2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代辦人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：代辦范圍與內(nèi)容4.1代辦范圍4.2代辦內(nèi)容第五條：代辦費用與支付方式5.1代辦費用5.2支付方式第六條：代辦時間與期限6.1代辦時間6.2期限規(guī)定第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3代辦人的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行方式10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜13.2稅費承擔(dān)13.3物業(yè)交割第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3代辦人授權(quán)委托書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房產(chǎn)的合法自然人、法人和其他組織。1.3代辦人：指丙方，由甲方委托，代表甲方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路/號，房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)的面積以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如：新房、二手房、裝修情況等），房產(chǎn)的現(xiàn)狀以實際狀況為準(zhǔn)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格和時間購買房產(chǎn)。2）甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4）甲方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格和時間出售房產(chǎn)。2）乙方有義務(wù)向甲方支付房產(chǎn)的購買價格。3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4）乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價。第四條：代辦范圍與內(nèi)容4.1代辦范圍：包括但不僅限于房產(chǎn)交易的申報、審批、過戶、繳納稅費等手續(xù)。4.2代辦內(nèi)容：代辦人應(yīng)按照甲方的委托，全程辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。第五條：代辦費用與支付方式5.1代辦費用：雙方約定代辦費用為____元，代辦費用包括但不限于代辦人辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用。5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向代辦人支付約定的代辦費用。第六條：代辦時間與期限6.1代辦時間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。6.2期限規(guī)定：代辦人應(yīng)在約定的代辦時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，如因代辦人原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)完成手續(xù)的，代辦人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同簽訂后，如甲方或乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與代辦人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同簽訂后，如甲方或乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)與代辦人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因代辦人原因?qū)е潞贤獬模k人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任1）如甲方違反合同約定，提高房價的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。2）如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求延長交房時間，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人的違約責(zé)任1）如乙方違反合同約定，降低房價的，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。2）如乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。8.3代辦人的違約責(zé)任1）如代辦人未按約定時間完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求代辦人承擔(dān)違約責(zé)任。2）如代辦人未按約定履行代辦內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求代辦人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。10.3終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合中華人民共和國政府的政策規(guī)定。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜：如房產(chǎn)過戶所需的其他文件、證明等，由甲方負(fù)責(zé)提供，代辦人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。13.2稅費承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。13.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)的物業(yè)相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)費、水電費等）轉(zhuǎn)移給乙方。第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3代辦人授權(quán)委托書：本合同附件中包含甲方對代辦人的授權(quán)委托書，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和代辦人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示合法證件，并告知相關(guān)費用。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性。3.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務(wù)等。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費用4.1第三方費用：雙方約定第三方提供的服務(wù)費用為____元，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的實際情況確定。4.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不具有解除或變更本合同的權(quán)利，如涉及合同變更，需甲方、乙方協(xié)商一致。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。6.2第三方對于甲方、乙方因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對于甲方、乙方因履行本合同而產(chǎn)生的特殊損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的責(zé)任。第八條：第三方違約8.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條：爭議解決9.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等的法律效力。10.2本修正條款的修改、補充必須經(jīng)過甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本掃描件或復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰顯示身份信息。附件3：代辦人授權(quán)委托書附件內(nèi)容：甲方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)代辦人代表甲方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，需明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：第三方出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件5：房產(chǎn)交易合同草稿附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同草稿，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。附件6：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款支付的實際情況。附件7：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容：第三方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明文件，如過戶申請表、受理通知書等。附件8：稅費支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方支付房產(chǎn)交易稅費的憑證，如稅務(wù)局出具的收據(jù)、電子繳款憑證等。附件9：物業(yè)交割單據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單據(jù)，證明物業(yè)使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，如合同補充協(xié)議、房產(chǎn)抵押證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2）甲方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的金額。