2024年度二手房買賣合同中的爭議調(diào)解及仲裁程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的爭議調(diào)解及仲裁程序本合同目錄一覽1.爭議調(diào)解1.1調(diào)解申請1.2調(diào)解程序1.3調(diào)解結(jié)果2.仲裁程序2.1仲裁申請2.2仲裁費(fèi)用2.3仲裁庭組成2.4仲裁審理2.5仲裁裁決2.6仲裁執(zhí)行3.爭議調(diào)解與仲裁的銜接3.1調(diào)解不成轉(zhuǎn)仲裁3.2仲裁前調(diào)解3.3仲裁中調(diào)解4.爭議調(diào)解與仲裁的限制4.1調(diào)解無效的情形4.2仲裁不受理的事項4.3調(diào)解與仲裁的排除事項5.爭議調(diào)解與仲裁的時間規(guī)定5.1調(diào)解期限5.2仲裁審理期限5.3調(diào)解與仲裁的延長期限6.爭議調(diào)解與仲裁的效力6.1調(diào)解協(xié)議的效力6.2仲裁裁決的效力6.3調(diào)解協(xié)議與仲裁裁決的沖突解決7.爭議調(diào)解與仲裁的保密規(guī)定7.1調(diào)解過程中的保密義務(wù)7.2仲裁過程中的保密義務(wù)7.3保密信息的范圍和期限8.爭議調(diào)解與仲裁的費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)8.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.3費(fèi)用退還與賠償9.爭議調(diào)解與仲裁的責(zé)任9.1調(diào)解員的責(zé)任9.2仲裁員的責(zé)任9.3當(dāng)事人及其他參與人的責(zé)任10.爭議調(diào)解與仲裁的爭議解決10.1調(diào)解過程中的爭議解決10.2仲裁過程中的爭議解決10.3調(diào)解與仲裁相互銜接的爭議解決11.爭議調(diào)解與仲裁的結(jié)果變更11.1調(diào)解結(jié)果的變更11.2仲裁裁決的變更12.爭議調(diào)解與仲裁的終止12.1調(diào)解的終止12.2仲裁的終止13.爭議調(diào)解與仲裁的回避制度13.1調(diào)解員的回避13.2仲裁員的回避14.爭議調(diào)解與仲裁的其他規(guī)定14.1調(diào)解與仲裁的補(bǔ)充規(guī)定14.2特殊情況下的調(diào)解與仲裁規(guī)定14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條爭議調(diào)解1.1調(diào)解申請1.1.1申請調(diào)解的當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交書面調(diào)解申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。1.1.2調(diào)解申請應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三個月內(nèi)提出。1.2調(diào)解程序1.2.1房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起五個工作日內(nèi)決定是否受理。1.2.2決定受理的，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在五個工作日內(nèi)組織調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。1.2.3調(diào)解應(yīng)在一個月內(nèi)完成。如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并書面通知房地產(chǎn)交易中心。1.3調(diào)解結(jié)果1.3.1調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并由房地產(chǎn)交易中心予以備案。1.3.2調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。第二條仲裁程序2.1仲裁申請2.1.1申請仲裁的當(dāng)事人應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.1.2仲裁申請應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起六個月內(nèi)提出。2.2仲裁費(fèi)用2.2.1仲裁費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、案件受理費(fèi)等，由雙方當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。2.2.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁申請受理之日起五個工作日內(nèi)支付。2.3仲裁庭組成2.3.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方當(dāng)事人選定一名，另一方當(dāng)事人選定一名，第三名仲裁員由雙方當(dāng)事人共同選定。2.3.2雙方當(dāng)事人未能在規(guī)定時間內(nèi)選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。2.4仲裁審理2.4.1仲裁審理應(yīng)在仲裁庭組成之日起三個月內(nèi)完成。如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并書面通知仲裁委員會。2.4.2仲裁審理采取開庭審理的方式，當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁委員會的通知參加庭審。2.5仲裁裁決2.5.1仲裁裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。2.5.2仲裁裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。2.6仲裁執(zhí)行2.6.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行仲裁裁決。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三條爭議調(diào)解與仲裁的銜接3.1調(diào)解不成轉(zhuǎn)仲裁3.1.1當(dāng)事人通過調(diào)解未能解決爭議的，可以自調(diào)解協(xié)議書生效之日起六個月內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。3.2仲裁前調(diào)解3.2.1仲裁委員會在受理仲裁申請前，可以組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。3.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方當(dāng)事人可以撤回仲裁申請，并由仲裁委員會制作調(diào)解書。3.3仲裁中調(diào)解3.3.1仲裁庭在審理過程中，可以隨時組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。3.3.