商業(yè)大廈總價(jià)承包合同

商業(yè)大廈總價(jià)承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于__________的商業(yè)大廈進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為商業(yè)大廈總價(jià)承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收、保修等全過(guò)程。1.2商業(yè)大廈項(xiàng)目位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)為本商業(yè)大廈項(xiàng)目的完成費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、材料供應(yīng)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，商業(yè)大廈總價(jià)承包合同金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付合同定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成商業(yè)大廈項(xiàng)目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證商業(yè)大廈項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備及材料質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并配合乙方完成商業(yè)大廈項(xiàng)目的建設(shè)。3.4甲方應(yīng)提供商業(yè)大廈項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和資料，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)大廈項(xiàng)目的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)大廈項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.商業(yè)大廈項(xiàng)目施工圖紙3.設(shè)備采購(gòu)清單4.材料供應(yīng)清單5.相關(guān)審批手續(xù)和資料6.合同履行過(guò)程中的變更和解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)大廈項(xiàng)目的建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.雙方違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商業(yè)大廈項(xiàng)目的業(yè)主或委托人。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)大廈項(xiàng)目總價(jià)承包的施工方。3.合同價(jià)款：指商業(yè)大廈項(xiàng)目完成所需的總額，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、材料供應(yīng)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：如遇設(shè)計(jì)方案調(diào)整，乙方應(yīng)與甲方溝通并重新簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。2.施工進(jìn)度延誤：如乙方施工進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定的時(shí)間順延交付使用日期。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：如乙方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款爭(zhēng)議：如甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并催告甲方支付；如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司與其他建筑公司之間的合