市區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME市區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2經(jīng)營權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓1.4合同雙方第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3雙方的責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排5.1轉(zhuǎn)讓啟動5.2轉(zhuǎn)讓談判5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.4轉(zhuǎn)讓交割5.5轉(zhuǎn)讓完成時間第六條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價款金額6.2支付方式6.3支付時間安排第七條經(jīng)營管理權(quán)的交接7.1交接事項(xiàng)7.2交接時間7.3交接后經(jīng)營管理權(quán)歸屬第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條合同的生效、履行與解除12.1合同生效條件12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時間14.3合同蓋章14.4合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于城市市區(qū)繁華地段，具有一定規(guī)模和經(jīng)營潛力的商業(yè)用房，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見本合同附件一。1.2經(jīng)營權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件、完全地轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：具體位于城市市區(qū)繁華地段，詳細(xì)地址為（詳見本合同附件一）。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為（詳見本合同附件一），平方米。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)范圍：轉(zhuǎn)讓方將其對商鋪的全部經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)期限：經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為（詳見本合同附件一），自合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方將其對商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的費(fèi)用為人民幣（大寫：（詳見本合同附件一）元整（小寫：（詳見本合同附件一）元）。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：4.1.1保證其對商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2配合受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.3在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件、完全地轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.2.2接受商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并履行相關(guān)的經(jīng)營管理職責(zé)；4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。4.3雙方的責(zé)任：4.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行過程中產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排5.1轉(zhuǎn)讓啟動：自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定啟動經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。5.2轉(zhuǎn)讓談判：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽訂后（詳見本合同附件一）日內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓談判，并達(dá)成一致意見。5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂：轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本合同簽訂后（詳見本合同附件一）日內(nèi)簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.4轉(zhuǎn)讓交割：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（詳見本合同附件一）日內(nèi)，將商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益交割給受讓方。5.5轉(zhuǎn)讓完成時間：本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方將商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益交割給受讓方后，轉(zhuǎn)讓完成。第六條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價款金額：商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫：（詳見本合同附件一）元整（小寫：（詳見本合同附件一）元）。6.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。6.3支付時間安排：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后（詳見本合同附件一）日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款，剩余轉(zhuǎn)讓價款按照本合同約定的時間和方式支付。第八條經(jīng)營管理權(quán)的交接8.1交接事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在交接時具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于商鋪設(shè)施、設(shè)備、原材料、庫存商品等。8.2交接時間：商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益交割完成后（詳見本合同附件一）日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方進(jìn)行經(jīng)營管理權(quán)的交接。8.3交接后經(jīng)營管理權(quán)歸屬：自經(jīng)營管理權(quán)交接之日起，受讓方享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的終止條件，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商終止合同。9.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的事宜。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見本合同附件一。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見本合同附件一。10.3違約賠償金額及方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約金支付方式為本合同約定的支付方式。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為（詳見本合同附件一）。11.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、履行與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為（詳見本合同附件一）。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一至附件五為本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本合同履行過程中，就本合同未涉及的事宜簽訂的附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為（詳見本合同附件一）。14.2合同簽署時間：本合同的簽署時間為（詳見本合同附件一）。14.3合同蓋章：轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.4合同副本份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指非合同雙方（轉(zhuǎn)讓方和受讓方）的自然人、法人或其他組織，其在合同履行過程中介入到合同雙方的交易中，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等，以及其他對合同履行有影響的相關(guān)方。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。2.2第三方選擇：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于評估、審計、保險、擔(dān)保等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)合同的履行情況、第三方的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額的具體金額或比例應(yīng)明確表述，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方和受讓方，其行為不應(yīng)受到轉(zhuǎn)讓方和受讓方的非法干預(yù)。4.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的權(quán)益劃分：第三方在合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯。4.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第五章第三方介入的履行與監(jiān)督5.1第三方履行監(jiān)督：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按約定履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方履行報告：第三方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方和受讓方報告其在合同履行過程中的工作情況。