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭可以根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作裁決書或者調(diào)解書。第四條爭議調(diào)解與仲裁的限制4.1調(diào)解無效的情形4.1.1當(dāng)事人之間的爭議不屬于房地產(chǎn)交易中心的調(diào)解范圍。4.1.2當(dāng)事人明確表示不愿意調(diào)解。4.2仲裁不受理的事項4.2.1當(dāng)事人之間的爭議已經(jīng)人民法院受理。4.2.2當(dāng)事人之間的爭議不屬于仲裁委員會的受理范圍。4.3調(diào)解與仲裁的排除事項4.3.1當(dāng)事人之間的爭議涉及刑事犯罪。4.3.2當(dāng)事人之間的爭議涉及行政訴訟。第五條爭議調(diào)解與仲裁的時間規(guī)定5.1調(diào)解期限5.1.1房地產(chǎn)交易中心調(diào)解的期限為一個月。5.1.2調(diào)解期限可以延長，但最長不得超過三個月。5.2仲裁審理期限5.2.1仲裁委員會應(yīng)在仲裁庭組成之日起三個月內(nèi)完成仲裁審理。5.2.2仲裁審理期限可以延長，但最長不得超過六個月。5.3調(diào)解與仲裁的延長期限5.3.1延長期限的決定應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人。5.3.2延長期限不計入調(diào)解或仲裁審理期限。第六條爭議調(diào)解與仲裁的效力第八條爭議調(diào)解與仲裁的費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人承擔(dān)。8.1.2調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。8.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。8.2.2仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。8.3費(fèi)用退還與賠償8.3.1調(diào)解或仲裁過程中，因一方當(dāng)事人原因?qū)е鲁绦蚪K止或延長的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3.2調(diào)解或仲裁結(jié)果無效的，可以向房地產(chǎn)交易中心或仲裁委員會申請退還部分費(fèi)用。第九條爭議調(diào)解與仲裁的責(zé)任9.1調(diào)解員的責(zé)任9.1.1調(diào)解員應(yīng)當(dāng)保持中立，公正地進(jìn)行調(diào)解。9.1.2調(diào)解員未按約定履行調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2仲裁員的責(zé)任9.2.1仲裁員應(yīng)當(dāng)保持中立，公正地進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁員未按約定履行仲裁職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3當(dāng)事人及其他參與人的責(zé)任9.3.1當(dāng)事人應(yīng)如實提供證據(jù)，遵守調(diào)解或仲裁程序。9.3.2當(dāng)事人提供虛假證據(jù)或故意違反程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議調(diào)解與仲裁的爭議解決10.1調(diào)解過程中的爭議解決10.1.1調(diào)解過程中，當(dāng)事人對調(diào)解員、調(diào)解程序或調(diào)解結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)交易中心提出申訴。10.1.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到申訴之日起五個工作日內(nèi)作出答復(fù)。10.2仲裁過程中的爭議解決10.2.1仲裁過程中，當(dāng)事人對仲裁員、仲裁程序或仲裁結(jié)果有異議的，可以向仲裁委員會提出申訴。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申訴之日起五個工作日內(nèi)作出答復(fù)。10.3調(diào)解與仲裁相互銜接的爭議解決10.3.1當(dāng)事人對調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決有異議的，可以向人民法院提起訴訟。10.3.2人民法院受理后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。第十一條爭議調(diào)解與仲裁的結(jié)果變更11.1調(diào)解結(jié)果的變更11.1.1調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由房地產(chǎn)交易中心備案。11.2仲裁裁決的變更11.2.1仲裁裁決作出后，當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更裁決內(nèi)容。11.2.2變更裁決應(yīng)書面申請，并由仲裁委員會審核批準(zhǔn)。第十二條爭議調(diào)解與仲裁的終止12.1調(diào)解的終止12.1.1當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，調(diào)解終止。12.1.2當(dāng)事人撤回調(diào)解申請或調(diào)解員終止調(diào)解的，調(diào)解終止。12.2仲裁的終止12.2.1當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議后，仲裁終止。12.2.2當(dāng)事人撤回仲裁申請或仲裁委員會終止仲裁的，仲裁終止。第十三條爭議調(diào)解與仲裁的回避制度13.1調(diào)解員的回避13.1.1調(diào)解員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）是當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬；（2）與當(dāng)事人有其他利害關(guān)系，可能影響公正調(diào)解的；（3）曾參與過同一爭議的調(diào)解、仲裁或者訴訟的；（4）其他應(yīng)當(dāng)回避的情形。13.1.2當(dāng)事人對調(diào)解員的回避有異議的，可以向房地產(chǎn)交易中心提出申訴。13.1.3房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到申訴之日起五個工作日內(nèi)作出答復(fù)。13.2仲裁員的回避13.2.1仲裁員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）是當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬；（2）與當(dāng)事人有其他利害關(guān)系，可能影響公正仲裁的；（3）曾參與過同一爭議的調(diào)解、仲裁或者訴訟的；（4）其他應(yīng)當(dāng)回避的情形。13.2.2當(dāng)事人對仲裁員的回避有異議的，可以向仲裁委員會提出申訴。