政府安置房回購(gòu)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

政府安置房回購(gòu)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1政府安置房1.2回購(gòu)協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5安置房項(xiàng)目1.6回購(gòu)價(jià)格1.7回購(gòu)期限第二條甲方義務(wù)2.1甲方保證安置房項(xiàng)目的合法性2.2甲方負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的建設(shè)與交付2.3甲方承諾安置房的質(zhì)量與安全第三條乙方義務(wù)3.1乙方按時(shí)支付回購(gòu)價(jià)格3.2乙方按照約定接收安置房3.3乙方承諾在回購(gòu)期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓安置房第四條回購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1回購(gòu)價(jià)格為每平方米元4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)價(jià)格4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式第五條回購(gòu)期限5.1回購(gòu)期限自安置房交付之日起計(jì)算5.2乙方應(yīng)在回購(gòu)期限內(nèi)完成回購(gòu)支付5.3乙方未按時(shí)支付回購(gòu)價(jià)格的，按逾期付款處理第六條質(zhì)量保證與維修6.1甲方對(duì)安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方承諾在交付后一定期限內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行維修第七條合同的變更與解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按約定支付回購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1安置房項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件13.2安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3回購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)第十四條簽署日期14.1本合同于YYYY年MM月DD日由甲乙雙方簽署。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1政府安置房：指政府為解決特定群體的住房問題，通過規(guī)劃、建設(shè)、購(gòu)買等方式籌集的住房資源，用于安置符合條件的家庭或個(gè)人。1.2回購(gòu)協(xié)議：指甲方按照約定價(jià)格，在乙方購(gòu)買并居住一定期限后，回購(gòu)乙方所購(gòu)買的安置房的法律文件。1.3甲方：指負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的建設(shè)、管理和回購(gòu)的政府機(jī)構(gòu)或其指定的實(shí)施主體。1.4乙方：指按照本協(xié)議購(gòu)買安置房并享有回購(gòu)權(quán)益的符合條件的家庭或個(gè)人。1.5安置房項(xiàng)目：指政府為解決特定群體的住房問題，通過規(guī)劃、建設(shè)、購(gòu)買等方式籌集的住房資源項(xiàng)目。1.6回購(gòu)價(jià)格：指甲方按照本協(xié)議約定，在乙方購(gòu)買并居住一定期限后，回購(gòu)乙方所購(gòu)買的安置房的價(jià)格。1.7回購(gòu)期限：指乙方購(gòu)買安置房后，按照本協(xié)議約定，甲方承諾在一定期限內(nèi)按約定價(jià)格回購(gòu)乙方所購(gòu)買的安置房的時(shí)間段。第二條甲方義務(wù)2.1甲方保證安置房項(xiàng)目的合法性甲方應(yīng)確保安置房項(xiàng)目的建設(shè)、管理和回購(gòu)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.2甲方負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的建設(shè)與交付甲方應(yīng)按照安置房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等工作，確保安置房的質(zhì)量、安全、配套設(shè)施等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方承諾安置房的質(zhì)量與安全甲方應(yīng)保證安置房在交付時(shí)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住的安全和舒適。第三條乙方義務(wù)3.1乙方按時(shí)支付回購(gòu)價(jià)格乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付回購(gòu)價(jià)格。3.2乙方按照約定接收安置房乙方應(yīng)按照甲方的通知和要求，按時(shí)接收安置房，并履行相關(guān)入住手續(xù)。3.3乙方承諾在回購(gòu)期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓安置房乙方在回購(gòu)期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買的安置房，未經(jīng)甲方書面同意，不得將安置房用于出租、抵押等行為。第四條回購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1回購(gòu)價(jià)格為每平方米元回購(gòu)價(jià)格根據(jù)安置房項(xiàng)目的成本、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定，具體價(jià)格為每平方米元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)價(jià)格乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付回購(gòu)價(jià)格。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式支付回購(gòu)價(jià)格，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條回購(gòu)期限5.1回購(gòu)期限自安置房交付之日起計(jì)算回購(gòu)期限自安置房交付之日起計(jì)算，具體期限按照本協(xié)議約定執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)在回購(gòu)期限內(nèi)完成回購(gòu)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的回購(gòu)期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格和方式，完成回購(gòu)支付。5.3乙方未按時(shí)支付回購(gòu)價(jià)格的，按逾期付款處理乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)價(jià)格的，甲方有權(quán)按照逾期付款的方式處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保證與維修6.1甲方對(duì)安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保安置房符合國(guó)家、行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方合理期待。6.2甲方承諾在交付后一定期限內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行維修甲方應(yīng)在安置房交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)安置房進(jìn)行維修，確保安置房的安全、舒適和正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成維修工作。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，詳細(xì)闡述了政府安置房回購(gòu)協(xié)議書中的定義與術(shù)語解釋、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、回購(gòu)價(jià)格及支付方式、回購(gòu)期限、質(zhì)量保證與維修等關(guān)鍵條款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。8.2乙方未按約定支付回購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、談判過程中的信息以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后的合同文本具有同等法律效力。第十三條附件13.1安置房項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件13.2安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3回購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)13.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條簽署日期14.1本合同于YYYY年MM月DD日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、融資等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立公正的地位，不得有任何損害甲方或乙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2除法律另有規(guī)定外，第三方在任何情況下不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方對(duì)另一方的權(quán)利主張。4.3甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方介入的終止：如甲方、乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程中的信息以及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)描述：包括政府對(duì)安置房項(xiàng)目的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、建設(shè)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。附件2：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)描述：詳細(xì)列出安置房交付時(shí)的質(zhì)量、安全、配套設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件3：回購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)描述：詳細(xì)列出回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方法和明細(xì)，包括單價(jià)、面積、總額等信息。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件6：甲方、乙方身份證明文件詳細(xì)描述：甲乙雙方的有效身份證件、法人資格證明等相關(guān)文件。附件7：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)描述：其他雙方在履行合同過程中認(rèn)為需要附加的文件，具體內(nèi)容由雙方商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。2.乙方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)價(jià)格。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任