2024年二手房交易預(yù)付款定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易預(yù)付款定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條預(yù)付款定金的定義與金額2.1預(yù)付款定金的定義2.2預(yù)付款定金的金額第三條預(yù)付款定金的支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付賬戶信息第四條預(yù)付款定金的使用4.1使用條件4.2使用方式第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。第二條預(yù)付款定金的定義與金額2.1預(yù)付款定金的定義：本合同項(xiàng)下的預(yù)付款定金是指乙方為了表明購(gòu)買房屋的決心和誠(chéng)意，按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付的款項(xiàng)。2.2預(yù)付款定金的金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條預(yù)付款定金的支付3.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將預(yù)付款定金支付給甲方。3.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付預(yù)付款定金。3.3支付賬戶信息：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______3.3.2/：賬號(hào)：_______綁定手機(jī)號(hào)：_______第四條預(yù)付款定金的使用4.1預(yù)付款定金將用于購(gòu)買本合同約定的房屋。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除全部或部分預(yù)付款定金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。5.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更：合同一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同的解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同一方提出修改要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.3.1雙方按照本合同約定完成了房屋交易；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方據(jù)此解除本合同；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件和信息。10.2通知和送達(dá)地址：10.2.1甲方地址：_______；10.2.2乙方地址：_______。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：（附件內(nèi)容列舉，例如：房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其專業(yè)保險(xiǎn)賠償限額。3.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)一并支付。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不應(yīng)影響甲方、乙方之間的交易。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，其違約或過(guò)失不應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)或賠償損失。5.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方和乙方通知與本合同相關(guān)的重大事項(xiàng)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方的工作，并按照第三方通知的要求履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的適用法律與管轄10.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日（第三方簽字蓋章處）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.購(gòu)房發(fā)票5.購(gòu)房合同副本6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證9.供暖費(fèi)繳納憑證10.房屋評(píng)估報(bào)告11.房屋檢測(cè)報(bào)告12.房屋維修基金繳納憑證13.房屋租賃合同（如有）14.房屋買賣合同（如有）15.其他可能影響房屋交易的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本人的有效身份證件，證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人的有效身份證件及共有權(quán)證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。4.購(gòu)房發(fā)票：證明購(gòu)房金額及支付方式的憑證。5.購(gòu)房合同副本：證明房屋買賣合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明物業(yè)費(fèi)已繳納至合同簽訂日期。7.水電費(fèi)繳納憑證：證明水電費(fèi)已繳納至合同簽訂日期。8.燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證：證明燃?xì)赓M(fèi)已繳納至合同簽訂日期。9.供暖費(fèi)繳納憑證：證明供暖費(fèi)已繳納至合同簽訂日期。11.房屋檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋結(jié)構(gòu)安全及各項(xiàng)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。12.房屋維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納至合同簽訂日期。13.房屋租賃合同（如有）：涉及房屋租賃事宜，應(yīng)提供租賃合同副本。14.房屋買賣合同（如有）：涉及房屋買賣事宜，應(yīng)提供買賣合同副本。15.其他可能影響房屋交易的文件和資料：如房屋抵押證明、遺產(chǎn)繼承證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付預(yù)付款定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款定金金額的_______%。1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。1.3示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付預(yù)付款定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款定金金額的_______%。2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.3示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款定金，屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年二手房交易預(yù)付款定金合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條：交易金額3.1預(yù)付款金額3.2定金金額第四條：支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式第五條：定金退還及扣除5.1合同終止5.2違約責(zé)任第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3買賣雙方身份證明第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條：交易金額3.1預(yù)付款金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款。3.2定金金額乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。第四條：支付方式4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付預(yù)付款和定金。4.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付預(yù)付款和定金。第五條：定金退還及扣除5.1合同終止如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)在3日內(nèi)向乙方雙倍退還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)扣除定金。5.2違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交付。6.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.4合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款和定金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款和定金，并履行合同約定的義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.2買方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或撤銷。第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明文件。13.3買賣雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C件。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保其服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條：第三方選擇及確認(rèn)2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，并在簽訂合同前核實(shí)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條：第三方服務(wù)及費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等。3.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因第三方故意行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.2賠償范圍第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失范圍包括：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第五條：第三方違約處理5.1違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的實(shí)際損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。6.2責(zé)任劃分如第三方在履行合同過(guò)程中導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方之間不得相互追究。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方有關(guān)房屋交易的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、交易資金等。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第九條：第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的合理建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條：爭(zhēng)議