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同爭議解決過程中，除甲乙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估方、律師、專業(yè)調(diào)解員等，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的協(xié)商同意，參與爭議解決的過程。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助調(diào)解或仲裁程序；（3）進(jìn)行評估、鑒定或其他相關(guān)服務(wù)；（4）協(xié)助執(zhí)行調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并提供必要的案件材料。2.2第三方應(yīng)在收到通知后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請。2.3第三方接受介入邀請的，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，參與爭議解決過程。2.4第三方拒絕介入邀請的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商選擇其他第三方或采取其他解決方式。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并盡最大努力協(xié)助解決爭議。3.3第三方對在介入過程中獲取的案件信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致爭議解決不利后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.3第三方費(fèi)用支付方式、支付時間應(yīng)在合同中明確。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方介入達(dá)成的協(xié)議或裁決，應(yīng)視為甲乙雙方的共同意思表示，具有法律效力。5.3第三方介入未達(dá)成協(xié)議或裁決的，甲乙雙方可繼續(xù)采取其他解決方式，包括但不限于自行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方、調(diào)解員、仲裁員等均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在介入過程中的行為，不代表其他任何一方，也不受其他任何一方的影響。6.3第三方與其他各方在介入過程中的溝通和協(xié)商，不影響各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致爭議解決不利后果的賠償責(zé)任。7.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在達(dá)成協(xié)議或裁決后終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。9.3書面協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因第三方介入引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋評估報告5.房屋現(xiàn)狀照片6.支付憑證7.調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書8.第三方介入的書面協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.雙方當(dāng)事人的身份證明文件11.授權(quán)委托書（如有）12.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.合同為本合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)無誤。2.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣的具體事宜，包括房屋價格、付款方式、交房時間等。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬，需經(jīng)公證處公證。4.房屋評估報告：用于確定房屋價值，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.支付憑證：包括首付款、尾款等支付憑證，證明款項支付情況。7.調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，雙方可通過調(diào)解或仲裁解決，相關(guān)協(xié)議或裁決書作為執(zhí)行依據(jù)。8.第三方介入的書面協(xié)議：如需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，用于指導(dǎo)合同履行和爭議解決。10.雙方當(dāng)事人的身份證明文件：用于確認(rèn)雙方當(dāng)事人的身份信息，包括身份證、戶口簿等。11.授權(quán)委托書（如有）：如有代理人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。12.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等，用于補(bǔ)充約定合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：買方未按照合同約定的時間支付款項。（2）逾期交房：賣方未按照合同約定的時間交付房屋。（3）提供虛假信息：任何一方提供虛假房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。（4）擅自變更房屋現(xiàn)狀：賣方在交房前未經(jīng)買方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀。（5）拒不履行調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決：任何一方拒不履行經(jīng)調(diào)解或仲裁達(dá)成的協(xié)議或裁決。（6）擅自解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期付款：買方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。（2）逾期交房：賣方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。（3）提供虛假信息：提供虛假信息的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）擅自變更房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向買方支付違約金。（5）拒不履行調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決：拒不履行的一方應(yīng)按照協(xié)議或裁決書的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（6）擅自解除合同：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如買方逾期付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的每日千分之一。