5.3第三方履行評估：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)定期對第三方的履行情況進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第六章第三方介入的變更與終止6.1第三方變更條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨醇s定履行其在合同中的義務(wù)，或轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致需要變更第三方時，可以進(jìn)行變更。6.2第三方終止條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨醇s定履行其在合同中的義務(wù)，或轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致需要終止第三方服務(wù)時，可以終止第三方服務(wù)。6.3第三方變更、終止程序：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行第三方的變更或終止。第七章第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見本合同附件一。第八章第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為（詳見本合同附件一）。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他條款9.1附加條款：本合同附件一至附件五為本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本合同履行過程中，就本合同未涉及的事宜簽訂的附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第十章簽署與蓋章10.1合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為（詳見本合同附件一）。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置、面積、現(xiàn)狀詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述商鋪的具體位置、建筑面積、目前經(jīng)營狀況等，作為本合同第一條和第二條的補(bǔ)充說明。附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本附件為受讓方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時間等信息，用于證明受讓方已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。附件三：經(jīng)營管理權(quán)交接清單本附件詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的經(jīng)營管理權(quán)內(nèi)容，包括但不限于員工信息、物資清單、經(jīng)營許可證等，用于確保雙方在交接時明確各項(xiàng)經(jīng)營管理權(quán)的內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：違約金計算方式說明本附件詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算公式、依據(jù)的法律法規(guī)等，用于明確違約責(zé)任的具體計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1受讓方未按照本合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方未按照本合同約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3受讓方未按照本合同約定接受經(jīng)營管理權(quán)的交接，或未按照交接清單提供相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。市區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用2本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪當(dāng)前經(jīng)營狀況1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本資料2.2轉(zhuǎn)讓方對商鋪的擁有權(quán)證明3.受讓方信息3.1受讓方基本資料3.2受讓方的經(jīng)營能力證明4.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的經(jīng)營權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障6.合同的履行與保證6.1受讓方的經(jīng)營義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的條件與后果11.保密條款11.1雙方信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的附件14.1商鋪相關(guān)法律法規(guī)14.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.3雙方基本資料證明文件第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心繁華地段，具體地址為市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部經(jīng)營空間及外部公共區(qū)域。1.2商鋪當(dāng)前經(jīng)營狀況商鋪當(dāng)前經(jīng)營范圍涉及零售、餐飲、娛樂等多個行業(yè)，現(xiàn)有經(jīng)營商戶共計戶，商鋪運(yùn)營良好，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)證明商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方持有相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本資料轉(zhuǎn)讓方名稱為公司，注冊地址為市區(qū)街道號，法定代表人姓名為，營業(yè)執(zhí)照編號為。2.2轉(zhuǎn)讓方對商鋪的擁有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方持有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。第三條受讓方信息3.1受讓方基本資料受讓方名稱為個人，身份證號碼為，住址為市區(qū)街道號。3.2受讓方的經(jīng)營能力證明受讓方需提供其經(jīng)營能力的證明文件，包括但不限于相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績證明、信用記錄等。第四條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方將商鋪的經(jīng)營權(quán)以及與經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益包括但不限于商鋪的名牌使用權(quán)、運(yùn)營管理權(quán)、收益權(quán)等完整轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付時間及金額如下：第一次支付：簽署合同后五個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；第二次支付：受讓方正式接管商鋪后十天內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠順利開展經(jīng)營活動。第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的經(jīng)營權(quán)益受讓方自經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)及與經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益，有權(quán)按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方承諾在商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再參與商鋪的經(jīng)營活動，并不得干涉受讓方的正常經(jīng)營。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)的合法性，對因權(quán)屬問題引起的糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。第六條合同的履行與保證6.1受讓方的經(jīng)營義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)經(jīng)營資料，協(xié)助受讓方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，確保受讓方能夠順利開展經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常開展經(jīng)營活動，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除的條件與后果雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的后果。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。雙方保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，為兩年。第十二條合同的簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同于年月日由雙方簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附件14.1商鋪相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與商鋪經(jīng)營相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國商業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》等。14.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件中應(yīng)包含商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。14.3雙方基本資料證明文件附件中應(yīng)包含雙方的基本資料證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，任何一方均有權(quán)請求第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方在請求第三方介入時，應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)證據(jù)，第三方在了解情況后，可進(jìn)行調(diào)查、評估、調(diào)解等活動。第三條第三方的作用與職責(zé)3.1第三方的作用第三方介入的目的是為了公正、客觀地解決甲乙方之間的爭議，確保本合同的順利履行。3.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)秉持公正、中立的原則，對甲乙方的爭議進(jìn)行評估、調(diào)解，提出解決方案，并監(jiān)督解決方案的執(zhí)行。第四條第三方選擇的途徑4.