連云港2024年度二手房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)所有權第三條：房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質量保證5.3瑕疵處理第六條：交易費用及稅費6.1交易費用承擔6.2稅費承擔第七條：合同的履行與違約責任7.1履行期限7.2違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署與蓋章14.1簽署時間14.2簽署地點14.3蓋章及簽字本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)權利及義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條：房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量保證6.2瑕疵責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2房產(chǎn)保險11.3房屋裝修第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指在本合同中甲方出售給乙方的已有一次交易記錄的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方出售的二手房產(chǎn)位于連云港市（具體地址：____________________），房產(chǎn)證號：____________________。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結構該房產(chǎn)的結構為____室____廳____廚____衛(wèi)，具體布局如下：2.4房產(chǎn)所有權甲方保證該房產(chǎn)的所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條：房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格該二手房產(chǎn)的總交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。3.3付款時間表乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房款，具體付款時間表見附件一。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后____個工作日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）乙方支付房款達到本合同約定的總額；（2）甲方提供合法的房產(chǎn)證及相關手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同約定的交付完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，無重大瑕疵。5.2質量保證自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的質量問題負責，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在乙方通知后的____個工作日內予以解決。5.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應按照本合同的約定承擔瑕疵處理責任。如甲方未按照約定處理瑕疵，乙方有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六條：交易費用及稅費6.1交易費用承擔本合同的交易費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)評估費、律師費等。上述費用由乙方承擔。6.2稅費承擔本合同的稅費包括：契稅、印花稅、過戶費等。上述稅費由乙方承擔。第七條：合同的履行與違約責任7.1履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行合同義務。7.2違約責任如甲乙雙方未能履行本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式如下：（1）違約方支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方支付對方因此造成的一切費用支出；（3）違約方支付本合同總金額的____%作為違約金。甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方逾期支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方所有，位于江蘇省連云港市連云區(qū)路號的住宅一套（房產(chǎn)證編號：蘇（2019）連云港市不動產(chǎn)權第號），房屋結構為X，建筑面積為X平方米。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于江蘇省連云港市連云區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構為X，具體結構以房產(chǎn)證附圖為準。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，具體現(xiàn)狀以房產(chǎn)證附圖為準。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：中國建設銀行連云港分行賬號：6225880戶名：3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款人民幣捌拾萬元整（800000.00元）一次性支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶流程本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復印件、甲方身份證原件及復印件等相關材料。具體過戶流程如下：（1）乙方應向甲方支付房款總額的10%作為過戶押金，待過戶手續(xù)辦理完畢后退還；（2）甲方應提供房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件等相關材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應按照過戶機關的要求，提供相關材料，配合完成過戶手續(xù)。4.2交付時間本合同所述房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3交付條件交付條件為本合同所述房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方已支付房款總額。第五條：房產(chǎn)權利及義務5.1出賣人權利義務（1）甲方應保證房產(chǎn)的真實性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和配合；（3）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2買受人權利義務（1）乙方應按照本合同約定支付房款；（2）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和配合；（3）乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房產(chǎn)。第六條：房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量保證甲方保證本合同所述房產(chǎn)質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，無重大質量問題。6.2瑕疵責任如本合同所述房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。具體處理方式如下：（1）如房產(chǎn)存在不影響使用功能和外觀的重大瑕疵，乙方同意接受，并按照本合同約定支付房款；（2）如房產(chǎn)存在影響使用功能和外觀的重大瑕疵，乙方有權拒絕接受，并要求甲方按照本合同約定承擔責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求房產(chǎn)所在地的人民調解委員會進行調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署書面協(xié)議，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的秘密，應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及相應的法律責任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同失效條件本合同在甲乙雙方達成解除協(xié)議或依法應當終止的情況下失效。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證附件一中的房產(chǎn)證真實、有效。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件二為買賣雙方身份證的復印件。12.3其他相關文件本合同附件三為其他與本次房產(chǎn)交易相關的文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與蓋章14.1簽署時間本合同于____年____月____日在____（地點）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為：______________________________。14.3蓋章及簽字甲乙雙方授權代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章，以證明本合同的有效性。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付房款總額的0.5%作為違約金，延遲交付超過30日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房款總額的10%作為違約金；（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付房款總額的5%作為違約金。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付房款的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方延遲支付房款的，甲方有權要求乙方支付房款總額的0.5%作為違約金，延遲支付超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房款總額的10%作為違約金；（2）乙方未能支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房款總額的10%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇在連云港市中級人民法院進行仲裁或訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3失效條件本合同在雙方達成書面一致意見的情況下失效。第十一條：其他約定11.1稅費承擔本合同所述房產(chǎn)的交易稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2房產(chǎn)保險自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應自行購買并繳納房產(chǎn)保險費用。