如賣方逾期交房，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為房屋總價款的每日千分之一。如賣方在交房前未經(jīng)買方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀，買方有權(quán)要求賣方恢復(fù)房屋原狀，并按照合同約定向買方支付違約金。如買方拒不履行經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為未履行協(xié)議金額的每日千分之一。如賣方擅自解除合同，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的爭議調(diào)解及仲裁程序1本合同目錄一覽1.爭議調(diào)解1.1調(diào)解申請1.2調(diào)解組織1.3調(diào)解程序1.4調(diào)解結(jié)果2.仲裁程序2.1仲裁申請2.2仲裁委員會2.3仲裁費(fèi)用2.4仲裁庭組成2.5仲裁審理2.6仲裁裁決2.7仲裁執(zhí)行3.爭議解決方式選擇3.1調(diào)解優(yōu)先原則3.2仲裁與訴訟的選擇3.3調(diào)解與仲裁的選擇4.爭議調(diào)解與仲裁的效力4.1調(diào)解協(xié)議的效力4.2仲裁裁決的效力5.爭議調(diào)解與仲裁的期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限6.爭議調(diào)解與仲裁的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用7.爭議調(diào)解與仲裁的結(jié)果7.1調(diào)解結(jié)果7.2仲裁結(jié)果8.爭議調(diào)解與仲裁的保密性8.1調(diào)解保密性8.2仲裁保密性9.爭議調(diào)解與仲裁的適用法律9.1調(diào)解適用法律9.2仲裁適用法律10.爭議調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)10.1調(diào)解管轄權(quán)10.2仲裁管轄權(quán)11.爭議調(diào)解與仲裁的回避制度11.1調(diào)解回避11.2仲裁回避12.爭議調(diào)解與仲裁的證據(jù)規(guī)則12.1調(diào)解證據(jù)規(guī)則12.2仲裁證據(jù)規(guī)則13.爭議調(diào)解與仲裁的當(dāng)事人權(quán)益保護(hù)13.1調(diào)解當(dāng)事人權(quán)益保護(hù)13.2仲裁當(dāng)事人權(quán)益保護(hù)14.爭議調(diào)解與仲裁的結(jié)果變更與執(zhí)行14.1調(diào)解結(jié)果變更14.2仲裁結(jié)果變更14.3調(diào)解與仲裁結(jié)果的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條爭議調(diào)解1.1調(diào)解申請1.1.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)向合同簽訂時約定的調(diào)解組織提出調(diào)解申請。1.1.2調(diào)解申請應(yīng)包含爭議事項、事實和理由等內(nèi)容，并附上相關(guān)證據(jù)。1.2調(diào)解組織1.2.1雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)解組織。如未約定，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解組織。1.2.2調(diào)解組織應(yīng)具有合法資質(zhì)，雙方均應(yīng)認(rèn)可其調(diào)解結(jié)果。1.3調(diào)解程序1.3.1調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請后五個工作日內(nèi)組織調(diào)解。1.3.2調(diào)解應(yīng)在雙方在場的情況下進(jìn)行，調(diào)解過程應(yīng)記錄在案。1.3.3調(diào)解組織應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)完成調(diào)解，調(diào)解期限為三十日。1.4調(diào)解結(jié)果1.4.1調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第二條仲裁程序2.1仲裁申請2.1.1發(fā)生爭議后，一方應(yīng)在三十日內(nèi)向合同簽訂時約定的仲裁委員會提出仲裁申請。2.1.2仲裁申請應(yīng)包含爭議事項、事實和理由等內(nèi)容，并附上相關(guān)證據(jù)。2.2仲裁委員會2.2.1雙方應(yīng)在合同中約定仲裁委員會。如未約定，雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會。2.2.2仲裁委員會應(yīng)具有合法資質(zhì)，雙方均應(yīng)認(rèn)可其仲裁結(jié)果。2.3仲裁費(fèi)用2.3.1仲裁費(fèi)用包括仲裁申請費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報酬等。2.3.2仲裁費(fèi)用由提出仲裁申請的一方預(yù)交。雙方可協(xié)商約定分擔(dān)方式。2.4仲裁庭組成2.4.1仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方可各自選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定。2.4.2如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)選定仲裁員，仲裁委員會有權(quán)指定仲裁員。2.5仲裁審理2.5.1仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后六個月內(nèi)作出裁決。特殊情況下，經(jīng)仲裁委員會批準(zhǔn)，可以延長審理期限。2.5.2仲裁審理應(yīng)公開進(jìn)行，但雙方可約定不公開審理。2.6仲裁裁決2.6.1仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)履行裁決結(jié)果。2.6.2仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。2.7仲裁執(zhí)行2.7.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.7.2如有必要，雙方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決。第三條爭議解決方式選擇3.1調(diào)解優(yōu)先原則3.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決。3.1.2調(diào)解不成的，再申請仲裁或提起訴訟。3.2仲裁與訴訟的選擇3.2.1雙方可在合同中約定解決爭議的方式為仲裁或訴訟。