3）乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的身份證明等文件不符合實際。4）代辦人未按照約定時間完成代辦手續(xù)，或代辦的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，或未按照約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。3）代辦人違約，甲方有權(quán)要求代辦人支付違約金，違約金金額為代辦費用的____%。4）第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依據(jù)第三方服務(wù)合同的約定。示例說明：如甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。具體違約金的計算方式和支付時間在合同補充協(xié)議中詳細(xì)約定。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______。1.2買方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______。1.3代辦方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)類型：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價。3.3支付方式如下：3.3.1買方支付代辦費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.2代辦方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代辦方應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)。4.2代辦方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至買方名下。4.3代辦方應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。第五條：代辦費用及支付5.1代辦費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2代辦費用應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同時支付。5.3代辦方應(yīng)在收到代辦費用后，按照本合同約定提供代辦服務(wù)。第六條：合同履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代辦方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2代辦方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)退還已支付的代辦費用。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1賣方（甲方）：_______（簽名/蓋章）14.2買方（乙方）：_______（簽名/蓋章）14.3代辦方（丙方）：_______（簽名/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：出賣人（姓名/公司名稱），地址：具體地址。1.2買方：買受人（姓名/公司名稱），地址：具體地址。1.3代辦方：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：具體地址。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址。2.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他。2.3房產(chǎn)面積：具體面積平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置/出租/占用等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格為人民幣大寫金額整（小寫：金額整）。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價。3.3支付方式如下：3.3.1買方支付代辦費用人民幣大寫金額整（小寫：金額整）。3.3.2代辦方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代辦方應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)。4.2代辦方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至買方名下。4.3代辦方應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。第五條：代辦費用及支付5.1代辦費用為人民幣大寫金額整（小寫：金額整）。5.2代辦費用應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同時支付。5.3代辦方應(yīng)在收到代辦費用后，按照本合同約定提供代辦服務(wù)。第六條：合同履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代辦方應(yīng)在具體日期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2代辦方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)退還已支付的代辦費用。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1賣方（甲方）：（簽名/蓋章）14.2買方（乙方）：（簽名/蓋章）14.3代辦方（丙方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本房產(chǎn)買賣無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審查機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房產(chǎn)評估b)房產(chǎn)過戶手續(xù)c)貸款申請d)稅務(wù)繳納e)物業(yè)交割2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，配合第三方完成上述介入情形的相關(guān)工作。第三條：第三方費用及支付3.1第三方所需費用包括但不限于：a)評估費用b)過戶手續(xù)費c)貸款手續(xù)費d)稅費e)其他相關(guān)費用3.2第三方費用的支付方式和時間，由甲乙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2除第三方存在故意或重大過失外，第三方不對甲乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍或職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何形式的擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任。第六條：甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，配合第三方完成相關(guān)的工作。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付第三方費用。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方就本合同的補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。9.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽署10.1甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）10.2乙方（買受人）：（簽名/蓋章）10.3第三方：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：稅務(wù)繳納證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。買方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)身份證復(fù)印件與原件一致。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)戶口本復(fù)印件與原件一致。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)婚姻狀況證明復(fù)印件與原件一致。附件五：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。附件六：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)過戶申請表的真實性和準(zhǔn)確性。附件七：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)由借款人填寫，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。借款人應(yīng)確認(rèn)貸款申請表的真實性和準(zhǔn)確性。附件八：稅務(wù)繳納證明說明：稅務(wù)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，證明應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)稅務(wù)繳納證明的真實性和準(zhǔn)確性。附件九：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應(yīng)由物業(yè)公司出具，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)交割單的真實性和準(zhǔn)確性。附件十：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)其他相關(guān)文件的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，如甲方未按約定交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的金額與合同約定的金額不符。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期之前支付符合合同約定的房價，如乙方未按約定支付房價，則構(gòu)成違約。3.代辦方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶的手續(xù)不符合合同約定。