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，如無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求法院指定第三方。4.2甲乙方選擇的第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、專業(yè)性和權(quán)威性，包括但不限于具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2支付方式甲乙方應(yīng)在第三方確定費(fèi)用后，按照約定的期限和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，如未約定，第三方責(zé)任限額按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何法律關(guān)系，第三方僅履行評估、調(diào)解等職責(zé)。7.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方在介入過程中，有權(quán)與甲乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，了解爭議的實(shí)際情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同履行完畢，或者甲乙方之間的爭議得到妥善解決，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止的程序第三方在介入終止后，應(yīng)向甲乙方出具終止證明，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的履行9.1第三方介入后的履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，遵守第三方提出的解決方案。9.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、第三方費(fèi)用支付憑證等。10.2第三方責(zé)任限額的證明文件附件中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于第三方責(zé)任限額的約定、法律依據(jù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)包含但不限于：《中華人民共和國商業(yè)法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》商鋪所在地的城市商業(yè)條例商鋪所在地的城市規(guī)劃法規(guī)其他可能影響商鋪經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)附件2：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)包含但不限于：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證營業(yè)執(zhí)照商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證其他與商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件附件3：雙方基本資料證明文件詳細(xì)包含但不限于：甲方（轉(zhuǎn)讓方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人身份證明乙方（受讓方）身份證復(fù)印件乙方（受讓方）經(jīng)營能力證明文件其他與雙方基本資料相關(guān)的法律文件附件4：第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)包含但不限于：第三方選擇依據(jù)第三方費(fèi)用支付憑證第三方責(zé)任限額的約定第三方介入終止證明其他與第三方介入相關(guān)的法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未能提供合法的商鋪權(quán)屬證明、未能協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或者支付方式、時間不符合合同約定。3.受讓方未能按照合同約定開展經(jīng)營活動，如擅自改變商鋪使用性質(zhì)、未能遵守相關(guān)法律法規(guī)等。4.第三方介入過程中，第三方未能按照約定公正、客觀地解決甲乙方爭議，或者存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償范圍應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并賠償受讓方因未能及時開展經(jīng)營活動而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償范圍應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并賠償轉(zhuǎn)讓方因未能及時收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償范圍應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：若第三方未能在約定時間內(nèi)公正、客觀地解決甲乙方爭議，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。市區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4經(jīng)營權(quán)第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4付款方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪合法性4.2提供商鋪相關(guān)資料4.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險5.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)12.2受讓方稅費(fèi)第十三條協(xié)助與配合13.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助事項(xiàng)13.2受讓方協(xié)助事項(xiàng)第十四條其他約定14.1商鋪過戶手續(xù)14.2商鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移14.3商鋪維修責(zé)任14.4合同簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有合法營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)的市區(qū)商鋪所有者，愿意將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方是具備合法經(jīng)營資格的個體或企業(yè)，愿意接受甲方商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營。1.3商鋪：商鋪是指位于市區(qū)的商業(yè)用房，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見本合同第二條。1.4經(jīng)營權(quán)：經(jīng)營權(quán)是指甲方擁有的對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)的具體街道和門牌號碼。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)及商鋪規(guī)劃要求。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有必要的經(jīng)營設(shè)備和設(shè)施。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓價格：商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之【】作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪合法性：甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方能夠合法經(jīng)營。4.2提供商鋪相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)資料。4.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶、變更登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，按時足額支付定金及剩余款項(xiàng)。5.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險：乙方接受商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)自行承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。5.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2受讓方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字限制。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決：若雙方同意仲裁解決，應(yīng)提交至【】仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.2受讓方稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十三條協(xié)助與配合13.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與政府部門、物業(yè)管理公司等建立聯(lián)系。13.2受讓方協(xié)助事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)經(jīng)營資料，并配合甲方進(jìn)行商鋪交接。第十四條其他約定14.1商鋪過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。14.2商鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方將商鋪的經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移至乙方名下。14.3商鋪維修責(zé)任：14.4合同簽訂地點(diǎn)和日期：本合同簽訂地點(diǎn)為【】，簽訂日期為【】。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的職責(zé)和權(quán)限，需要參與合同的某些條款履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和決策等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托，對商鋪的價值進(jìn)行評估，為合同價格的確定提供專業(yè)依據(jù)。2.3審計機(jī)構(gòu)介入：審計機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計，確保合同約定的財務(wù)事項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對商鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。