3.2.2如雙方未在合同中約定，發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決。3.3調(diào)解與仲裁的選擇3.3.1雙方在發(fā)生爭議時，可選擇先進(jìn)行調(diào)解，再申請仲裁或提起訴訟。3.3.2雙方在調(diào)解過程中，如達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條爭議調(diào)解與仲裁的效力4.1調(diào)解協(xié)議的效力4.1.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有法律約束力。4.1.2調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2仲裁裁決的效力4.2.1仲裁裁決具有法律約束力，雙方均應(yīng)履行裁決結(jié)果。4.2.2仲裁裁決生效后，如有必要，雙方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第五條爭議調(diào)解與仲裁的期限5.1調(diào)解期限5.1.1調(diào)解組織應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)完成調(diào)解。調(diào)解期限為三十日。5.1.2如雙方未能在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解第八條爭議調(diào)解與仲裁的費(fèi)用.1調(diào)解費(fèi)用.1.1調(diào)解費(fèi)用由提出調(diào)解申請的一方預(yù)交。.1.2調(diào)解成功后，調(diào)解費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。.1.3如調(diào)解失敗，雙方同意調(diào)解費(fèi)用不予退還。.2仲裁費(fèi)用.2.1仲裁費(fèi)用包括仲裁申請費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報酬等。.2.2仲裁費(fèi)用由提出仲裁申請的一方預(yù)交。.2.3仲裁裁決作出后，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。.2.4如雙方約定分擔(dān)仲裁費(fèi)用，按約定執(zhí)行。第九條爭議調(diào)解與仲裁的保密性.1調(diào)解保密性.1.1調(diào)解過程及結(jié)果應(yīng)保持保密，不得向外界透露。.1.2雙方應(yīng)對調(diào)解過程中獲取的信息予以保密。.2仲裁保密性.2.1仲裁審理過程及結(jié)果應(yīng)保持保密，不得向外界透露。.2.2雙方應(yīng)對仲裁過程中獲取的信息予以保密。第十條爭議調(diào)解與仲裁的適用法律.1調(diào)解適用法律.1.1調(diào)解應(yīng)適用中華人民共和國法律。.2仲裁適用法律.2.1仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十一條爭議調(diào)解與仲裁的管轄權(quán).1調(diào)解管轄權(quán).1.1調(diào)解應(yīng)由合同簽訂時約定的調(diào)解組織管轄。.2仲裁管轄權(quán).2.1仲裁應(yīng)由合同簽訂時約定的仲裁委員會管轄。第十二條爭議調(diào)解與仲裁的回避制度.1調(diào)解回避.1.1調(diào)解員如有利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。.1.2雙方均有權(quán)提出回避申請。.2仲裁回避.2.1仲裁員如有利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。.2.2雙方均有權(quán)提出回避申請。第十三條爭議調(diào)解與仲裁的證據(jù)規(guī)則.1調(diào)解證據(jù)規(guī)則.1.1調(diào)解過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)。.2仲裁證據(jù)規(guī)則.2.1仲裁過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)。.2.2仲裁委員會有權(quán)要求雙方提供證據(jù)，并對證據(jù)進(jìn)行審核。第十四條爭議調(diào)解與仲裁的當(dāng)事人權(quán)益保護(hù).1調(diào)解當(dāng)事人權(quán)益保護(hù).1.1調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保證對方合法權(quán)益不受損害。.2仲裁當(dāng)事人權(quán)益保護(hù).2.1仲裁過程中，雙方應(yīng)保證對方合法權(quán)益不受損害。.2.2仲裁委員會應(yīng)保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十五條爭議調(diào)解與仲裁的結(jié)果變更與執(zhí)行.1調(diào)解結(jié)果變更.1.1調(diào)解協(xié)議生效后，如一方提出變更請求，需雙方協(xié)商一致。.2仲裁結(jié)果變更.2.1仲裁裁決作出后，如一方提出變更請求，需雙方協(xié)商一致。.3調(diào)解與仲裁結(jié)果的執(zhí)行.3.1調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.3.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.3第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定.1.1第三方是指在甲乙方之間的爭議解決過程中，非甲乙方當(dāng)事人，但被甲乙方共同邀請或接受協(xié)助參與爭議解決的自然人、法人和其他組織。.1.2第三方可以是中介方、專業(yè)調(diào)解員、仲裁員、律師等，其角色和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。.2第三方介入程序.2.1當(dāng)甲乙方在爭議解決過程中認(rèn)為需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。.2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。.2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的爭議事實和證據(jù)，第三方據(jù)此進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助解決爭議。.3第三方責(zé)任限額.3.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)對甲乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。.3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款履行其職責(zé)，不得違反合同約定。.3.3第三方在解決爭議過程中的行為和決定，應(yīng)視為甲乙方共同意愿，甲乙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。.3.4第三方不對甲乙方的損失承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。.4第三方與甲乙方的關(guān)系.4.1第三方介入爭議解決過程中，不代表甲乙方任何一方，維持中立立場。.4.2第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。.4.