新建公寓居住權(quán)抵押協(xié)議書

新建公寓居住權(quán)抵押協(xié)議書合同編號：__________新建公寓居住權(quán)抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2抵押物的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，沒有拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣________________元（大寫：________________元整），用于________________用途。2.2借款期限為________________年，自借款之日起計算。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物的居住權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方的借款權(quán)益。3.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)在借款期限內(nèi)完成，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。4.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠借款本息，剩余部分退還甲方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。5.3乙方應(yīng)按照約定時間提供借款，并按照約定利率收取利息。5.4乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.新建公寓不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（如為法人，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.借款合同復(fù)印件5.抵押物評估報告復(fù)印件6.抵押權(quán)設(shè)立登記申請書7.抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件8.借款還款明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間償還借款本息，視為違約。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定時間提供借款，視為違約。5.乙方未按約定利率收取利息，視為違約。6.甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，故意拖延或阻礙，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的一方，即債權(quán)人。3.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的資金。5.借款期限：指債務(wù)人借用資金的時間限制。6.利息：指借款人因使用借款而支付給債權(quán)人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方簽訂借款用途說明書，并定期核查借款使用情況。3.問題：甲方未按約定時間償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，或與甲方協(xié)商延長借款期限。4.問題：乙方未按約定利率收取利息。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定利率，并在借款合同中載明。5.問題：抵押權(quán)實現(xiàn)過程中遇到法律糾紛。解決辦法：及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，遵守法律法規(guī)進(jìn)行抵押權(quán)實現(xiàn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方借款，以新建公寓居住權(quán)作為抵押擔(dān)保。2.乙