11.3房屋裝修本合同所述房產(chǎn)的裝修費用由乙方承擔，甲方應提供房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件等相關材料，協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同所涉及的房產(chǎn)證復印件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2出賣人身份證明復印件甲方身份證復印件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3買受人身份證明復印件乙方身份證復印件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供房源信息，協(xié)調雙方利益，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進行。2.4貸款機構介入貸款機構為乙方提供貸款服務，協(xié)助乙方完成購房融資。第三條：第三方義務及責任3.1中介方義務中介方應保證提供的房源信息真實、準確，如實傳達甲乙雙方的意愿，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。3.2評估機構義務評估機構應根據(jù)實際情況，客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，并提供真實的評估報告。3.3過戶機構義務過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構義務貸款機構應根據(jù)乙方的實際情況，提供合適的貸款方案，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方服務的性質、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述為：“第三方在履行合同過程中，對其服務范圍內的事項承擔責任，但責任限額不超過____元（大寫）：____元整（小寫）。”第五條：第三方責任劃分5.1第三方責任劃分原則在房產(chǎn)交易過程中，第三方對其提供的服務范圍內的事項承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：房源信息提供、協(xié)調溝通、過戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等。5.3第三方責任免除（1）甲方乙方的損失并非由第三方直接原因造成；（2）甲方乙方未按照約定履行自身義務，導致第三方無法正常提供服務；（3）不可抗力因素導致第三方無法履行合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方權益保護7.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照約定履行合同義務，確保第三方能夠正常提供服務。7.2第三方權益保護措施如甲乙雙方違約，導致第三方權益受損，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第八條：合同的簽署與蓋章8.1簽署時間本修正條款于____年____月____日在____（地點）由甲乙雙方及第三方簽署。8.2簽署地點本修正條款的簽署地點為：______________________________。8.3蓋章及簽字甲乙雙方及第三方授權代表在本修正條款上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章，以證明本修正條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機關、銀行等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介服務、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管及支付等。第二條：第三方責任2.1中介機構責任中介機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易咨詢、價格評估、合同起草等。中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2評估機構責任評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。評估機構應對評估報告的真實性、準確性承擔責任。2.3過戶機關責任過戶機關應按照法律法規(guī)及工作流程，公正、高效地為甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機關應對過戶手續(xù)辦理過程中的失誤承擔責任。2.4銀行責任銀行應按照法律法規(guī)及金融服務協(xié)議，為甲方和乙方提供資金監(jiān)管及支付服務。銀行應對資金監(jiān)管及支付服務的失誤承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1中介機構責任限額中介機構在本合同履行過程中的責任限額為：房產(chǎn)交易總金額的1%。3.2評估機構責任限額評估機構在本合同履行過程中的責任限額為：評估費用的2倍。3.3過戶機關責任限額過戶機關在本合同履行過程中的責任限額為：過戶手續(xù)費用的2倍。3.4銀行責任限額銀行在本合同履行過程中的責任限額為：資金監(jiān)管及支付服務費用的2倍。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1中介機構介入后的額外條款（1）中介機構應向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關服務，并按照約定收取中介費用；（2）中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的損失承擔責任。4.2評估機構介入后的額外條款（1）評估機構應向甲方和乙方提供客觀、公正的房產(chǎn)評估服務，并按照約定收取評估費用；（2）評估機構應對評估報告的真實性、準確性承擔責任，并對因評估不準確導致的損失承擔責任。4.3過戶機關介入后的額外條款（1）過戶機關應按照法律法規(guī)及工作流程，公正、高效地為甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶機關應對過戶手續(xù)辦理過程中的失誤承擔責任，并按照約定承擔過戶手續(xù)費用。4.4銀行介入后的額外條款（1）銀行應按照法律法規(guī)及金融服務協(xié)議，為甲方和乙方提供資金監(jiān)管及支付服務；（2）銀行應對資金監(jiān)管及支付服務的失誤承擔責任，并按照約定承擔資金監(jiān)管及支付服務費用。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1中介機構與其他各方的劃分中介機構作為第三方，提供房產(chǎn)交易服務，并收取中介費用。中介機構應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任，與其他各方無關。5.2評估機構與其他各方的劃分評估機構作為第三方，提供房產(chǎn)評估服務，并收取評估費用。評估機構應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任，與其他各方無關。5.3過戶機關與其他各方的劃分過戶機關作為第三方，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取過戶手續(xù)費用。過戶機關應獨立承擔其辦理過戶手續(xù)過程中的法律責任，與其他各方無關。5.4銀行與其他各方的劃分銀行作為第三方，提供資金監(jiān)管及支付服務，并收取資金監(jiān)管及支付服務費用。銀行應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任，與其他各方無關。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2第三方介入引起的爭議，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機關、銀行等，各方應按照法律法規(guī)及約定承擔相應的法律責任。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1甲方和乙方因第三方介入引起的合同變更和解除，應按照本合同約定的變更和解除條件進行。7.2甲方和乙方因第三方介入引起的合同變更和解除，不影響其他條款的執(zhí)行。第八條：第三方介入后的違約責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證附件一中的房產(chǎn)證真實、有效。乙方應仔細核驗房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證上的所有權人與甲方一致。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件為買賣雙方身份證的復印件。甲方應確保乙方提供的身份證復印件真實、有效。乙方應核實甲方身份，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)交易合同復印件本附件為房產(chǎn)交易合同的復印件，甲方應保證附件三中的合同內容真實、有效。乙方應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。附件四：付款憑證復印件本附件為乙方支付房款的憑證復印件，甲方應核驗附件四中的付款憑證，確保乙方的付款情況。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)復印件本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的復印件，甲方應保證附件五中的過戶手續(xù)合法、有效。乙方應核實過戶手續(xù)的完成情況，確保房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。附件六：貸款合同復印件本附件為貸款合同的復印件，甲方應保證附件六中的貸款合同真實、有效。乙方應核驗貸款合同的內容，確保貸款的額度、利率等條件符合自己的需求。附件七：評估報告復印件本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，甲方應保證附件七中的評估報告真實、有效。乙方應仔細閱讀評估報告，了解房產(chǎn)的市場價值。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質量問題或瑕疵；（3）乙方未按照約定時間支付房款；（4）乙方提供的身份證、戶口本等證件不真實、不合法；（5）雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。責任認定標準：違約責任認定標準如下：（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的____%；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的____%；（3）乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%；（4）乙方提供的身份證、戶口本等證件不真實、不合法，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的____%；（5）雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，甲乙雙方均有權要求對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金。假設房產(chǎn)總金額為100萬元，則違約金為100萬元的____%，即10萬元。例如，如果乙方未按照約定時間支付房款，甲方可以