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。.5第三方介入后的額外條款.5.1如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)。.5.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。.5.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入過程的合法性和合規(guī)性。.6第三方介入結(jié)果的執(zhí)行.6.1第三方介入解決爭議后，甲乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行第三方提出的解決方案。.6.2如甲乙方對第三方提出的解決方案有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出，并由第三方重新考慮或調(diào)解。.6.3第三方介入結(jié)果具有法律約束力，甲乙方應(yīng)予以履行。.7第三方回避情形.7.1第三方如有利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。.7.2甲乙方均有權(quán)提出回避申請。.7.3第三方回避申請應(yīng)在第三方介入前提出。.8第三方權(quán)益保護(hù).8.1第三方在介入爭議解決過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。.8.2甲乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于肖像權(quán)、隱私權(quán)等。.9第三方介入的終止.9.1第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。.9.2如第三方未能在約定期限內(nèi)解決爭議，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。.9.3甲乙方終止第三方介入后，應(yīng)自行解決爭議或重新選擇第三方介入。.10第三方介入后的爭議解決.10.1如第三方介入后仍無法解決爭議，甲乙方可按照本合同約定的其他爭議解決方式進(jìn)行。.10.2甲乙方在第三方介入過程中所承擔(dān)的費(fèi)用，不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。.11第三方介入的書面協(xié)議.11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)解組織名錄詳細(xì)列出合同簽訂時約定的調(diào)解組織，包括組織名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.附件二：仲裁委員會名錄詳細(xì)列出合同簽訂時約定的仲裁委員會，包括委員會名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.附件三：第三方調(diào)解員/仲裁員資質(zhì)證明提供第三方的調(diào)解員或仲裁員的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于職業(yè)資格證書、從業(yè)經(jīng)歷等。4.附件四：調(diào)解協(xié)議書模板提供調(diào)解協(xié)議書的模板，明確調(diào)解協(xié)議書應(yīng)包含的內(nèi)容，如爭議事項、解決方案、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：仲裁申請template提供仲裁申請書的模板，明確仲裁申請書應(yīng)包含的內(nèi)容，如爭議事項、事實和理由、申請人信息等。6.附件六：仲裁費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出仲裁過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括申請費(fèi)、受理費(fèi)、仲裁員報酬等，并說明費(fèi)用的計算方式和支付方式。7.附件七：調(diào)解與仲裁證據(jù)規(guī)則指南提供調(diào)解與仲裁過程中證據(jù)收集、提交和審核的規(guī)則指南。8.附件八：調(diào)解與仲裁程序流程圖清晰展示調(diào)解與仲裁的整個流程，包括申請、受理、調(diào)解/仲裁、裁決、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。9.附件九：第三方回避申請template提供第三方回避申請的模板，明確回避申請應(yīng)包含的內(nèi)容，如申請理由、申請方信息等。10.附件十：調(diào)解與仲裁結(jié)果執(zhí)行指南提供調(diào)解與仲裁結(jié)果執(zhí)行的具體步驟和注意事項，包括結(jié)果的確認(rèn)、執(zhí)行的期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的期限履行義務(wù)的。1.2甲乙雙方提供的爭議事實和證據(jù)不真實、不完整，影響爭議解決的。1.3第三方未按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)的。1.4甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定2.1甲乙雙方未按照合同約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.2甲乙雙方提供虛假、不真實證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方未履行其職責(zé)的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可請求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的爭議調(diào)解及仲裁程序2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同訂立2.1訂立合同的條件2.2合同的簽訂過程2.3合同的生效時間第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任及處理方式第六條：爭議調(diào)解6.1爭議調(diào)解的啟動6.2調(diào)解程序及期限6.3調(diào)解結(jié)果的效力第七條：仲裁程序7.1仲裁的啟動7.2仲裁費(fèi)用7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人及出賣人隱私10.2保密信息的范圍及期限第十一條：爭議解決的適用法律11.1適用法律11.2爭議解決的地點第十二條：其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修保養(yǎng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明第十四條：合同的簽訂地及簽訂日期14.1合同簽訂地14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付房價款的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。