通信基站土地租賃合同

通信基站土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道的_______號(hào)地塊的使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)______平方米，乙方擬在該地塊上建設(shè)通信基站，甲方同意將該地塊出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米_______元/月，租金總額為_(kāi)______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃地塊僅限于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)通信基站，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃地塊用于其他用途。4.2乙方在租賃地塊上建設(shè)的通信基站應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確?；景踩h(huán)保、美觀。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃地塊的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保租賃地塊的安全與完好。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，并按照甲方要求對(duì)租賃地塊進(jìn)行綠化、清潔等維護(hù)工作。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃地塊及基站建設(shè)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃地塊，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃地塊，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方通信基站建設(shè)方案3.租賃地塊平面圖4.基站建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方銀行賬戶信息7.乙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃地塊未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未提供合法的土地使用權(quán)證明文件2.乙方違約：未按約定用途使用租賃地塊逾期支付租金未辦理相關(guān)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件備案三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地用于建設(shè)通信基站的一方。3.租賃地塊：指甲方出租給乙方使用的土地。4.通信基站：指用于提供無(wú)線通信服務(wù)的設(shè)施。5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊位置或面積與合同描述不符：解決方案：雙方重新核實(shí)地塊位置和面積，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.基站建設(shè)審批手續(xù)不全：解決方案：乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議：解決方案：雙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.基站建設(shè)不符合約定：解決方案：乙方應(yīng)按照約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：