2.5政府部門介入：政府部門對商鋪的過戶、變更登記等手續(xù)進(jìn)行審批和管理，確保合同的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供商鋪相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。4.2評估機(jī)構(gòu)額外條款：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，客觀、公正地對商鋪價值進(jìn)行評估。4.3審計機(jī)構(gòu)額外條款：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對合同履行過程中的財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)額外條款：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對商鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.5政府部門額外條款：政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理商鋪的過戶、變更登記等手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)的過程中，與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方之間的協(xié)調(diào)：第三方在履行其職責(zé)的過程中，如有需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，應(yīng)由甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)調(diào)協(xié)議。6.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪相關(guān)證照附件四：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件五：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書附件六：支付憑證附件七：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：商鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移協(xié)議附件九：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：合同修改協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明附件十四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等內(nèi)容，如有租金支付憑證應(yīng)一并提供。附件三：商鋪相關(guān)證照詳細(xì)要求：商鋪相關(guān)證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等，證明商鋪的合法經(jīng)營資格。附件四：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的名稱、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等條款。附件五：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，以及甲方和乙方對價格的確認(rèn)。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付雙方的名稱、支付金額、支付日期等，證明付款的履行。附件七：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明商鋪過戶的完成。附件八：商鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對于經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移的約定，包括證照的種類、轉(zhuǎn)移時間等。附件九：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方對于商鋪維修責(zé)任的劃分，以及維修責(zé)任的履行。附件十：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)包括修改的內(nèi)容、修改的原因、雙方對修改的確認(rèn)等。附件十一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、雙方對變更的確認(rèn)等。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，證明雙方對保密事項(xiàng)的約定。附件十三：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。附件十四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如未按約定時間支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。違約行為二：乙方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定時間支付定金及剩余款項(xiàng)，如未按約定時間支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。違約行為三：甲方違反保密約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，如違反保密約定，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償責(zé)任。違約行為四：乙方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為五：第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。市區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4經(jīng)營權(quán)第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4付款方式及時間第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪的真實(shí)性4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.3不得干涉受讓方的正常經(jīng)營第五條受讓方的義務(wù)5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價格5.2遵守法律法規(guī)5.3維護(hù)商鋪形象第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明9.2商鋪?zhàn)赓U合同9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1保密條款10.2廣告宣傳10.3合作事項(xiàng)第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時間第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改權(quán)13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪商鋪是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（商鋪名稱），其面積為_______平方米，商鋪現(xiàn)狀為_______。1.4經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)是指甲方依法擁有的在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細(xì)地址），周邊設(shè)施完善，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施齊全，具備繼續(xù)經(jīng)營的條件。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。3.2轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓價格商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4付款方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式和時間為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余_______%。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪的真實(shí)性甲方保證所提供的商鋪信息真實(shí)有效，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪經(jīng)營權(quán)。4.3不得干涉受讓方的正常經(jīng)營甲方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)后，不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條受讓方的義務(wù)5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。5.3維護(hù)商鋪形象乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪形象，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪經(jīng)營權(quán)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。9.2商鋪?zhàn)赓U合同如商鋪涉及租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供與租賃合同相關(guān)的文件。9.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件，均應(yīng)作為附件一并附本合同。第十條其他約定10.1保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2廣告宣傳乙方在經(jīng)營過程中進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用甲方名稱、商標(biāo)等。10.3合作事項(xiàng)甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，可就合作事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面合作協(xié)議。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時間11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________12.2受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自修改。