深圳市二手房預(yù)約合同風(fēng)險(xiǎn)防范

深圳市二手房預(yù)約合同風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的該房屋坐落于深圳市__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)。1.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。二、合同的履行2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）支付給甲方。甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、合同的變更和解除3.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定出售該房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋的房產(chǎn)證4.該房屋的評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房定金收據(jù)6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)出示權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件，視為違約。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房定金，視為違約。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，視為違約。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法出售該房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并擁有所有權(quán)的房屋，通過(guò)交易市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.預(yù)約合同：雙方約定在將來(lái)一定條件下訂立本合同的合同。3.定金：乙方為確保履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢(qián)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間出示權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還甲方已支付的定金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能按約定時(shí)間配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法出售該房屋：乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.深