城市綜合體商鋪租賃聯(lián)營協(xié)議

城市綜合體商鋪租賃聯(lián)營協(xié)議合同編號：__________城市綜合體商鋪租賃聯(lián)營協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方向甲方支付租金的方式為：每__________支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第二條乙方的經(jīng)營范圍2.1乙方在租賃期間，只能在甲方提供的商鋪內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.2乙方必須按照我國法律法規(guī)和甲方制定的商鋪管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得經(jīng)營違法項目和危險品。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行管理與維護，確保商鋪的安全與正常使用。3.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方租賃押金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的商鋪管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定提供商鋪，或未履行甲方權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2如乙方未按照約定支付租金，或未履行乙方權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明3.甲方商鋪管理規(guī)則4.乙方商鋪經(jīng)營許可證5.商鋪租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供商鋪，或未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方視為違約。4.乙方未履行合同約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的合同約定時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律。3.商鋪經(jīng)營范圍不符：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)符合合同約定的經(jīng)營范圍。4.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承