13.2補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定職責(zé)行事，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.2評估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及擔(dān)保協(xié)議約定，履行擔(dān)保職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。如合同中未作明確約定，雙方可另行簽訂書面協(xié)議予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、合同履行過程中第三方的作用、第三方能力等因素。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助履行合同的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方任何合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助履行合同的義務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方任何合同義務(wù)。4.3第三方相互之間的關(guān)系如本合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)第三方違約的具體情況和合同約定確定。如合同中未作明確約定，雙方可另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同終止本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的終止，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決本合同履行過程中，如涉及第三方爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的管轄本合同履行過程中，如涉及第三方爭議，爭議的管轄地為合同簽訂地。第九條合同的附件9.1第三方資料如本合同履行過程中涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。9.2第三方文件如本合同履行過程中涉及第三方文件，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降奈募?，并確保文件的真實(shí)性、合法性。第十條其他約定10.1第三方通知甲乙雙方應(yīng)就涉及第三方的相關(guān)信息及時通知對方，確保合同順利履行。10.2第三方協(xié)作甲乙雙方應(yīng)就涉及第三方的合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作，確保合同的順利履行。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時間11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：評估報告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：商鋪權(quán)屬證明1.1商鋪權(quán)屬證明的定義商鋪權(quán)屬證明是指證明甲方對商鋪享有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。1.2商鋪權(quán)屬證明的要求甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的商鋪權(quán)屬證明，確保商鋪權(quán)屬的合法性。1.3商鋪權(quán)屬證明的提供時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供商鋪權(quán)屬證明。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同2.1商鋪?zhàn)赓U合同的定義商鋪?zhàn)赓U合同是指甲方與商鋪?zhàn)赓U方簽訂的，關(guān)于商鋪?zhàn)赓U權(quán)的協(xié)議。2.2商鋪?zhàn)赓U合同的要求如商鋪涉及租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供與租賃合同相關(guān)的文件，確保乙方了解商鋪的租賃情況。2.3商鋪?zhàn)赓U合同的提供時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供商鋪?zhàn)赓U合同。附件三：第三方資質(zhì)證明3.1第三方資質(zhì)證明的定義第三方資質(zhì)證明是指證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)和能力的文件，如評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照等。3.2第三方資質(zhì)證明的要求甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。3.3第三方資質(zhì)證明的提供時間甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明。附件四：評估報告4.1評估報告的定義評估報告是指對商鋪價值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估的書面報告。4.2評估報告的要求如本合同履行過程中涉及評估，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的評估報告。4.3評估報告的提供時間甲方應(yīng)在合同履行過程中，向乙方提供評估報告。附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保協(xié)議的定義擔(dān)保協(xié)議是指第三方為甲乙雙方履行合同提供的擔(dān)保協(xié)議。5.2擔(dān)保協(xié)議的要求如本合同履行過程中涉及擔(dān)保，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保協(xié)議。5.3擔(dān)保協(xié)議的提供時間甲方應(yīng)在合同履行過程中，向乙方提供擔(dān)保協(xié)議。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件6.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件本合同履行過程中，可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件，包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。6.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，及時提供和更新合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。6.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的提供時間說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為的定義違約行為是指甲乙雙方或第三方在履行合同過程中，未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。如合同中未作明確約定，雙方可另行簽訂書面協(xié)議予以明確。2.3違約行為的示例說明（1）甲方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約行為。（2）乙方未能按照約定時間辦理商鋪經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。（3）第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約行為。2.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響等因素確定。如合同中未作明確約定，雙方可另行簽訂書面協(xié)議予以明確。全文完。市區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4經(jīng)營權(quán)第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4付款方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬4.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3提供商鋪相關(guān)資料第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險5.3遵守法律法規(guī)及合同約定第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的履行地及履行方式9.1履行地9.2履行方式第十條合同的保管10.1合同文本10.2相關(guān)憑證第十一條附加條款11.1商鋪裝修11.2商鋪?zhàn)赓U第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義轉(zhuǎn)讓方是指擁有商鋪經(jīng)營權(quán)并將該經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。受讓方是指從轉(zhuǎn)讓方購買商鋪經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營義務(wù)的一方。商鋪是指位于市區(qū)指定的經(jīng)營地點(diǎn)，具有獨(dú)立門面和經(jīng)營空間的商業(yè)場所。經(jīng)營權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對商鋪擁有的經(jīng)營管理的權(quán)利，包括商品銷售、服務(wù)提供等活動。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)的具體地址，街道名稱及門牌號碼。2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的經(jīng)營狀況，包括租賃情況、裝修狀況等。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的價格，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.4付款方式及期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方保證對商鋪的經(jīng)營權(quán)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。4.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3提供商鋪相關(guān)資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的權(quán)屬證明、經(jīng)營許可證等相關(guān)資料。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格給轉(zhuǎn)讓方。5.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險：受讓方自經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于虧損、稅收等。5.3遵守法律法規(guī)及合同約定：受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營活動。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地