正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本完整版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價(jià)格1.6購(gòu)房?jī)?yōu)惠第二條：合同標(biāo)的及交付2.1商品房交付條件2.2交付時(shí)間2.3交付方式2.4質(zhì)量保證第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3公共區(qū)域第十一條：合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房銷(xiāo)售合同備案表11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：商品房銷(xiāo)售合同11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：購(gòu)房發(fā)票第十二條：合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同修訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.5合同價(jià)格：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房的價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.88元。1.6.1一次性付款的買(mǎi)受人可以享受房?jī)r(jià)總額的9.5折優(yōu)惠；1.6.2按揭付款的買(mǎi)受人可以享受房?jī)r(jià)總額的9.8折優(yōu)惠；第二條：合同標(biāo)的及交付2.1商品房交付條件：商品房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告和房屋所有權(quán)證。2.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在商品房達(dá)到交付條件后，通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按通知約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收商品房。2.3交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將商品房鑰匙交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.4質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，商品房的質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.88元。3.2.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性支付合同總價(jià)；3.2.2按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)按銀行批準(zhǔn)的貸款額度和期限，通過(guò)銀行按揭方式支付合同總價(jià)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽署合同時(shí)支付合同總價(jià)。3.4貸款事宜：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，出賣(mài)人提供必要的協(xié)助。買(mǎi)受人取得貸款后，應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付貸款額度與合同總價(jià)之間的差額。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2登記費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)商品房過(guò)戶所需的稅費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3登記時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同后30個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾：出賣(mài)人應(yīng)提供商品房售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)等。5.2保修范圍：商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。5.3保修期限：商品房的保修期限為自交付之日起兩年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。10.3公共區(qū)域：買(mǎi)受人應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。第十一條：合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房銷(xiāo)售合同備案表11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：商品房銷(xiāo)售合同11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：購(gòu)房發(fā)票第十二條：合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同修訂條件：合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式制定，并由雙方簽字或蓋章生效。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)以實(shí)際需要為準(zhǔn)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字或蓋章：出賣(mài)人代表（簽字/蓋章），買(mǎi)受人（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙方的約定，參與合同履行相關(guān)的活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的義務(wù)，并保證合同的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況和行業(yè)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙方的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方不享有合同約定的權(quán)益，合同權(quán)益歸甲乙方所有。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方解除條件：當(dāng)需要解除第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第八條：第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。9.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：第三方介入的修訂和補(bǔ)充10.1第三方介入修訂條件：第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式制定，并由甲乙方簽字或蓋章生效。第十一條：第三方介入的份數(shù)11.1第三方介入正本份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入副本份數(shù)：第三方介入副本份數(shù)以實(shí)際需要為準(zhǔn)。第十二條：第三方介入的簽署12.1第三方介入簽署日期：第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期為年月日。12.2第三方介入簽署地點(diǎn)：第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3第三方介入簽署人：甲乙方代表（簽字/蓋章），第三方代表（簽字/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房銷(xiāo)售合同備案表詳細(xì)要求：該備案表應(yīng)由出賣(mài)人提供，包含商品房的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、合同金額等，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。附件二：商品房銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋交付、付款方式、違約責(zé)任等。附件三：購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：購(gòu)房發(fā)票應(yīng)由出賣(mài)人提供，作為買(mǎi)受人支付合同價(jià)款的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房；2.出賣(mài)人交付的商品房質(zhì)量不符合約定；3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；4.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約金或者其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按約