房屋買賣代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣代理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條代理費用4.1丙方代理費用4.2費用支付方式第五條交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2首付款支付時間及金額5.3貸款辦理及相關(guān)費用5.4尾款支付時間及金額第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策條件6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)7.3過戶費用承擔(dān)第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2保修范圍與期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條第三方服務(wù)機構(gòu)13.1服務(wù)機構(gòu)名稱13.2服務(wù)內(nèi)容13.3服務(wù)費用第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明及購房資格證明。1.3丙方（代理方）：丙方是指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋，并代表甲方與乙方進行房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。丙方應(yīng)具備合法的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/社區(qū)】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型：房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證號】。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方代理甲方向乙方出售房屋，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)按照甲方的委托，積極推廣房屋，尋找合適的買家。在交易過程中，丙方應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。第四條代理費用4.1丙方代理費用：丙方代理費用為房屋交易總價的【百分比】作為傭金，具體金額為【元】。4.2費用支付方式：丙方代理費用在房屋買賣交易完成后，由甲方支付。支付方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條交易價格與支付方式5.1房屋交易價格：房屋的交易總價為【元】，其中包括房屋價款、稅費、中介費等。5.2首付款支付時間及金額：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【天數(shù)】內(nèi)支付首付款【元】，作為購買房屋的定金。5.3貸款辦理及相關(guān)費用：如乙方需要辦理貸款，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款。貸款相關(guān)費用包括貸款手續(xù)費、評估費等，具體費用按照銀行及丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4尾款支付時間及金額：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款【元】。支付方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策條件：（1）具有【條件名稱】；（2）符合【條件名稱】；（3）滿足【條件名稱】等。6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：（1）房價折扣【元'];（2）免收【稅費名稱】；（3）提供【優(yōu)惠內(nèi)容】等。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2保修范圍與期限：房屋交付后【天數(shù)】內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。保修期限自交付之日起計算，最長不超過【年數(shù)】。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)機構(gòu)13.1服務(wù)機構(gòu)名稱：【名稱】。13.2服務(wù)內(nèi)容：【服務(wù)內(nèi)容】。13.3服務(wù)費用：【服務(wù)費用】。第十四條其他約定14.1補充條款：【補充條款】。14.2附件說明：本合同附件包括：【附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容與費用16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。16.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。具體方式應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益得到保障。如第三方行為導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)及時與甲乙方溝通，確保雙方了解交易進展和第三方服務(wù)情況。第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更：如第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2終止：如第三方服務(wù)合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、剩余服務(wù)費用的處理等。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。20.2甲乙方的違約：甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：中介方資質(zhì)證明附件六：房屋評估報告附件七：貸款合同及利率說明附件八：貸款申請表附件九：過戶申請表附件十：過戶證明附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：物業(yè)交割單附件十三：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件或副本，上面應(yīng)清晰記載房屋的具體位置、面積、戶型等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件二應(yīng)為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.甲方身份證明：附件三應(yīng)為本合同甲方（賣方）的有效身份證明文件，如身份證、護照等。4.乙方身份證明：附件四應(yīng)為本合同乙方（買方）的有效身份證明文件，如身份證、護照等。5.中介方資質(zhì)證明：附件五應(yīng)為本合同中介方（丙方）的有效資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.房屋評估報告：附件六應(yīng)為本合同涉及的房屋評估報告，報告中應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。7.貸款合同及利率說明：附件七應(yīng)包含乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)利率說明，明確貸款金額、還款方式、利率等信息。8.貸款申請表：附件八應(yīng)為本合同涉及的貸款申請表，表中應(yīng)包含乙方的個人信息、貸款需求等信息。9.過戶申請表：附件九應(yīng)為本合同涉及的過戶申請表，表中應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息及房屋信息。10.過戶證明：附件十應(yīng)為本合同涉及的過戶證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。11.房屋交付確認(rèn)書：附件十一應(yīng)為本合同涉及的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已按照約定將房屋交付給乙方。12.物業(yè)交割單：附件十二應(yīng)為本合同涉及的物業(yè)交割單，明確物業(yè)的交割事項及雙方的責(zé)任。13.交易過程中的其他重要文件：附件十三應(yīng)包含本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時交付房屋、不提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時支付購房款、不辦理貸款手續(xù)等。3.丙方不履行合同約定的義務(wù)，如不提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.第三方不履行合同約定的義務(wù)，如評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告、貸款機構(gòu)不按時放款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費用，如訴訟費、律師費等。4.