鄉(xiāng)村民宿發(fā)展宅基地管理辦法

鄉(xiāng)村民宿發(fā)展宅基地管理辦法合同編號：__________鄉(xiāng)村民宿發(fā)展宅基地管理辦法合同甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有宅基地使用權(quán)，乙方有意在甲方宅基地上發(fā)展鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條宅基地使用權(quán)1.2甲方應(yīng)保證宅基地的合法性和完整性，確保乙方在使用過程中不受到任何第三方侵犯。第二條民宿業(yè)務(wù)發(fā)展2.1乙方應(yīng)在甲方宅基地上投資建設(shè)鄉(xiāng)村民宿，按照甲方提供的宅基地面積和規(guī)劃要求進行建設(shè)。2.2乙方應(yīng)確保民宿業(yè)務(wù)的發(fā)展符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃，不得擅自改變用途。2.3乙方應(yīng)在民宿運營過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護，遵守環(huán)保法規(guī)，確保民宿業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展。第三條合作期限3.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。3.2合作期滿后，如乙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條宅基地使用費用4.1乙方應(yīng)按年向甲方支付宅基地使用費用，費用為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當年宅基地使用費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。5.3甲方不得干涉乙方民宿業(yè)務(wù)的正常運營和管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用甲方提供的宅基地，發(fā)展鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)按期支付宅基地使用費用，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.3乙方應(yīng)在民宿運營過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，維護甲方形象。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合作期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.民宿規(guī)劃方案3.環(huán)保審批文件4.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件5.民宿運營管理手冊6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，未保證宅基地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方干涉乙方民宿業(yè)務(wù)的正常運營和管理。4.乙方未按期支付宅基地使用費用。5.乙方未按約定合理使用甲方提供的宅基地，發(fā)展鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)。6.乙方在民宿運營過程中，違反環(huán)保法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.鄉(xiāng)村民宿：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，利用農(nóng)村閑置房屋和土地資源，開展旅游住宿服務(wù)的經(jīng)營活動。3.環(huán)保法規(guī)：指國家和地方制定的，關(guān)于環(huán)境保護的各種法律、法規(guī)和規(guī)章。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證宅基地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，核實宅基地權(quán)屬情況，必要時可尋求法律咨詢，確保權(quán)屬清晰。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。3.問題：乙方未按期支付宅基地使用費用。解決辦法：乙方應(yīng)按期支付宅基地使用費用，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。4.問題：乙方在民宿運營過程中，違反環(huán)保法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，加強生態(tài)環(huán)境保護，確保民宿業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有宅基地使用權(quán)，愿意提供給乙方使用