示例說明：代辦方應(yīng)在合同約定的過戶完成日期之前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如代辦方未按約定完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定時間提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，或提供的信息與實際情況不符。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，如甲方未按約定提供信息，則構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時間支付第三方費用，或支付的金額與合同約定的金額不符。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期之前支付符合合同約定的第三方費用，如乙方未按約定支付第三方費用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行合同。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代辦人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代辦人應(yīng)辦理的事項4.2代辦服務(wù)費用第五條：代辦服務(wù)期限5.1代辦開始時間5.2代辦結(jié)束時間第六條：費用支付及結(jié)算6.1代辦服務(wù)費用的支付6.2其他費用的支付第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3代辦人的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指依法購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買者。1.3代辦人：指由出賣人或買受人委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的第三方機構(gòu)或個人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：指房產(chǎn)的具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)、辦公等）、是否有抵押等信息。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1）有權(quán)要求買受人按照約定的價格購買房產(chǎn)。2）有權(quán)要求代辦人按照約定時間完成辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。3）應(yīng)當(dāng)向買受人提供房產(chǎn)的真實情況，如房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等。4）應(yīng)當(dāng)配合買受人、代辦人完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1）有權(quán)要求出賣人按照約定的價格出售房產(chǎn)。2）有權(quán)要求代辦人按照約定時間完成辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。3）應(yīng)當(dāng)向出賣人支付約定的房價款。4）應(yīng)當(dāng)配合出賣人、代辦人完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代辦人應(yīng)辦理的事項1）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂手續(xù)。2）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（如有）。5）負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。4.2代辦服務(wù)費用1）代辦人應(yīng)向買受人收取的服務(wù)費用為人民幣【】。2）服務(wù)費用的支付方式為：【】。第五條：代辦服務(wù)期限5.1代辦開始時間：自雙方簽訂本合同之日起。5.2代辦結(jié)束時間：至房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)辦理完畢之日止。第六條：費用支付及結(jié)算6.1代辦服務(wù)費用的支付買受人應(yīng)按照本合同第四條約定的服務(wù)費用支付方式，向代辦人支付服務(wù)費用。6.2其他費用的支付1）除代辦服務(wù)費用外，買受人還應(yīng)支付的其他費用包括：【】。2）其他費用的支付方式為：【】。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任1）如出賣人故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）如出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金。7.2買受人的違約責(zé)任1）如買受人未按照約定時間支付房價款，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金。2）如買受人無正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3代辦人的違約責(zé)任1）如代辦人未按照約定時間完成辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜，應(yīng)按照逾期部分的相應(yīng)費用向買受人支付違約金。2）如代辦人未按照約定履行代辦服務(wù)事項，導(dǎo)致買受人、出賣人受到損失的，代辦人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。2）合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面簽署。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的生效不代表房產(chǎn)交易的成功，僅表示雙方履行合同的義務(wù)開始。10.2合同終止的條件1）房產(chǎn)交易成功，過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書面簽署。10.3合同失效的條件1）合同到期，且未續(xù)約的，合同失效。2）雙方約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2）合同簽訂過程中的通信內(nèi)容、談判內(nèi)容等。11.2保密期限1）雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2）不可抗力事件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不可抗力事件的處理1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2）雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容1）房產(chǎn)證復(fù)印件2）身份證復(fù)印件3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，除了甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房產(chǎn)信息、促成交易、辦理過戶登記、貸款審批、資金監(jiān)管等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)事項，如未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)利及報酬17.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。17.2第三方收取的服務(wù)費用應(yīng)合理、透明，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙方。17.3甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)事項后，按照約定時間支付服務(wù)費用。第十八條：第三方介入后的額外條款及說明18.1如房產(chǎn)交易過程中涉及貸款，甲乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合銀行完成貸款審批流程。18.2如房產(chǎn)交易過程中涉及評估，甲乙方應(yīng)按照評估機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合評估機構(gòu)完成房產(chǎn)評估。18.3如房產(chǎn)交易過程中涉及過戶登記，甲乙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合登記機構(gòu)完成過戶登記手續(xù)。18.4甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)買賣過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以第三方收取的服務(wù)費用為限，且不超過甲乙方實際損失的金額。19.3第三方對甲乙方提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性不負(fù)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行核實。第二十條：第三方與甲乙方、代辦人的關(guān)系20.1第三方與甲乙方、代辦人之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、代辦人之間的合同履行。20.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方、代辦人的信任從事不正當(dāng)行為。20.3代辦人應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。第二十一條：合同的變更、解除及失效21.1如本合同的變更、解除及失效涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方同意變更、解除或失效的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行變更、解除或失效。21.3如第三方不同意變更、解除或失效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條：爭議解決22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補充協(xié)議與本合