昆明市二手房交易綠化補(bǔ)貼合同

昆明市二手房交易綠化補(bǔ)貼合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為位于昆明市某地的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________。1.2甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條綠化補(bǔ)貼3.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，將按照昆明市相關(guān)政策，為乙方提供房產(chǎn)交易綠化補(bǔ)貼。3.2綠化補(bǔ)貼的具體金額、支付方式及支付時(shí)間，按照昆明市相關(guān)政策及甲方與乙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家及昆明市的相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間支付房款及綠化補(bǔ)貼。4.3雙方應(yīng)按照昆明市房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2雙方同意，如因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供綠化補(bǔ)貼的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.昆明市某二手房所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.昆明市房產(chǎn)交易相關(guān)政策文件3.昆明市綠化補(bǔ)貼政策文件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方支付房款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供綠化補(bǔ)貼或提供的綠化補(bǔ)貼金額不足。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)不符合國家及昆明市的相關(guān)法律法規(guī)，交易。4.乙方提供的個(gè)人信息及支付憑證不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。5.因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售方，擁有昆明市某二手房的所有權(quán)。2.乙方：指購買方，愿意購買昆明市某二手房。3.綠化補(bǔ)貼：指根據(jù)昆明市相關(guān)政策，甲方為乙方提供的房產(chǎn)交易綠化補(bǔ)貼。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供綠化補(bǔ)貼。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供綠化補(bǔ)貼。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：房產(chǎn)不符合國家及昆明市的相關(guān)法律法規(guī)，交易。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。如因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。