第二條：合同訂立2.1訂立合同的條件：出賣人與買受人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。雙方意思表示真實，房屋權(quán)屬清晰，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2合同的簽訂過程：雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成購房意向后，應(yīng)當(dāng)簽署書面房屋買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及過戶時間等條款。2.3合同的生效時間：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：雙方按照公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定房屋的買賣價格。3.2支付方式及時間：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。房價款支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付時間按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的狀況。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任及處理方式：出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或者退還房價款。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條：爭議調(diào)解6.1爭議調(diào)解的啟動：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以啟動爭議調(diào)解程序。6.2調(diào)解程序及期限：調(diào)解程序由雙方協(xié)商確定，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過三個月。6.3調(diào)解結(jié)果的效力：調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，對雙方具有法律約束力。第七條：仲裁程序7.1仲裁的啟動：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議，且調(diào)解不成時，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。7.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)當(dāng)履行裁決。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人違反合同約定，未能按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已支付的房價款及賠償由此造成的損失。8.2買受人的違約責(zé)任：買受人違反合同約定，未能按照約定時間支付房價款或者未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償由此造成的損失。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者雙方約定解除合同的情況，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人及出賣人隱私：雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方的個人信息及合同內(nèi)容。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方個人信息及交易過程中的其他敏感信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條：爭議解決的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或者雙方約定的地點。第十二條：其他約定12.1房屋保險：買受人應(yīng)在過戶前辦理房屋保險手續(xù)，保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。第十四條：合同的簽訂地及簽訂日期14.1合同簽訂地：本合同簽訂地為合同簽訂的地點。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為雙方簽字或者蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、評估鑒定、過戶登記、爭議調(diào)解、仲裁或訴訟等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的啟動：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決時，任何一方均可通知第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，且甲乙方均同意第三方的介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立，公正、客觀地處理甲乙方之間的爭議。3.2第三方應(yīng)按照約定的程序和期限完成介入工作，并出具相應(yīng)的報告或裁決。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入費(fèi)用的范圍內(nèi)，對于超出該范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入結(jié)果的效力5.1第三方出具的報告或裁決對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的報告或裁決履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方對第三方的報告或裁決有異議的，可以依法申請重新評估、鑒定或提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于介入本合同爭議的范圍內(nèi)，不涉及甲乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)甲乙方之間的爭議得到解決，或者第三方完成介入工作后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其對甲乙方之間的爭議不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，未能中立、公正、客觀地處理甲乙方之間的爭議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合