甲方，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及條款由雙方另行商定。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。3.2租金調(diào)整幅度及計(jì)算方式租金調(diào)整幅度為城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的變化幅度。租金調(diào)整的具體計(jì)算方式為：新租金=原租金×（1±城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變化幅度）。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)損壞原因有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條房屋使用與保護(hù)5.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【用途】。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并承擔(dān)因變更用途給乙方造成的損失。6.2承租人變更租賃需求乙方如需變更租賃需求，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商變更合同條款。如甲方同意變更，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按合同約定獲得租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。9.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第十條房屋交還10.1房屋交還時(shí)間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或損失。10.2房屋交還時(shí)的檢查與確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同進(jìn)行房屋交還的檢查與確認(rèn)，并簽署《房屋交還確認(rèn)書(shū)》。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，或向【法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的稅法規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的稅法規(guī)定，如有涉及，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2房屋租賃登記備案雙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋租賃合同登記備案至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃合同附件本合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)材料。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方代表：【姓名】14.2承租人簽字乙方代表：【姓名】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方限額責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確超出限額部分由甲方或乙方承擔(dān)。3.3如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方如因履行合同需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。第五條第三方違約處理5.1第三方如違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方或乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)向第三方追償。5.3甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第六條第三方解除合同6.1第三方如提前解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙雙方。6.2甲方或乙方如因第三方解除合同造成損失，有權(quán)向第三方追償。6.3第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方履行本合同的其他條款。第八條第三方信息披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、租賃期限等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的義務(wù)。第九條第三方合規(guī)性9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合同履行能力。9.2甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十條甲乙雙方的配合義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的合同履行，提供必要的協(xié)助和支持。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第十一條第三方稅費(fèi)11.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行稅費(fèi)申報(bào)和繳納義務(wù)。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方與第三方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。本部分的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分的條款。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋實(shí)際情況。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以證明租金支付的合法性和有效性。附件3：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件包含保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件5：房屋現(xiàn)狀照片反映房屋實(shí)際狀況的照片，包括房屋內(nèi)部和外部的情況。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未明確約定的補(bǔ)充條款，如第三方責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。附件7：房產(chǎn)管理部門登記備案證明證明房屋租賃合同已登記備案至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金，超出約定的期限，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。違約行為3：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【比例】。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【比例】。示例說(shuō)明：如果乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為5：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的【比例】。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責(zé)任1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管要求第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查與報(bào)告第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：租金支付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），租金支付方式為每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)承租人應(yīng)在每月【填寫具體日期】日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)【填寫具體年數(shù)】年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的相關(guān)條款。第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化的；（2）遇房屋及設(shè)施重大損壞，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常履行租賃合同的。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前【填寫具體期限】天通知對(duì)方。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），用于保障承租人履行租賃合同義務(wù)。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的條件退還租賃房屋，出租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)的，應(yīng)在【填寫具體期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。如有損壞，出租人應(yīng)扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用后退還剩余押金。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋保管要求承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，確保房屋及設(shè)施的安全。第八條提前解約8.1解約條件租賃期內(nèi)，雙方提前解約的條件如下：（1）承租人累計(jì)遲延支付租金超過(guò)【填寫具體次數(shù)】次；（2）承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）出租人因國(guó)家政策調(diào)整或房屋拆遷等原因需要提前解除合同的。8.2解約通知期限雙方提前解約的，應(yīng)提前【填寫具體期限】天通知對(duì)方。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的實(shí)際損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫具體期限】?jī)?nèi)未能解決的，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行處理。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本租賃合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。12.2房屋檢查與報(bào)告租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，并相互通報(bào)檢查結(jié)果。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：租金支付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本合同有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的條件如下：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并促成合同的簽訂；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同的履行；（3）inspectorate對(duì)租賃房屋進(jìn)行inspectorate，并提供inspectorate報(bào)告；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1中介方的責(zé)任和義務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并促成合同的簽訂。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同的履行。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)合同約定的擔(dān)保責(zé)任，并在違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3inspectorate的責(zé)任和義務(wù)inspectorate對(duì)租賃房屋進(jìn)行inspectorate，并提供inspectorate報(bào)告。inspectorate應(yīng)保證其提供的報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。2.4其他第三方的責(zé)任和義務(wù)其他與本合同有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）中介方作為協(xié)助方，不參與租賃合同的履行，但其應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失；（2）擔(dān)保方作為擔(dān)保方，對(duì)合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）inspectorate作為inspectorate方，對(duì)其提供的inspectorate報(bào)告承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。如合同中未作約定，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同修正（1）第三方的主要責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額的確定；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系；（4）甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的合同修正內(nèi)容，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條合同的簽署與生效6.1本合同的簽署應(yīng)由甲乙方及其授權(quán)代表進(jìn)行，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2本合同自甲乙方及其授權(quán)代表、第三方簽字蓋章之日起生效。第七條合同的解除和終止7.1本合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的解除和終止條件。7.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。8.2第三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，甲乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條法律適用與解釋10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。11.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1本合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的真實(shí)情況。照片應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已向出租人支付了約定的押金金額。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并加蓋公章。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄承租人向出租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并定期進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金；2.出租人未按約定提供租賃房屋；3.承租人未按約定使用租賃房屋；4.出租人未按約定履行維修責(zé)任；5.雙方未按約定提前解約；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：例如，如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如果出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責(zé)任2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.2租金調(diào)整幅度與計(jì)算方式第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.2房屋保管要求5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間與方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第七條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃條件。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.2.3租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租金自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算，第一個(gè)月租金作為押金，不計(jì)入租金支付周期。1.3.3每月租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束之前支付下一個(gè)支付周期的租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1在租賃期滿前，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。2.2.3雙方達(dá)成續(xù)約意向的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.1.1租賃期滿前，如出租人提出租金調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。3.1.2租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為租賃期滿后的第一個(gè)月。3.2租金調(diào)整幅度與計(jì)算方式3.2.1租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)價(jià)的__%，具體金額以市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.2.2租金計(jì)算方式為：新租金金額=原租金金額×（1+租金調(diào)整幅度）。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和保險(xiǎn)。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。4.3.3雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.1.1承租人只能按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋保管要求5.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完整。5.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3房屋損壞賠償條款5.3.1承租人因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2出租人因維修、養(yǎng)護(hù)房屋及設(shè)施導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋交付與驗(yàn)收6第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋或不符合租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2.2承租人未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的__日內(nèi)做出調(diào)解決定。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3.2雙方應(yīng)在合同中約定訴訟法院，如未約定的，應(yīng)向出租人所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1.2如果租賃房屋位于其他國(guó)家或地區(qū)，應(yīng)同時(shí)適用該國(guó)家或地區(qū)的法律。10.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的司法管轄地。10.2.2如果雙方未在合同中約定，應(yīng)按照法律規(guī)定確定司法管轄地。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不受任何與出租人無(wú)關(guān)的第三方的影響。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按照約定返還房屋。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交與承租人一份。12.1.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。12.2寵物管理12.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2.2如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，必須事先征得出租人的書(shū)面同意。12.3訪客管理12.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理。12.3.2承租人不得允許任何人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行和相關(guān)方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的后果，不得向甲乙方主張與本合同無(wú)關(guān)的權(quán)利。3.3第三方在介入過(guò)程中，如造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以避免不必要的糾紛。4.2責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3如果第三方不同意約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)重新選擇合適的第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即終止介入。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.3第三方終止介入后，其與甲乙方之間的合同關(guān)系按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。7.3書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和條件。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入事項(xiàng)告知